РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ г. Люберцы

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шкаленковой М.В.

При секретаре Кузнецовой С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулакова О. И. к Кулаковой Л. С., Штукиной С. Е., ОАО «ЛГЖТ», администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области об обязании заключить договор социального найма, определить порядок и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании предоставлять платежный документ

УСТАНОВИЛ:

Истец Кулаков О.И. обратился в суд с вышеуказанным иском, в качестве обоснования своих требований указав, что он является квартиросъемщиком квартиры по адресу <адрес>, находящейся в муниципальной собственности. В данной квартире зарегистрированы истец, его бывшая супруга и дочь супруги от первого брака. Бывшая супруга и ее дочь членами его семьи не являются, они ведут отдельное хозяйство и имеют различные источники доходов. Желая самостоятельно оплачивать коммунальные услуги, он обращался в администрацию с просьбой заключить с ним и бывшими членами его семьи договор социального найма с внесением условия по внесению платы за наем и коммунальные услуги, с учетом того, что он, истец, занимает комнату площадью 19,2 кв.м., из ответа администрации следует, что ему необходимо представить соглашение между ним, и другими лицами проживающими в квартире, однако последние такое соглашение подписать отказались. На основании изложенного, истец просил определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения с учетом того, что он занимает комнату площадью 19,2 кв.м, обязать администрацию заключить с ним, как с нанимателем и бывшими членами семьи договор социального найма, с внесением в него особых условий по порядку и размеру участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, с учетом того, что он занимает комнату площадью 19,2 кв.м., а также обязать ОАО ЛГЖТ» производить расчет соразмерно доли потребления и предоставлять отдельные платежные документы по оплате коммунальных платежей по квартире по адресу <адрес> для нанимателя Кулакова О. И. и для бывших членов семьи нанимателя Кулаковой Л. С. и Штукиной С. Е..

В судебное заседание истец Кулаков О.И. явился, заявленные требования поддержал

В судебное заседание ответчик Кулакова Л.С. явилась, иск признала частично, пояснив, что действительно, после расторжения брака они ведут раздельное хозяйство, однако, утверждение истца о том, что он, один занимает комнату 19,2 кв.м. не соответствует действительности, поскольку она также пользуется данной комнатой, в том числе, в этой комнате у нее находится спальное место, в связи с чем она возражает против заключения договора социального найма в предложенном истцом виде, и определении размера оплаты за услуги по варианту предложенному истцом; не возражает против распределения расходов в равных долях.

В судебное заседание ответчик Штукина С.Е. не явилась, ранее в судебном заседании иск не признала, сообщая, что пояснения истца о порядке пользования квартирой не соответствуют действительности, против заключения договора социального найма на условиях указанных в исковом заявлении она возражает.

Ответчики ОАО «ЛГЖТ», администрация городского поселения Люберцы в судебное заседание не явились.

Суд, проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, считает что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В ходе судебного заседания установлено, что в квартире по адресу <адрес> зарегистрированы Кулаков О. И. с ДД.ММ.ГГ, Кулакова Л. С. с ДД.ММ.ГГ, Штукина С. Е. с ДД.ММ.ГГ. Квартира является двухкомнатной и находится в муниципальной собственности. Согласно справки ОАО «ЛГЖТ» ордер на данную квартиру не сохранился.

Брак между Кулаковым О. И. и Кулаковой Л. С. расторгнут, Штукина С. Е. является дочерью Кулаковой Л. С. от другого брака.

Сторонами не оспаривается, что Кулаков О.И. с одной стороны и Кулакова Л. С. и Штукина С. Е., ведут раздельное хозяйство, членами одной семьи не являются.

Доказательства того, что между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, в соответствии с котором Кулаков О.И. занимает комнату площадью 19,2 кв., суду не представлено, напротив ответчики категорически отрицали данное обстоятельства, поясняя, что пользуются все квартирой.

Согласно ч.4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п. 30 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" «частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.»

В соответствии со ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

С учетом объяснений сторон о том, что ответчики не являются членами семьи Кулакова О.И., суд полагает возможным заявленные требования удовлетворить частично, определить размер и порядок его участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в размере 1/3 начисляемых платежей, соответственно за Кулаковой Л.С. и Штукиной С.Е. признать обязанность по уплате солидарно расходов в размере 2/3 начисляемых платежей, с возложением на ОАО «ЛГЖТ» обязанности по предоставлению отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг на имя истца и ответчиков.

Учитывая, что судом не усматривается оснований для возложения на администрацию обязанности по заключению договора социального найма на изложенных в исковом заявлении условиях, в удовлетворении заявленных требований об обязании заключить договор социального найма, с внесением в него особых условий по порядку и размеру участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, с учетом того, что он занимает комнату площадью 19,2 кв.м., следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кулакова О. И. к Кулаковой Л. С., Штукиной С. Е., ОАО «ЛГЖТ», администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района <адрес> об обязании заключить договор социального найма, определить порядок и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании предоставлять платежный документ, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Кулакова О. И. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес>,

в соответствии с которым Кулаков О. И. оплачивает 1/3 долю начисляемых коммунальных платежей и расходов по оплате за жилое помещение,

Кулакова Л. С. и Штукина С. Е. солидарно оплачивают расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 2/3 доли начисляемых платежей.

Обязать ОАО «ЛГЖТ» предоставлять Кулакову О. И. ежемесячно отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с установленным порядком и размером участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В иске Кулакова О. И. к Кулаковой Л. С., Штукиной С. Е., ОАО «ЛГЖТ», администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области об обязании заключить договор социального найма, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: М.В. Шкаленкова