Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Трифоновой Н.Н.

При секретаре Купряшкиной Т.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Машанло <данные изъяты> к ООО «Держава-Стройинвест» о признании права собственности на жилое помещение,

у с т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском к ООО «Держава-Стройинвест» о признании права собственности на квартиру, мотивируя свое требования тем, что ДД.ММ.ГГ истец и ответчик заключили предварительный договор купли-продажи №, в соответствии с которым продавец решил продать, а покупатель – купить двухкомнатную квартиру на <адрес> секции №, № квартиры на площадке №, находящуюся в доме по строительному адресу: <адрес>, в районе <адрес>. Ориентировочный срок окончания строительства жилого дома – ДД.ММ.ГГ. Согласно акта об исполнении обязательств от ДД.ММ.ГГ истец свою обязанность по оплате спорного имущества выполнил. Ответчиком истцу указанная квартира передана и имеет номер № (почтовый адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>). Истец фактически владеет указанной квартирой, несет бремя ее содержания и проживает в ней. Истец надлежащим образом исполнил вытекающую из договора обязанность по уплате стоимости отчуждаемого имущества, указанного в п. 3.2 договора. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, введен в эксплуатацию. В настоящее время переход права собственности на истца не оформлен в связи с тем, что инвестиционный контракт не выполнен.

В связи с изложенным истец просит признать за истцом право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик: представитель ООО «Держава-Стройинвест» в судебное заседание не явился, извещен.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает требование обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ между ООО «Держава-Стройинвест» и Машанло Л. был заключен Предварительный договор № купли-продажи квартиры, согласно которому ООО «Держава-Стройинвест» обязуется в будущем заключить с покупателем договор купли-продажи квартиры, в соответствии с условиями которого продавец обязуется продать, а покупатель купить и оплатить квартиру, имеющую следующие характеристики: <адрес>. в жилом доме по адресу: <адрес>, в районе <адрес> (строительный адрес).

На момент заключения договора указанный жилой дом находился в стадии проектирования и строительства. Ориентировочный срок окончания строительства жилого дома - ДД.ММ.ГГ. По соглашению сторон цена квартиры определяется как денежная сумма, равная произведению расчетной площади на стоимость <данные изъяты> руб.

Цена квартиры подлежит оплате в течение 3 дней с момента подписания основного договора, если иное не установлено соглашением сторон. Основной договор должен быть подписан сторонами не позднее одного месяца с момента государственной регистрации права собственности ответчика на квартиру или не позднее одного года с момента ввода жилого дома в эксплуатацию.

Свои обязательства по договору истец исполнил в полном объеме, уплатив указанную сумму по договору, что подтверждается платежными документами и Актом о выполнении обязательств.

ДД.ММ.ГГ между ООО «Держава-Стройинвест» и Машанло Л.Л. составлен передаточный акт, согласно которому ответчик передал, а истец приняла квартиру в жилом доме по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>, в районе <адрес>), имеющую следующие технические параметры и характеристики: № <адрес>; <данные изъяты> площадь <данные изъяты> кв.м.

Учитывая изложенное, суд считает, что истец, исполнив свои обязательства по договору, приобрела право на получение спорной квартиры в собственность, в связи с чем суд считает возможным признать за ней право собственности на <адрес> в <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Машанло Лоджерой право собственности на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Люберецкий суд.

Судья: