Р Е Ш Е Н И Е

г. Люберцы ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

судьи Смольянинова А.В.,

при секретаре Сиделёве Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркиной И. А. к ООО «РусТехноСтрой» и ГУП МО «Мострансавто» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что между ГУП МО «МОСТРАНСАВТО» и ООО «РусТехноСтрой» ДД.ММ.ГГ был заключен договор о привлечении финансовых средств № для строительства квартиры расположенной по адресу: <адрес>. После ввода в эксплуатацию объекта недвижимости ГУП МО «МОСТРАНСАВТО» уступило истцу квартиру по договору уступки прав требования (цессии) от ДД.ММ.ГГ №-мта к Договору о привлечении финансовых средств №.

Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГ ООО «РусТехноСтрой» передало истцу вышеуказанную квартиру. Расчеты по сделке завершены полностью.

Истец для проведения регистрации права собственности на указанную квартиру подал документы в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, однако государственный регистратор сначала приостановил регистрацию, а впоследствии отказал в государственной регистрации. Отказ был произведен на основании того, что заключенный между ООО «РусТехноСтрой» и ГУП МО «МОСТРАНСАВТО» договор инвестирования, заключен в соответствии с действующим на тот момент Федеральным законом № 39-ФЗ от 25.02.1999г., а разрешение на строительство многоквартирного дома ООО «РусТехноСтрой» получено ДД.ММ.ГГ то есть после введения в действие Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004г. согласно которого строительство домов должно осуществляться по договорам долевого строительства. Так как ООО «РусТехноСтрой» и ГУП МО «МОСТРАНСАВТО» не заключали договора долевого строительства, а истице права на квартиру были переданы по договору уступки прав требования (цессии) государственный регистратор отказал в регистрации.

В настоящее время истец не может владеть и пользоваться объектом недвижимости, так как право собственности истца может быть признано только в судебном порядке.

На основании изложенного, истец просит признать за ней, Маркиной И. А., право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объёме.

Представитель ответчика ООО «РусТехноСтрой» в судебное заседание не явился, генеральный директор передал письменные пояснения на исковое заявление, в которых не возражал против признания права собственности истца на спорную квартиру №, фактически признав исковые требования, а также просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «РусТехноСтрой».

Представитель ответчика ГУП МО «Мострансавто» по доверенности Триндюк О.Б. в судебном заседании представила письменный отзыв, в котором ответчик ГУП МО «Мострансавто» признает исковые требования в полном объеме.

В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону, правам и интересам других лиц.

Представитель третьего лица ОАО Банк «Возрождение» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, отзыва на иск не представил.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, отдел по Люберецкому району - извещено о времени и месте судебного заседания, представитель в судебное заседание не явился, отзыва на иск не представил.

При таких обстоятельствах суд считает возможным, а явившиеся стороны не возражали против рассмотрения дела в отсутствие представителей третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав все имеющиеся материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд полагает необходимым исковые требования Маркиной И.А.. удовлетворить в полном объёме, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно имеющейся в материалах дела выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГ № права на объект недвижимого имущества – на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрированы.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Маркиной И. А. к ООО «РусТехноСтрой» и ГУП МО «Мострансавто» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Маркиной И. А. право собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на конкретную недвижимость в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Федеральный судья: А.В. Смольянинов