2-5494/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ г.Люберцы

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шкаленковой М.В.

При секретаре Маркарян Э.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шиколай В. Н., Шиколай Н. А. к ЗАО «Городское Риэлтерское Агентство» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ЗАО «Городское Риэлтерское Агентство» о признании права собственности на квартиру, мотивируя свое требования тем, что ДД.ММ.ГГ между ними и ответчиком был заключен договор о долевом участии в строительстве №. Согласно п. 1.1 договора истцы принимают участие в реализации в программе по инвестировании строительства жилого дома в <адрес> <адрес>, результатом участия истца является получение им права на долю в объекте инвестирования в виде <адрес> по строительному адресу пос.<адрес>. Обязательство по оплате инвестиционного взноса в сумме <данные изъяты> руб. истцом исполнено. В настоящее время строительство дома завершено, дом введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: <адрес>. Ввиду невозможности оформления права собственности во внесудебном порядке, истцы просят суд признать за ними право долевой собственности на квартиру находящуюся по адресу: <адрес>, взыскать расходы по госпошлине и расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб.

Представитель истцов в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.

Ответчик: представитель ЗАО «Городское Риэлтерское Агентство» в судебное заседание явился, представил заявление о признании иска.

Третье лицо: администрация пос.Малаховка в судебное заседание не явился.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд считает требование обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ между Шиколай В.Н., Шиколай Н.А. и ЗАО «Городское Риэлторское Агентство» заключен договор о долевом участии в строительстве № Согласно п. 1.1 договора истцы принимают участие в реализации в программе по инвестировании строительства жилого дома в <адрес> пос.<адрес> результатом участия истцов является получение ими права на долю в объекте инвестирования в виде <адрес> по строительному адресу пос.<адрес>

Ориентировочный срок окончания строительства жилого дома 3 квартал 2006 года.

Сумма инвестиционного взноса составила по договору составляет – <данные изъяты> руб. Истцы свои обязательства по договору выполнили своевременно осуществив оплату суммы финансирования, что подтверждается платежными поручениями.

Жилой дом введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГ, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № № от ДД.ММ.ГГ

Постановлением Главы Администрации г/п Малаховка от ДД.ММ.ГГ жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>

По данным обмеров БТИ фактический номер <адрес>, что подтверждается выкопировкой из паспорта БТИ, приложением № к договору, кадастровым паспортом квартиры.

Учитывая изложенное, суд считает, что истцы, исполнив свои обязательства по договору, приобрели право на получение спорной квартиры в собственность, в связи с чем суд считает возможным признать за ними право долевой собственности на <адрес>.

С учетом положений ст. 98, 100 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу каждого из истцов расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты>. и расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб. в пользу каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шиколай В. Н., Шиколай Н. А. – удовлетворить.

Признать за Шиколай В. Н. и Шиколай Н. А. право общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> по 1/2 доли за каждым.

Взыскать с ЗАО «Городское Риэлторское Агентство» в пользу Шиколай В. Н. госпошлину в сумме <данные изъяты>., расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб.

Взыскать с ЗАО «Городское Риэлторское Агентство» в пользу Шиколай Н. А. госпошлину в сумме <данные изъяты>., расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: М.В.Шкаленкова