Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд <адрес> в составе: Председательствующего судьи Трифоновой Н.Н. При секретаре Купряшкиной Т.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Палёнка А. В. к ТСЖ «Виктория» о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ТСЖ «Виктория» о признании права собственности, мотивируя свое требования тем, что ДД.ММ.ГГ в целях приобретения квартиры для проживания, он заключил с ООО «Агентство недвижимости «ТИНГС» договор № об инвестировании строительства квартиры, по условиям которого ему в собственность должна быть передана двухкомнатная <адрес>, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м.), расположенной на № этаже жилого дома по строительному адресу: <адрес>, в районе <адрес>. Стоимость квартиры согласно п. 2.2 договора № от ДД.ММ.ГГ и дополнительному соглашению к нему от ДД.ММ.ГГ составила <данные изъяты> условных единиц. Инвестор полностью оплатил ООО «АН ТИНГС» инвестиционный вклад за квартиру, что подтверждается банковскими платежными документами и актом о взаиморасчетах от ДД.ММ.ГГ, подписанным между инвестором и застройщиком дома, и составила в рублевом эквиваленте <данные изъяты> рубль. В соответствии с п. 3.1.1 и п. 3.1.2 данного договора заказчик – ООО «АН ТИНГС» обязался завершить строительство жилого дома и представить его комиссии, назначаемой в установленном порядке, для установления соответствия результатов работ с проектной документацией и передать инвестору квартиру, за которую полностью внесен инвестиционный вклад в собственность на основании акта о взаиморасчетах, в состоянии, соответствующем проекту и техническим условиям по акту приема-передачи, подписанному обеими сторонами. Планируемый срок окончания строительства жилого дома – ДД.ММ.ГГ В ДД.ММ.ГГ году ООО «АН ТИНГС» фактически прекратил финансирование строительства дома из-за увеличения стоимости технических условий по электроснабжению и теплоснабжению дома. В ДД.ММ.ГГ года инвесторы строительства дома создали ТСЖ «Виктория», которое зарегистрировано в установленном порядке как юридическое лицо. Невыполнение ООО «АН ТИНГС» ТУ на электроснабжение и теплоснабжение дома вызвало остановку строительства дома, переуступку прав инвестора застройщика от ООО «АН ТИНГС» к ТСЖ «Виктория», которая произошла на основании договора, заключенного ООО «АН ТИНГС», ТСЖ «Виктория» и Администрацией муниципального образования г/п <адрес> ДД.ММ.ГГ и договора уступки прав и обязанностей по договорам об инвестировании строительства жилых и нежилых помещений во вновь построенном 171-квартином жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, заключенного между ООО «АН ТИНГС» и ТСЖ «Виктория» ДД.ММ.ГГ На основании указанных договоров к ТСЖ «Виктория» перешли обязанности заказчика по договору № об инвестировании строительства квартиры от ДД.ММ.ГГ. В соответствии с Распоряжением Главы муниципального образования г/п <адрес> от ДД.ММ.ГГ №-РГ в настоящее время дом введен в эксплуатацию, признан жилым. Дому присвоен почтовый адрес: <адрес> инвестором получен технический паспорт, согласно которому общая площадь квартиры с учетом неотапливаемых помещений, составляет <данные изъяты> кв.м. Однако истец не может в установленном порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащую ему квартиру, так как ООО «АН ТИНГС» не передало ТСЖ «Виктория» все необходимые документы для регистрации прав собственности инвесторов, соответствующие требованиям законодательства по строительству дома, которое он производил с ДД.ММ.ГГ <адрес> ТСЖ «Виктория» не может выполнить принятые на себя обязательства по передаче инвестору всех необходимых документов для регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру в установленном несудебном порядке. В настоящее время квартира передана истцу во владение, он произвел в ней ремонт, проживает в квартире с семьей, оплачивает расходы по техническому и коммунальному обслуживанию квартиры эксплуатирующей организации – ТСЖ «Виктория». Истец просит признать за ним право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Истец Палёнка А.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить. Ответчик: Представитель ТСЖ «Виктория» в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Третье лицо: Представитель ООО «АН ТИНГС» в судебное заседание не явился, извещен. Суд принимает признание иска. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Палёнка А. В. право собственности на <адрес> <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Люберецкий суд. Судья: