2-5838/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ г.Люберцы

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шкаленковой М.В.

При секретаре Маркарян Э.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Иванова С. В. к ЗАО «Городское Риэлтерское Агентство» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ЗАО «Городское Риэлтерское Агентство» о признании права собственности на квартиру, мотивируя свое требования тем, что ДД.ММ.ГГ между ним и ответчиком был заключен договор о долевом участии в строительстве №.. Согласно п. 1.1 договора истец принимает участие в реализации в программе по инвестировании строительства жилого дома в <адрес>, результатом участия истца является получение им права на долю в объекте инвестирования в виде <адрес> по строительному адресу пос.<адрес> Обязательство по оплате инвестиционного взноса в сумме <данные изъяты> руб. истцом исполнено. В настоящее время строительство дома завершено, дом введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: <адрес>. Ввиду невозможности оформления права собственности во внесудебном порядке, истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру находящуюся по адресу: <адрес>, взыскать расходы по госпошлине и расходы по оплате услуг представителя.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

Ответчик: представитель ЗАО «Городское Риэлтерское Агентство» в судебное заседание явился, представил заявление о признании иска.

Третье лицо: администрация пос.Малаховка в судебное заседание не явился.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд считает требование обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ между Ивановым С.В. и ЗАО «Городское Риэлторское Агентство» заключен договор о долевом участии в строительстве №. Согласно п. 1.1 договора истец принимает участие в реализации в программе по инвестировании строительства жилого дома в <адрес>, результатом участия истца является получение им права на долю в объекте инвестирования в виде <адрес> по строительному адресу пос.<адрес>

Ориентировочный срок окончания строительства жилого дома 4 квартал 2007 года.

Сумма инвестиционного взноса составила по договору составляет – <данные изъяты>. Истец свои обязательства по договору выполнил, своевременно осуществив оплату суммы финансирования, что подтверждается платежными поручениями.

Жилой дом введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГ, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU50513105№ от ДД.ММ.ГГ

Постановлением Главы Администрации г/п Малаховка от ДД.ММ.ГГ жилому дому, застройщиком которого является ЗАО «Городское Риэлторское Агентство» присвоен почтовый адрес: <адрес>

Учитывая изложенное, суд считает, что истец, исполнив свои обязательства по договору, приобрел право на получение спорной квартиры в собственность, в связи с чем суд считает возможным признать за ним право собственности на <адрес> <адрес>.

С учетом положений ст. 98, 100 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты>., расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Иванова С. В. – удовлетворить.

Признать за Ивановым С. В., ДД.ММ.ГГ года рождения, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>

Взыскать с ЗАО «Городское Риэлторское Агентство» в пользу Иванова С. В. госпошлину в сумме <данные изъяты>., расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: М.В.Шкаленкова