Дело № 2-5097/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05 сентября 2011 года г. Люберцы Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Неграмотнова А.А., с участием адвоката Муромцева А.В., при секретаре Аванесовой Г.Л. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ломакиной Е. Ю. к Воронкову С. Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учетаву Михаилу Михайловичу о признании устратив, У С Т А Н О В И Л : Ломакина Е.Ю. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, в обоснование которых указала, что после заключения договора дарения с Тарасовой Т,Н. приобрела в собственность жилое помещение в виде однокомнатной квартиры по адресу: Московская обл, <адрес>. В квартире зарегистрирован, не проживает, не оплачивает коммунальных платежей Воронков С. Б., без его заявления и присутствия снять его с регистрационного учета в ЖЭУ отказывают. Истец считает, что регистрация ответчика нарушает ее право собственности и ограничивает права владения спорным жилым помещением, просит признать Воронкова С.Б. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета. Истец в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении иска. Ответчик Воронков С.Б. в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Адвокат, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в судебное заседание явился, заявленные исковые требования не признал, пояснил суду, что у истца не имеется оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорной квартирой, доказательств того, что у ответчика имеется другое постоянное место жительства и он не проживает в спорной квартире суду не представлено, в иске просил отказать. 3-и лица Ломакин Ю.Ф., Тарасова Т.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц. Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав и оценив материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям. Спорное имущество представляет собой однокомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. Квартира принадлежит на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ, Тарасовой (ныне по мужу Ломакиной) Е.Ю., истице, что подтверждается свидетельством о праве собственности <адрес>, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области от ДД.ММ.ГГ (л.д. 5,6). В квартире зарегистрированы истец Ломакина (Тарасова ) Е.Ю., Тарасова Т.Н., <данные изъяты> Договором дарения от ДД.ММ.ГГ в п. 7 установлено проживание и регистрация в спорном жилом помещении Воронкова С.Б. В соответствии со ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Квартира приобретена Тарасовой Т.Н. до дарения истцу, в собственность на основании договора передачи жилого помещения в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГ. При этом ответчик Воронков С.Б. отказался от доли при приватизации как совместно проживающий совершеннолетний член семьи. Согласно ст. 19 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Пленум ВС РФ в Постановлении от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» разъяснил, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении. К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование). В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Стороной истца не доказано допустимыми доказательствами непроживание ответчика в спорном жилом помещении по своей воле, в связи добровольным отказом от жилищных прав. Представленный истцом акт, подписанный гр.Тимониной, Вавиловой и Фроловым (л.д. 9) и справка начальника ЖЭК от ДД.ММ.ГГ (л.д.13) не может являться допустимым доказательством того, что Воронков С.Б. не проживает в спорной квартире и обладает другим жилым помещением для постоянного проживания. Все доказательства должны восприниматься судом непосредственно, письменные свидетельские показания не могут быть приняты судом во внимание, т.к. свидетели не были предупреждены судом об уголовной ответственности, подписи граждан на указанном документе не заверены и невозможно установить принадлежность указанных подписей. При вынесении решения суд также учитывает, что приобретая спорную квартиру по договору дарения, Ломакина Е.Ю. знала о регистрации и правах Воронкова С.Б. на квартиру, в том числе и на отказ от участия в приватизации, и сознательно приобрела права собственности на указанный объект недвижимого имущества. Кроме того, при приватизации спорной квартиры ДД.ММ.ГГ у ответчика истребовали его согласие на приватизацию квартиры, от которой он отказался в пользу иного лица, проживавшего в квартире. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении иска Ломакиной Е. Ю. к Воронкову С. Б. о признании тратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - отказать. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Судья А.А.Неграмотнов .