Р Е Ш Е Н И Е

г. Люберцы ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

судьи Смольянинова А.В.,

при секретаре Сиделёве Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безрученко Е. А. и Безрученко В. Н. к ЗАО «Городское Риэлтерское Агентство» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что между истцами и ответчиком заключен договор № о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГ В соответствии с п. 1.1. указанного договора истцы приняли участие в программе по инвестированию строительства жилого дома в <адрес>, дом 62 и приобрели право на «долю» в объекте инвестирования в виде конкретной двухкомнатной квартиры № на <адрес>

В соответствии с п.2.1. Договора размер инвестиционного взноса по договору составил <данные изъяты> руб., исходя из инвестиционной стоимости 1 кв.м. в размере <данные изъяты> рублей. Истцы свои обязательства по оплате инвестиционного взноса в размере <данные изъяты> руб. выполнили в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГ на сумму <данные изъяты> руб., № от ДД.ММ.ГГ на сумму <данные изъяты> руб. При этом часть инвестиционного взноса в размере <данные изъяты> руб. была оплачена истцами за счет заемных (кредитных) средств на основании Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГ, заключенного между истцами и АКБ «Русский Банкирский Дом» (ЗАО).

В настоящее время указанный дом построен, между тем, ответчиком так и не выполнены обязательства, предусмотренные п.п. 4.1.2., 4.1.8., 5.3., 5.4. договора по передаче и оформлению в собственность результата инвестиционной деятельности истцов. Неисполнение ответчиком вышеуказанных обязательств перед истцами делает невозможным оформление права собственности истцов на квартиру.

На основании изложенного, истцы просят:

1. Признать за ними, Безрученко Е. А. и Безрученко В. Н. право совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> обременением, возникающим на основании Закона, а именно на основании заключенных с АКБ «Русский Банкирский Дом» (ЗАО) кредитного договора № от ДД.ММ.ГГ и договора залога права требования № от ДД.ММ.ГГ

2. Возложить на Ответчика понесенные по делу судебные издержки.

В судебное заседание явились истец Безрученко В.Н., а также представитель истцов по доверенности Романова Д.С., исковые требования поддержали в полном объёме.

Представитель ответчика ЗАО «Городское Риэлтерское Агентство», действующий по доверенности Филиппов А.О. в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме, представил письменный отзыв, в котором просит исковые требования удовлетворить.

В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, правам и интересам других лиц.

Третье лицо – Администрация муниципального образования поселок Малаховка Московской области извещалась надлежащим образом о времени и месте слушания дела, представитель в судебное заседание не явились, направили письменный отзыв, в котором не возражали против удовлетворения исковых требований и просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо – АКБ «Русский Банкирский Дом» (ЗАО) извещалось о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, отзыва на иск не представили.

При таких обстоятельствах суд считает возможным, а истец и представитель ответчика не возражали против рассмотрения дела в отсутствие третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав все имеющиеся материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, приняв признание иска ответчиком, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объёме.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно имеющейся выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГ № права на объект недвижимого имущества - квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, не зарегистрированы.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Безрученко Е. А. и Безрученко В. Н. к ЗАО «Городское Риэлтерское Агентство» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Безрученко Е. А. и Безрученко В. Н. право совместной собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> с обременением, возникающим на основании заключенных с АКБ «Русский Банкирский Дом» (ЗАО) кредитного договора № от ДД.ММ.ГГ и договора залога права требования № от ДД.ММ.ГГ

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Городское Риэлтерское Агентство» в пользу Е. А. и Безрученко В. Н. понесенные по делу судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на конкретную недвижимость в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Федеральный судья: А.В. Смольянинов