Дело № 2-3920/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гулиной Е.М., при секретаре Евдокимовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чеглаковой Н. В. к ООО «СвятоГрад-Инвест», ТСЖ «Пионер» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истица Чеглакова Н.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что ДД.ММ.ГГ ее мать Чеглакова Н. А. заключила Договор № об инвестировании строительства многоквартирного жилого дома по адресу: Люберецкий р-он, <адрес> ООО «СвятоГрад-Инвест». По условиям указанного договора ООО «СвятоГрад-Инвест» обязалось осуществить строительство жилого дома по данному адресу, а после приемки дома Государственной приемочной комиссией оформить и передать ей в собственность однокомнатную квартиру <адрес> В соответствии с Инвестиционным контрактом №, зарегистрированным ДД.ММ.ГГ в Министерстве строительного комплекса МО по<адрес> Чеглакова Н. А. стала соинвестором строительства жилого дома, имеющим право на оформление в собственность жилой площади, пропорциональной объему финансирования строительства, осуществленному ею. Свои обязательства по договору №-Б она выполнила в полном объеме и в срок, что подтверждается платежным поручением №. Однако, ООО «СвятоГрад-Инвест» не выполнило своих обязательств по строительству дома и передаче мне в собственность квартиры. ДД.ММ.ГГ Министерством строительного комплекса МО, Администрацией поселка Октябрьский, ООО «СвятоГрад-Инвест» и ТСЖ «Пионер» было заключено дополнительное соглашение № к Инвестиционному контракту № от ДД.ММ.ГГ, в соответствии с которым права застройщика были переданы ТСЖ «Пионер». При этом ООО «СвятоГрад-Инвест» лишилось всех прав застройщика. ДД.ММ.ГГ между истицей и Чеглаковой Н. А. был заключен Договор уступки прав требования (цессии) по Договору инвестирования строительства №-Б от ДД.ММ.ГГ, в соответствии с которым Чеглакова Н. А. уступила истице в полном объеме все права по вышеуказанному договору инвестирования. В настоящий момент имеется Разрешение № № от ДД.ММ.ГГ, в соответствии с которым дом введен в эксплуатацию. Постановлением Главы городского поселения Октябрьский №-П от ДД.ММ.ГГ дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, Люберецкий р-он, <адрес>Б. ТСЖ «Пионер» передало истице Чеглаковой Н. В. по акту приема-передачи жилое помещение – <адрес> по вышеозначенному адресу, общей <адрес> В соответствии с Гражданским кодексом РФ к обязательствам из договоров применяются общие положения об обязательствах (ст. ст. 307 – 419 ГК РФ). В силу ст. 398 ГК РФ). В соответствии с ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» у участников долевого строительства возникает право собственности на объекты долевого строительства (ст. 1 ФЗ). Объектом долевого строительства является жилое или нежилое помещение (ст. 2 ФЗ). В соответствии со ст. 12 указанного ФЗ обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствующем объеме и подписания передаточного акта с застройщиком.
Таким образом, истицей в полном объеме выполнены обязательства по договору с застройщиком.
На основании вышеизложенного истица просит признать за ней право собственности на <адрес> (секция <адрес>) расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>
Представитель истца (по доверенности Анистратова Е.В.) в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика ООО «СвятоГрад-Инвест» (по доверенности Моисеев С.В.) исковые требования признал.
Представитель ответчика ТСЖ «Пионер» в судебное заседание не явился, представил суду заявление о признании иска.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст. 173 ГПК РФ, суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Представители ответчиков исковые требования признали, и суд принимает их признание, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Судом представителям ответчиков разъяснены последствия признания иска, а именно: что решение может быть принято судом только на основании его признания иска.
При таких обстоятельствах исковые требования Чеглаковой Н.В. следует удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чеглаковой Н. В. удовлетворить.
Признать за Чеглаковой Н. В. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в 10-дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: