Дело № 2-5683/11

Именем Российской Федерации

08 сентября 2011 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Неграмотнова А.А., с участием адвоката Эзрохи Ю.Э., при секретаре Аванесовой Г.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Люберецкая управляющая компания» к Зариповой Х. А., Зарипову Ш. Х., Зариповой В. Шамильевне о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Люберецкая управляющая компания» (далее ОАО «ЛУК») обратилось в суд иском к Зариповой Х. А., Зарипову Ш. Х., Зариповой В. Шамильевне с вышеизложенными исковыми требованиями, указав в его основание, что ответчики проживают в муниципальной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет <данные изъяты>. Пени за несвоевременную оплату составляют <данные изъяты> рублей.

На основании ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 20 Постановления Правительства РФ № 392 «О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг» от 30.07.2004 г. истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги и пени в вышеуказанной сумме.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Зарипова Х.А., Зарипов Ш.Х. в судебное заседание и их представитель адвокат Эзрохи Ю.Э. явились, возражали против удовлетворения иска в отношении их. Указали, что оплачивают жилое помещение за двоих, а их совершеннолетняя дочь от оплаты уклоняется. Просят взыскать задолженность только с Зариповой В. Ш.

Ответчик Зарипова В.Ш. извещена по известному месту жительства, в судебное заседание не явилась.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению частично.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 671, 672 ГК РФ, 60-63 ЖК РФ в муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В силу п.5 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно финансово-лицевому счету и выписке из домовой книги по адресу: <адрес> <адрес> зарегистрированы и проживают в муниципальной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м. Зарипова Х.А., Зарипов Ш.Х., Зарипова В.Ш.

Из лицевого счета на квартиру и справки по задолженности усматривается, что за заявленный истцом период времени с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ задолженность составляет <данные изъяты> рублей. Квитанция на оплату за ДД.ММ.ГГ также содержит информацию об этом размере задолженности. Указанная квитанция оплачена ДД.ММ.ГГ.

Указанный в иске размер задолженности, не соответствует задолженности согласно расчету, представленным истцом и квитанции за ДД.ММ.ГГ, в связи с чем, суд принимает за основу задолженность в размере <данные изъяты> рублей.

Размер пени за указанный период времени составляет по расчетам истца <данные изъяты> рублей.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

Ответчики в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представили доказательств оплаты задолженности, возражений не направили. Доводы ответчиков о том, что не оплачивает свою долю их дочь Зарипова В.Ш. не могут быть приняты во внимание в данном споре, поскольку доли в оплате жилого помещения между нанимателем и иными членами его семьи не определены соглашением или решением суда. В силу закона все совершеннолетние члены семьи обязаны солидарно нести обязанности, вытекающие из договора социального найма.

Принимая во внимание, что ответчиками не представлено доказательств оплаты коммунальных услуг и содержание жилья за заявленный истцом период времени, то с них подлежит взысканию задолженность в размере <данные изъяты> рублей.

В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ 14 лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Суд полагает, что во взыскании неустойки следует отказать по следующим основаниям.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Судом установлено, что наниматель и член его семьи супруга являются инвалидами второй группы, оплачивают своевременно за себя коммунальные услуги, а их совершеннолетняя дочь уклоняется от оплаты. Кроме того, доказательств направления ответчикам своевременно информации о расчете пеней истцом не представлено, как и не представлено расчета пени в судебное заседание.

Помимо этого, содержащиеся сведения о размере неустойки в квитанции на оплату, совершены в нарушение нормативного акта, а именно п.39 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», согласно которому размер неустоек (штрафов, пеней) за нарушение потребителем условий договора, рассчитанных в соответствии с федеральными законами и договором, указывается исполнителем в отдельном документе, направляемом потребителю в течение 5 рабочих дней.

В соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку ответчики Зарипова Х.А. и Зарипов Ш.Х. освобождены от уплаты госпошлины в связи с <данные изъяты>, то приходящаяся на них доля госпошлины подлежит возврату из бюджета в размере <данные изъяты> рублей, а с ответчика Зариповой В.Ш. подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

На основании ст. ст. 678, 682 ГК РФ, 69,153, 155 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Люберецкая управляющая компания» к ОАО «Люберецкая управляющая компания» к Зариповой Х. А., Зарипову Ш. Х., Зариповой В. Шамильевны о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Зариповой Х. А., Зарипова Ш. Х., Зариповой В. Шамильевны в пользу ОАО «Люберецкая управляющая компания» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

В удовлетворении требований о взыскании пени и задолженности в большем размере – отказать.

Взыскать с Зариповой В. Шамильевны в пользу ОАО «Люберецкая управляющая компания» расходы по госпошлине в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Возвратить ОАО «Люберецкая управляющая компания» из бюджета Люберецкий муниципальный район Московской области госпошлину в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Федеральный судья А.А. Неграмотнов