Дело № 2-38/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гулиной Е.М., при секретаре Москвичевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Астаховой А. Ф., Астахова А. А., к Якушкиной О. И. о признании права собственности на постройку, разделе дома и определении порядка пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд, мотивируя свои требования следующим. Астахова А.Ф. и Астахов А.А., являются сособственниками по <данные изъяты> доле домовладения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ, выданного нотариусом <данные изъяты>, реестровый номер № и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ, выданного нотариусом <данные изъяты>, реестровый номер №. Оставшейся долей на праве собственности владеет ФИО2 – <данные изъяты> доли. Астахов А.А., на собственные средства, реконструировал часть жилого дома и построил на находящемся у него в пользовании земельном участке, пристройку к дому, <данные изъяты> с целью улучшения эксплуатационных и интерьерных возможностей помещений дома, которые он занимает по фактическому пользованию. Пристройка не противоречит строительным и техническим нормам, не оказывает негативного воздействия на несущую конструкцию здания, однако зарегистрировать в установленном законом порядке не смог, ввиду отсутствия разрешения на строительство. Полагает необходимым узаконить строения в судебном порядке, признав за ним право собственности на вновь возведенное строение. Указанный жилой дом расположенным на земельном участке, площадью <данные изъяты>.м, порядок пользования не сложился, каждый из сособственников занимал изолированное помещение с отдельным выходом.
Истцы просят произвести раздел домовладения, определить порядок пользования земельным участком при доме.
В судебном заседании истец Астахов А.А., его представители Бурцева С.Г. и Савченко Г.А., представитель истицы Астаховой А.Ф. – Зверева М.С. иск поддержали.
Ответчица Якушкина О.И., наследница ФИО2, привлеченная к участию в деле в порядке правопреемства после смерти ФИО2, не явилась, извещена надлежащим образом. В письменном виде против удовлетворения исковых требований не возражала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Изучив материалы гражданского дела, выслушав представителей истцов, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, осуществившим постройку на принадлежащем ему земельном участке.
Как следует из ст. 252 ГК РФ, 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
В судебном заседании установлено, что земельный участок, на котором расположены жилое помещение, на которое претендует, находится в пользовании у Астахова А.А.. Жилое помещение построены за счет его личных средств истцов, не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу их жизни. Более того, ответчик не возражал против удовлетворения исковых требований в этой части. Таким образом, суд считает необходимым признать за истцом Астаховым А.А. право собственности на неузаконенную постройку и выделить в натуре доли истцов согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы, по фактическому пользованию.
Порядок пользования земельным участок также следует определить в соответствии с вариантом № заключения экспертов <данные изъяты>
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Астаховой А. Ф., Астахова А. А. удовлетворить.
Признать за Астаховым А. А. право собственности на пристройку лит. <данные изъяты> к жилому домку по адресу: <адрес>.
Произвести раздел жилого дома по адресу: <адрес>, по варианту № заключения экспертов <данные изъяты>).
Выделить в собственность Астаховой А. Ф. часть дома (на плане выделено зеленым цветом) - <адрес>, состоящую из следующих помещений:
- <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Стоимость части жилого дома, выделяемой в собственность Астаховой А. Ф., составляет <данные изъяты>.
Выделить в собственность Астахова А. А. часть дома (на плане выделено желтым цветом) - <адрес>, состоящую из следующих помещений:
- <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Стоимость части жилого дома, выделяемой в собственность Астахову А. А., составляет <данные изъяты>
Выделить в собственность Якушкиной О. И. часть дома (на плане выделено розовым цветом) - <адрес>, состоящую из следующих помещений:
- <данные изъяты>
<данные изъяты>
Стоимость части жилого дома, выделяемой в собственность Якушкиной О. И., составляет <данные изъяты> руб.
Взыскать с Астаховой А. Ф. в пользу Якушкиной О. И. компенсацию в размере <данные изъяты> за несоразмерность стоимости выделенной доли дома.
Взыскать с Астахова А. А. в пользу Якушкиной О. И. компенсацию в размере <данные изъяты> <данные изъяты>. за несоразмерность стоимости выделенной доли дома.
Право общей долевой собственности Астаховой А. Ф., Астахова А. А., Якушкиной О. И. на жилой дом по адресу: <адрес>, прекратить.
Определить порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес> по варианту № заключения экспертов <данные изъяты>» (дополнение к Заключению №).
Выделить в пользование Астаховой А. Ф. земельный участок площадью <данные изъяты> (на плане выделен зеленым цветом) по адресу: <адрес>, в границах описанных в таблице № дополнения к заключению экспертов.
Выделить в пользование Астахова А. А. земельный участок площадью <данные изъяты>м (на плане выделено желтым цветом) по адресу: <адрес>, в границах, описанных в таблице 4 дополнения к заключению экспертов.
Выделить в пользование Якушкиной О. И. земельный участок площадью <данные изъяты>.м (на плане выделено розовым цветом) по адресу: <адрес>, в границах, описанных в таблице 5 дополнения к заключению экспертов.
Выделить в общее пользование Астахова А. А. и Якушкиной О. И. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м (на плане выделено голубым цветом) по адресу: <адрес>, в границах, описанных в таблице 4 дополнения к заключению экспертов.
Определить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м под многоквартирным домом по адресу: <адрес>, согласно таблице 1 дополнения к заключению экспертов.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в 10-дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме
Судья: