Дело № 2-811/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гулиной Е.М., при секретаре Москвичевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косякова А. В., Косяковой М. А., Обабковой И. Ю. к Администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивировав тем, что семья в составе Косякова А.В., Косяковой М.А., Обабковой И.Ю. проживает в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГ в соответствии с Контрактом на работу в <данные изъяты>» Косяков А.В. был принят на должность мастера-энергетика водоснабжения.
ДД.ММ.ГГ Косякову А.В. на основании договора найма жилого помещения, заключенного с <данные изъяты>», была предоставлена служебная отдельная однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
В указанной квартире истцы проживают с ДД.ММ.ГГ. В соответствии с постановлением мэра ДД.ММ.ГГ №-ПМ истцы получили право быть зарегистрированными по вышеуказанному адресу.
ДД.ММ.ГГ между администрацией <адрес> и Косяковым А.В. был заключен договор № аренды жилого помещения на указанную квартиру.
ДД.ММ.ГГ между истцом Косяковым А.В. и Управлением городского хозяйства при Администрации <адрес> в лице директора ФИО был заключен договор № социального найма жилого помещения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГ Косяковым А.В. было подано заявление об увольнении, в связи с чем, Администрация <адрес> настаивала на освобождении жилой площади по вышеуказанному адресу и расторжении договора № аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГ.
В настоящее время согласно финансово-лицевому счету Косяков А.В. является нанимателем указанной квартиры, проживает по указанному адресу вместе со своей семьей: супругой Обабковой И.Ю., дочерью Косяковой М.А.
Истец Косяков А.В. также указал, что при заключении управлением городского хозяйства при Администрации <адрес> договора социального найма от ДД.ММ.ГГ №Р на жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, Администрация муниципального образования «городского округа Дзержинский» не имела возражений против перевода занимаемой истцами служебной жилой площади в разряд муниципальной.
Истцы просят суд признать право общей долевой собственности за Косяковой М.И. и Обабковой И.Ю. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Истица Обабкова И.Ю. и Косяков А.В., представляющий свои интересы и интересы Косяквой М.А., в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования «городской округ Дзержинский» (по доверенности Борунов М.П.) в судебное заседание явился, исковые требования не признал.
Суд, выслушав истцов и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГ в соответствии с контрактом на работу в <данные изъяты>» поступил Косяков А.В., на должность мастера-энергетика водоснабжения.
ДД.ММ.ГГ директор <данные изъяты> ФИО обратился в Администрацию города с просьбой (№ от ДД.ММ.ГГ) предоставить сотруднику предприятия Косякову А.В., работающему энергетиком тепловодоснабжения однокомнатную квартиру.
ДД.ММ.ГГ директор <данные изъяты>» ФИО обратился в Администрацию города с просьбой (вх. № от ДД.ММ.ГГ) предоставить сотруднику предприятия Косякову А.В., работающему энергетиком тепловодоснабжения, на условиях договора аренды однокомнатную <адрес> по адресу: <адрес>.
В соответствии с особыми условиями Контракта <данные изъяты>» предоставляет Косякову А.В. служебную отдельную однокомнатную квартиру в течении полугода, а Косяков А.В. обязуется отработать в <данные изъяты>. В случае досрочного увольнения Косяков А.В. обязуется освободить в течении месяца после увольнения предоставленную однокомнатную квартиру.
ДД.ММ.ГГ между Администрацией <адрес> (арендодатель) и Косяковым А.В. (арендатор) был заключен договор аренды указанной квартиры со сроком его действия десять лет (л.д. 13)
ДД.ММ.ГГ между управлением городского хозяйства <адрес> (наймодатель) и Косяковым А.В. (наниматель) был заключен договор социального найма указанной квартиры (л.д. 18-27).
ДД.ММ.ГГ. Косяков А.В. уволен с работы по собственному желанию, о чем <данные изъяты> письмом от ДД.ММ.ГГ сообщило в отдел учета, распределения и обмена жилой площади, являющийся структурным подразделением администрации <адрес>, для решения вопроса изъятия у него спорной квартиры.
Согласно статье 101 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления жилого помещения Косякову А.В., служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.
В соответствии с действующим в настоящее время ст.92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГ N 189-ФЗ, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавших в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ№ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как следует от материалов дела решение Люберецкого городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГ, Администрации муниципального образования «<адрес> Дзержинский» отказано в иске к Косякову А.В., Косяковой М.А., Обабковой И.Ю. о признании договора социального найма жилого помещения №/р от ДД.ММ.ГГ, заключенного между Косяковым А.В. и Управлением городского хозяйства <адрес> недействительным (ничтожным), выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, взыскании судебных расходов в сумме <данные изъяты>. отказано.
Поскольку ответчиком не представлено суду доказательств того, что спорное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации, суд приходит к выводу, что у членов семьи Косякова А.В. в силу ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» возникло право на приватизацию, имеется право на приобретение данного жилого помещения в собственность.
В соответствии со ст. 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
В материалах дела отсутствуют доказательства того, что Косякова М.А. и Обабкова И.Ю. ранее принимали участие в приватизации.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Косякова А. В., Косяковой М. А., Обабковой И. Ю. удовлетворить.
Признать за Косяковой М. А. и Обабковой И. Ю. в порядке приватизации право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> – по <данные изъяты> в праве за каждой.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в 10-дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: