Дело № 2-2880/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гулиной Е.М., при секретаре Москвичевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заикина М. С. к Лысаковой Е. В., Лысакову М. В. о прекращении общей долевой собственности, выделе доли домовладения и по встречному иску Лысаковой Е. В., Лысакова М. В. к Заикину М. С. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли домовладения,
УСТАНОВИЛ:
Истица Заикин М.С. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что ему принадлежит <данные изъяты> доля дачного брусового строения общей площадью <данные изъяты>м., в том числе жилой площадью <данные изъяты>.м., лит. <данные изъяты> праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО ДД.ММ.ГГ, реестровый номер №, зарегистрированного Люберецким филиалом <адрес> регистрационной палаты ДД.ММ.ГГ, регистрационный №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГ, бланк серия №.
Собственником остальной части дачного строения являлся гр. Лысаков В. Б., умерший в ДД.ММ.ГГ
В конце ДД.ММ.ГГ года в дачном строении произошел пожар, в результате которого данное строение сгорело по всей площади, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГ, выданной отделом государственного пожарного надзора по <адрес>.
Примерно ДД.ММ.ГГ, ФИО1 и Заикиным М.С. был произведен полный снос сгоревшего дачного строения лит. <данные изъяты>, а также всех служебных строений лит. <данные изъяты>, однако право долевой собственности гр. Лысакова В.Б. и гр. Заикина М.С. на указанное строение прекращен не было. В ДД.ММ.ГГ Лысаков В.Б. и Заикин М.С. приступили к оформлению проектно-технической документации на строительство двухквартирного индивидуального жилого дома. В соответствии с распоряжением Главы Муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГ №-РГ «О разрешении строительства индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, №», Лысаковым В.Б. и Заикиным М.С. был возведен жилой дом лит. <данные изъяты>
Между истцом и Лысаковым В.Б. споров о порядке пользования и владения дачным строением не было. Однако, они не успели прекратить право долевой собственности на дачное брусовое строение в связи со скоропостижной кончиной Лысакова В.Б. После его смерти осталось наследственное имущество в виде <данные изъяты> доли дачного брусового строения по адресу: <адрес> земельного участка площадью <данные изъяты>м. по адресу: <адрес>, дачное строение №
Наследниками гр. Лысакова В.Б., умершего в ДД.ММ.ГГ являются гр. Лысакова Е. В. и гр. Лысаков М. В., которые вступили в наследство, однако оформили свои права лишь на часть наследственного имущества – на земельный участок, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГ №
Кроме того, отсутствие у истца возможности прекратить право долевой собственности на сгоревшее дачное строение, нарушает и ограничивает его законные права, так как истец не может оформить право собственности на часть жилого дома-квартиру в новом двухквартирном жилом доме, которая является для него единственным жильем, пригодным для проживания.
Ответчики Лысакова Е.В., Лысаков М.В. предъявили к Заикину М.С. встречный иск о выделе их доли.
В судебном заседании представитель истца (по доверенности Мачарадзе Л.Л.) исковые требования поддержала, со встречными исковыми требованиями согласилась.
Ответчики Лысакова Е.В., Лысаков М.В. в судебном заседании исковые требования признали, поддержали встречное исковое заявление в полном объеме.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.
В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истцу Заикину М.С. принадлежит <данные изъяты> доля дачного брусового строения общей площадью <данные изъяты>м., в том числе жилой площадью 49<данные изъяты> на праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО ДД.ММ.ГГ, реестровый номер № зарегистрированного Люберецким филиалом <адрес> регистрационной палаты ДД.ММ.ГГ, регистрационный №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГ, бланк серия №.
Собственником остальной части дачного строения являлся гр. Лысаков В. Б., умерший в ДД.ММ.ГГ.
Лысаковой Е.В. и Лысакову М.В. принадлежит на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доле земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>м., расположенный на землях населенных пунктов, разрешенное использование: при домовладении, находящийся по адресу: <адрес>, дачное строение №, на основании свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Люберецого нотариального округа <адрес> <данные изъяты> ДД.ММ.ГГ, реестровый номер №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГ., бланк серия №, о чем в Единый государственный реестр и сделок с ним ДД.ММ.ГГ сделаны записи регистрации №, № соответственно. Данный участок был унаследован после смерти отца – Лысакова В.Б., умершего ДД.ММ.ГГ
В ДД.ММ.ГГ года в дачном строении произошел пожар, в результате которого данное строение сгорело по всей площади, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГ, выданной отделом государственного пожарного надзора по <адрес>.
ДД.ММ.ГГ ФИО1 и Заикиным М.С. был произведен полный снос сгоревшего дачного строения лит. <данные изъяты> однако право долевой собственности гр. Лысакова В.Б. и гр. Заикина М.С. на указанное строение прекращен не было. В ДД.ММ.ГГ Лысаков В.Б. и Заикин М.С. приступили к оформлению проектно-технической документации на строительство двухквартирного индивидуального жилого дома. В соответствии с распоряжением Главы Муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГ №-РГ «О разрешении строительства индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, №», Лысаковым В.Б. и Заикиным М.С. был возведен жилой дом лит. <данные изъяты>
Ответчики во встречном исковом заявлении указали, что после смерти Лысакова В.Б. дом достаивался Лысаковой Е.В. и Лысаковым М.В. (технический паспорт на жилой дом лит. Б, составленный ГУП МО «МОБТИ» Люберецким филиалом по состоянию на ДД.ММ.ГГ).
На сегодняшний день в соответствии с техническим паспортом, выданным ГУП МО «МОБТИ» Люберецким филиалом по состоянию на ДД.ММ.ГГ, на земельных участках, принадлежащих на праве собственности гр.Заикину М.С. и на праве долевой собственности гр.Лысаковой Е.В., гр.Лыакову М.С. расположен жилой дом общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>м., состоящий из основного строения лит.Б и цокольного этажа лит.<данные изъяты> По данным ГУП МО «МОБТИ» Люберецкого филиала разрешение на строительство указанного жилого дома не предъявлено. Как указывалось выше, разрешение на строительство было получено гр.Лысаковым В.Б. и гр.Заикиным М.С. на основании проекта индивидуального 1-этажного жилого дома с цокольным этажом, мансардой и гаражом, разработанным проектным бюро архитектора ФИО2 (проект <данные изъяты>). Данный жилой дом построен с отступлениями от проекта.
Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В материалах дела имеется проект индивидуального 1-этажного жилого дома с цокольным этажом, мансардой и гаражом, разработанным проектным бюро архитектора ФИО2 (проект <данные изъяты> заключения компетентных государственных органов, подтверждающие, что данное строительство жилого дома выполнено в соответствии с нормами, правилами, техническими условиями, инструкциями и государственными стандартами.
На основании исследованных доказательств, а также с учетом, что сохранение жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, принимая во внимание признание иска ответчиками в порядке ст. 39 ГПК РФ, признание встречного иска ответчика Заикина М.С., суд находит возможным исковые требования как по первоначальному иску, так и по встречному удовлетворить в полном объеме.
В связи с тем, что указанный жилой дом состоит из двух изолированных помещений, расположенных на самостоятельных земельных участках, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить, прекратить право собственности Лысакова В. Б., умершего ДД.ММ.ГГ, и Заикина М. С. на <данные изъяты> долю дачного брусового строения лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>.м., служебные строения и сооружения лит. <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>; признать право общей долевой собственности Лысаковой Е. В. (доля в праве <данные изъяты> Лысакова М. В. (доля в праве <данные изъяты> Заикина М. С. (доля в праве <данные изъяты>) на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из основного строения лит. <данные изъяты> цокольного этажа лит.<данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>; произвести раздел жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., состоящего из основного строения лит.<данные изъяты> и цокольного этажа лит.<данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>; выделить в общую долевую собственность Лысаковой Е. В. (доля в праве <данные изъяты> и Лысакова М. В. (доля в праве <данные изъяты>) часть жилого дома: помещение № общей площадью <данные изъяты>
Право общей долевой собственности Заикина М. С. на жилой дом общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> состоящий из основного строения лит. Б и цокольного этажа лит.Б1, расположенный по адресу: <адрес>, - прекратить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Заикина М. С., встречный иск Лысаковой Е. В., Лысакова М. В. удовлетворить.
Прекратить право собственности Лысакова В. Б., умершего ДД.ММ.ГГ, и Заикина М. С. на <данные изъяты> долю дачного брусового строения лит. <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>.
Признать право общей долевой собственности Лысаковой Е. В. (доля в праве <данные изъяты>), Лысакова М. В. (доля в праве <данные изъяты>), Заикина М. С. (доля в праве <данные изъяты>) на жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты>.м., состоящий из основного строения лит. <данные изъяты> и цокольного этажа лит<данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Произвести раздел жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящего из основного строения лит.Б и цокольного этажа лит.<данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.
Выделить в общую долевую собственность Лысаковой Е. В. (доля в праве <данные изъяты>) и Лысакова М. В. (доля в праве <данные изъяты> часть жилого дома: <данные изъяты>
Выделить в собственность Заикина М. С. жилое помещение № общей площадью <данные изъяты><данные изъяты>
Право общей долевой собственности Заикина М. С. на жилой дом общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> состоящий из основного строения лит. <данные изъяты> и цокольного этажа лит.<данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, - прекратить.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в 10-дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: