<данные изъяты>
Дело № 2-26/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гулиной Е.М., при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании произвести регистрационные действия, обязании возвратить государственную пошлину,
УСТАНОВИЛ:
Истица ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя из тем, что ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области, рассмотрев гражданское дело № по иску ФИО1 к <данные изъяты> о разделе жилого дома в натуре, вынес определение об утверждении между ними мирового соглашения, согласно которому за ФИО1 закреплена в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в которую входят следующие помещения:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Итого по квартире № № площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного пользования) - <данные изъяты>
Определение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГ
Истица указала, что в целях государственной регистрации данного судебного постановления она обратилась в Люберецкий отдел Управления Федеральной Регистрационной службы по Московской области (в настоящее время - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области).
ДД.ММ.ГГ ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права №, согласно которому на основании определения Люберецкого городского суда по делу №г. ДД.ММ.ГГ за нею была зарегистрирована по праву собственности часть жилого дома - № лит. <данные изъяты> (условный номер: №), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГ сделана запись регистрации №.
ФИО1 считает, что, таким образом, вопреки вступившему в законную силу судебному постановлению, Люберецким отделом Управления Федеральной Регистрационной службы по <адрес> самовольно снижена общая площадь с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв. м., а также исключены все жилые и другие помещения.
Истица, уточнив исковые требования (л.д. <данные изъяты>), просит внести запись о ее правах в строгом соответствии с определением Люберецкого городского суда по делу № от ДД.ММ.ГГ, взыскать с ответчика излишне уплаченную ею за государственную регистрацию госпошлину в размере <данные изъяты> руб.
ФИО5 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> УФРС по <адрес> (по доверенности ФИО9) с иском не согласилась по основаниям, изложенным в письменных возражениях, в которых указано, что ФИО1 представила документы на государственную регистрацию прекращения права общей долевой собственности и права собственности на часть жилого дома в Люберецкий отдел УФРС ДД.ММ.ГГ. На основании ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ №, 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" была проведена правовая экспертиза представленных документов. Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона одним из оснований государственной регистрации заявленных прав являются вступившие в законную силу судебные акты, к которым относится определение суда. Из содержания определения Люберецкого городского суда от ДД.ММ.ГГ по делу № следует, что в суде рассматривался вопрос о разделе жилого дома в натуре и утверждении мирового соглашения. В определении суда отсутствуют сведения о признании права собственности на части жилого дома в результате его раздела в натуре, а имеется указание о порядке пользования частями дома каждым владельцем. Указал, что по сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) ДД.ММ.ГГ за заявителем ФИО6 зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой бревенчатый дом, общей площадью <данные изъяты>. м, в том числе жилой кв. м. В представленном заявителем на государственную регистрацию техническом паспорте БТИ, выданном Люберецким филиалом ГПУ «МО БТИ», составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГ, указано, что общая площадь всех частей жилого дома составляет <данные изъяты>. м, самовольно переустроенная или переоборудованная площадь <данные изъяты> кв. м. На возведение строений под литерами <данные изъяты> разрешение не предъявлено. Помещение лит. <данные изъяты> реконструировано с увеличением площади на <данные изъяты> м, на помещения под литерами <данные изъяты> разрешение на строительство не предъявлено. В техническом паспорте отсутствуют сведения, необходимые для внесения в ЕГРП, предусмотренные Правилами ведения ЕГРП, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ № (далее - Правила ведения ЕГРП). На незавершенное строительством помещение под лит. <данные изъяты> сведения о площади застройки и степени готовности в процентах отсутствуют, что не позволяет внести соответствующие записи в ЕГРП. В соответствии с п. 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Кроме того, документы, подтверждающие реконструкцию жилого с увеличением его площади с получением на это необходимых разрешений в соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации заявителем не представлялись. В связи с отсутствием в определении суда от ДД.ММ.ГГ сведений о признании права собственности на части жилого дома, в том числе и на самовольно возведение пристройки и непредставлением документов, подтверждающих реконструкцию жилого дома, оснований для государственной регистрации права собственности на самовольно возведенные постройки не имелось. С учетом этого, на основании представленных документов государственным регистратором ДД.ММ.ГГ было принято решение о прекращении права долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> м. а ДД.ММ.ГГ зарегистрировано право собственности на часть того дома общей площадью <данные изъяты>. м. Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом в случае, если за лицом, осуществившим самовольную постройку, имеется в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании земельный участок, где осуществлена постройка. Однако документы, подтверждающие, у заявителя в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании находится земельный участок, на котором возведены самовольные постройки, на государственную регистрацию не представлялись. Исходя из вышеизложенного, в удовлетворении заявленных требований ответчик просил отказать.
В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве ответчицы была привлечена ФИО6.
Ранее, принимая участие в данном деле в качестве 3-го лица ФИО6 возражала против удовлетворения иска, поясняла, что часть строения ФИО1 около <данные изъяты> см. находится на ее земельном участке, однако не отрицала, что давала согласие в мировом соглашении на передачу в собственность ФИО1 всех построек, обозначенных в определении Люберецкого горсуда от ДД.ММ.ГГ
Определением суда от ДД.ММ.ГГ в связи со смертью ФИО6 на стороне ответчика была произведена замена в порядке правопреемства, вместо ФИО6, к участию в деле были привлечены ее наследники – ФИО2, ФИО4 и ФИО3
В судебное заседание ФИО2, ФИО4 и ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части.
В ходе судебного разбирательства установлено, что определением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО6 о разделе жилого дома в натуре было утверждено мировое соглашение, согласно которому за ФИО1 выделена в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: по адресу: <адрес>, в которую входят следующие помещения:
- <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Итого по <адрес> площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного пользования) - <данные изъяты>
Определение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГ
В целях государственной регистрации данного судебного постановления истица обратилась в Люберецкий отдел Управления Федеральной Регистрационной службы по <адрес>.
ДД.ММ.ГГ ФИО1 было выдано свидетельство Государственной регистрации права №, согласно которому на основании определения Люберецкого городского суда по делу №г. ДД.ММ.ГГ за нею была зарегистрирована по праву собственности часть жилого дома - <данные изъяты> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГ сделана запись регистрации №.
Таким образом, Люберецким отделом Управления Федеральной Регистрационной службы по Московской области часть помещений из общего количества помещений, подлежащих регистрации и входящих по определению суда в часть дома истицы была исключена, вместо регистрации общей площади части дома, <данные изъяты>
Суд, удовлетворяя частично исковые требования, исходил из следующего.
В соответствии со ст. б Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГ №-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации» вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Неисполнение постановления суда, а равно иное проявление неуважения к суду влекут ответственность, предусмотренную федеральным законом.
Согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, с том числе вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судом являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Таким образом, исковые требования истицы в части обязания Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать, все другие помещения, указанные в определении об утверждении мирового соглашения Люберецкого горсуда от ДД.ММ.ГГ подлежат удовлетворению в полном объеме.
Вместе с тем, суд не находит законных оснований для обязания ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести возврат уплаченной истицей госпошлины в размере 900 руб., а потому в удовлетворении иска в указанной части следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести регистрацию права собственности ФИО7 на помещения, закрепленные за ней на праве собственности на основании определения Люберецкого городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГ:
- <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В остальной части исковых требований ФИО1 отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в 10-дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: <данные изъяты>
<данные изъяты>