Р Е Ш Е Н И Е

г. Люберцы ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

судьи Смольянинова А.В.,

при секретаре Сиделёве Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леднева П. Н. к ЗАО «Городское Риэлтерское Агентство» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГ между Ледневым П. Н. и ЗАО «Городское Риэлтерское Агентство» заключен договор участия в долевом строительстве №.

В соответствии с пунктом 1.2 Договора результатом участия в инвестиционной программе является получение им права на объект инвестирования в виде конкретной квартиры №, состоящей из одной комнаты, которая будет находиться <адрес>

В силу п.п. 2.1, 2.2, договора истец обязуется внести на расчетный счет ответчика инвестиционный взнос в размере <данные изъяты> рубля, исходя из инвестиционной стоимости одного квадратного метра в размере <данные изъяты> рублей.

Истец полностью и в установленный срок выполнил свои обязательства по договору.

В настоящее время строительство завершено, что подтверждается разрешением на введение дома в эксплуатацию №, дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Поскольку до настоящего времени ответчик не выполняет обязанности по передаче квартиры в собственность истца, во внесудебном порядке оформить право собственности истца на квартиру не представляется возможным.

На основании изложенного, истец просит признать за ним, Ледневым П. Н. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ЗАО «Городское Риэлтерское Агентство» по доверенности Филиппов А.О. в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме, представил письменный отзыв, в котором просит заявленные исковые требования удовлетворить.

В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, правам и интересам других лиц.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области извещено о времени и месте судебного заседания, представитель в суд не явился, отзыва на иск не представил.

При таких обстоятельствах суд считает возможным, а представитель ответчика не возражали против рассмотрения дела в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав все имеющиеся материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ФЗ РФ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвестиционная деятельность предполагает вложение инвестором в объект предпринимательской или иной деятельности на условиях, предусмотренных инвестиционным контрактом, денежных средств, ценных бумаг, иного имущества или практических действий и возникновение у инвестора прав на результаты таких вложений. В отношении строительства правовым последствием осуществления инвестиционной деятельности является возникновение у инвесторов права собственности на объект инвестиций. Согласно ст.6 названного Закона, инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

В соответствии со ст.ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Леднева П. Н. к ЗАО «Городское Риэлтерское Агентство» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Ледневым П. Н. право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на конкретную недвижимость в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Федеральный судья: А.В. Смольянинов