Дело № 2-5848/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гулиной Е.М., при секретаре Москвичевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурыгиной С. К. к Администрации муниципального образования Люберецкий район о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Бурыгина С.К., обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что ДД.ММ.ГГ умерла её мать Копылова Г. А., ДД.ММ.ГГ г.р. После её смерти, которой осталось имущество – <адрес> расположенная по адресу: <адрес> находящийся возле этого дома автомобильный гараж.

При жизни Копылова Г.А., распорядилась своим имуществом на случай смерти, путем составления завещания на имя Истицы, удостоверенного ДД.ММ.ГГ нотариусом Люберецкого нотариального округа ФИО

ДД.ММ.ГГ Истица обратилась к нотариусу Люберецкого нотариального округа ФИО1, с заявлением о принятии наследства оставшегося после смерти матери.

Однако получить свидетельство о праве по наследству у нотариуса на указанные объекты она не имеет возможности, так как право собственности на них не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истица считает, что при жизни наследодатель была вправе требовать признания судом за ней права собственности на указанный объект недвижимости и после её смерти указанные права перешли в том же объеме к наследнице.

Бурыгиа С.К. просит признать за ней право собственности в порядке наследования на <адрес> расположенную по адресу: <адрес> автомобильный гараж.

В судебном заседании, представитель истицы (по доверенности Мельников О.Л.) исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Третьи лица - Чикунова А. М., и Шайхудинов Р., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд считает, возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства установлено, то Копылова Г.А., мать истицы, была зарегистрирована и проживала в жилом <адрес> расположенном по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГ, на условиях социального найма. В связи с произошедшим пожаром в ДД.ММ.ГГ дом сгорел.

Постановлением главы администрации поселка Томилино № от ДД.ММ.ГГ, Копыловой Г.А., Чикуновой А.М., Шайхуинову Р., и Шестаковой В.П., было предоставлено право проведения капитально восстановительного ремонта в прежних габаритах их квартир, с последующим оформлением права собственности на жилые помещения.

Остальным жителям данного дома в связи с пожаром Администрацией были предоставлены другие жилые помещения.

После капитально восстановительного ремонта проведенного за свой счет Копыловой Г.А., Чикуновой А.М., Шайхуиновым Р., дом фактически стал состоять из трех квартир.

При этом площади квартиры Копыловой Г.А., увеличилась за счет восстановительного ремонта второго этажа. Копылова Г.А. Копылова Г.А., обратилась с заявлением в администрацию <адрес> о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию квартиры восстановленной ею за счет собственных средств. Решением МВК при администрации <адрес>, от ДД.ММ.ГГ Копыловой было отказано о вводе в эксплуатацию её квартиры, по причине увеличения площади квартиры, а также отсутствия вида права на земельный участок.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу пункта 2 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно статье 263 Кодекса собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу статьи 41 Кодекса лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют те же права.

В материалы дела представлены Постановление главы администрации поселка Томилино № от ДД.ММ.ГГ, о разрешении проведения капитально восстановительного ремонта жилого <адрес> по адресу: <адрес> рабочего поселкового совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГ о разрешении строительства гаража выданных правопредшественнику истицы. Согласно указанным актам, воля собственника земельного участка- администрации <адрес>, была направлена на создание Копыловой Г.А., на предоставленном земельном участке спорных построек и их эксплуатацию.

В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку….

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. При жизни наследодатель была вправе требовать признания судом за ней права собственности на указанный объект недвижимости. После её смерти указанные права перешли в том же объеме к наследнице.

ДД.ММ.ГГ Копылова Г.А. умерла.

Единственным наследником Копыловой Г.А. является истица Бурыгина С.К.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что наследодатель истицы предпринимала надлежащие меры к легализации постройки, в частности обращался в администрацию для получения акта ввода объекта в эксплуатацию.

Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах исковые требования Бурыгиной С.К. следует удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бурыгиной С. К..

Признать за Бурыгиной С. К. в порядке наследования право собственности на автомобильный гараж <данные изъяты> и <адрес>, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течении 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: