Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Люберцы ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Смольянинова А.В.,

при секретаре: Сиделёве Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярославцевой Л. У. к ООО «Пушремстрой» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГ она заключила договор № о долевом участии в строительстве жилья с ООО «Пушремстрой». Согласно договору, она является Дольщиком, а именно: принимает долевое участие в инвестировании строительства 14-ти этажного кирпичного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, рядом с домом №, с целью приобретения 2-х комнатной квартиры с проектным номером №, с ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную на 6 (шестом) этаже, без отделки и с правом оформления ее в собственность. Стоимость квартиры составляет <данные изъяты> рублей. Срок окончания строительства и сдачи дома был определен на 3-ий квартал 2008 года (п.2.2.1 договора). Согласно договору, ООО «Пушремстрой» обязуется после подписания акта сдачи-приемки квартиры подготовить комплект документов, необходимых для государственной регистрации данного объекта и передать их в Регистрационную палату для дальнейшего оформления квартиры в собственность Дольщику (п.2.2.4 договора). 14-ти этажный кирпичный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, рядом с домом № принят в эксплуатацию полностью. Разрешением на ввод в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГ № утвержден акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством дома №. Постановлением Главы муниципального образования <адрес> №-ПГ от ДД.ММ.ГГ присвоен почтовый адрес: <адрес>-А. Денежные средства по договору № о долевом участии в строительстве жилья перечислены истицей в адрес ООО «Пушремстрой» полностью. Так как мною все условия договора были выполнены, подписан акт Госкомиссии, дом сдан в эксплуатацию, ДД.ММ.ГГ между истицей и ООО «Пушремстрой» подписан акт сдачи-приемки квартиры № по адресу: <адрес>А.

В настоящее время ООО «Пушремстрой» не передал в Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области необходимый комплект документов для регистрации дольщиками права собственности, поэтому истица получила отказ в принятии документы для оформления собственности на квартиру.

На основании изложенного, истица просит суд признать за ней, Ярославцевой Л. У. право собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., с учетом помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица подержала заявленные исковые требования, просила иск удовлетворить.

Ответчик - ООО «Пушремстрой» о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, представил письменный отзыв на иск, в котором полностью признал исковые требования, а также просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «Пушремстрой».

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Выслушав мнение представителя истицы, приняв признание иска ответчиком, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ФЗ РФ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвестиционная деятельность предполагает вложение инвестором в объект предпринимательской или иной деятельности на условиях, предусмотренных инвестиционным контрактом, денежных средств, ценных бумаг, иного имущества или практических действий и возникновение у инвестора прав на результаты таких вложений. В отношении строительства правовым последствием осуществления инвестиционной деятельности является возникновение у инвесторов права собственности на объект инвестиций. Согласно статье 6 названного Закона, инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Согласно имеющейся в деле выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГ № права на объект недвижимого имущества - квартира № расположенная по адресу: <адрес> не зарегистрированы.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ярославцевой Л. У. к ООО «Пушремстрой» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Ярославцевой Л. У. право собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на конкретную недвижимость в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Федеральный судья: А.В. Смольянинов