Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ <адрес>

Люберецкий городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Трифоновой Н.Н.,

при секретаре Минко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арутюнова В. Н. к ООО «СвятоГрад-Инвест», ТСЖ «Пионер» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что ДД.ММ.ГГ между Волик Е. Н. и ООО «СвятоГрад-Инвест» заключен Договор №-В об инвестировании строительства многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>.

По условиям указанного договора ООО «СвятоГрад-Инвест» обязалось осуществить строительство жилого дома по данному адресу, а после приемки дома Государственной приемочной комиссией оформить и передать Волику Е.Н. в собственность однокомнатную квартиру на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с инвестиционным контрактом №, зарегистрированным ДД.ММ.ГГ в Министерстве строительного комплекса <адрес> Волик Е.Н. стал соинвестором строительства жилого дома, имеющим право на оформление в собственность жилой площади, пропорциональной объему финансирования строительства, осуществленному им.

Свои обязательства по договору №-В Волик Е.Н. выполнил в полном объеме и в срок, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ Однако ООО «СвятоГрад-Инвест» не выполнило своих обязательств по строительству дома и передаче Волику Е.Н. в собственность квартиры.

ДД.ММ.ГГ Волик Е.Н. и Арутюнов В.Н. заключили договор об уступки права требования по договору №-В, согласно условиям которого Волик Е.Н. передал Арутюнову В.Н. в полном объеме права требования по данному договору.

ДД.ММ.ГГ Министерством строительного комплекса <адрес>, Администрацией <адрес>, ООО «СвятоГрад-Инвест» и ТСЖ «Пионер» было заключено дополнительное соглашение № к инвестиционному контракту № от ДД.ММ.ГГ, в соответствии с которым права застройщика были переданы ТСЖ «Пионер».

В настоящий момент имеется разрешение № № от ДД.ММ.ГГ, в соответствии с которым дом введен в эксплуатацию.

В настоящий момент в соответствии с Постановлением Главы городского поселения Октябрьский №-ПГ от ДД.ММ.ГГ дому присвоен почтовый адрес: <адрес> <адрес>

ДД.ММ.ГГ ТСЖ «Пионер» передало истцу по акту приема-передачи жилое помещение – <адрес> по вышеуказанному адресу, общей площадью <адрес>.

В соответствии с ГК РФ к обязательствам из договоров применяются общие положения об обязательствах (ст. ст. 307-419 ГК РФ).

В силу ст. 307 ГК РФ должник (в данном случае – застройщик) обязан выполнить в пользу кредитора (истца) определенные действия, а кредитор имеет право требовать исполнения данной обязанности.

В соответствии со ст. 398 ГК РФ).

Это, в частности, было отмечено судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РФ в определении от ДД.ММ.ГГ по иску одного из соинвесторов строительства данного дома Пудовой Г.Н. о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>Б.

В соответствии с ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» у участников долевого строительства возникает право собственности на объекты долевого строительства (ст. 1 ФЗ). Объектом долевого строительства является жилое или нежилое помещение (ст. 2 ФЗ).

В соответствии со ст. 12 указанного ФЗ обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствующем объеме и подписания передаточного акта с застройщиком. Таким образом, истицей в полном объеме выполнены обязательства по договору с застройщиком.

Истец просит признать за ним право собственности на однокомнатную <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: <адрес> <адрес>

Истец и представитель Потатурко Т.Е. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчик: представитель ТСЖ «Пионер» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, которым исковые требования Арутюнова В.Н. признает в полном объеме.

Ответчик: Представитель ООО «СвятоГрад-Инвест» в судебное заседание явился, представил письменный отзыв, которым исковые требования Арутюнова В.Н. признает в полном объеме.

Суд принимает признание иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Арутюнова В. Н. – удовлетворить.

Признать за Арутюновым В. Н. право собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в 10-дневный срок со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.Н.Трифонова