РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ <адрес>

Люберецкий городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Трифоновой Н.Н.,

при секретаре Купряшкиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Олейника А. АлексА.а к ООО «СУ-14 Фратон» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеизложенным иском, мотивируя его тем, что ДД.ММ.ГГ между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры № №. Согласно п. 1.1 договора стороны обязались в будущем заключить договор купли-продажи трехкомнатной квартиры общей площадью с учетом балконов и лоджий <данные изъяты> кв.м., расположенной по строительному адресу: <адрес>, <адрес> Согласно п. 2.1 предварительного договора права на квартиру принадлежат продавцу на основании инвестиционного договора от ДД.ММ.ГГ, зарегистрированного в Минмособлстрое за №, заключенного между ЗАО «Первая Ипотечная Компания-Регион» и ОАО «Домостроительный комбинат №»; инвестиционного договора №/ООИ от ДД.ММ.ГГ, заключенного между ОАО «Домостроительный комбинат №» и ООО «СУ-14 Фратон». В соответствии с п.3.1.1 предварительного договора продавец обязался заключить с покупателем основной договор не позднее 60 рабочих дней с момента получения продавцом свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру. Согласно п. 4.1 предварительного договора стоимость квартиры определяется по данным обмеров БТИ, исходя из стоимости 1 кв.м. <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГ между истцом и ответчиком было подписано соглашение № №. Предметом указанного соглашения являлось обеспечение исполнения обязательств истца, вытекающих из предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ за № №. Размер обеспечения исполнения обязательств истца по заключению с ответчиком договора купли-продажи определен сторонами в денежной сумме <данные изъяты> рублей. Истец полностью выполнил свои обязательства по оплате стоимости квартиры в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГ, в соответствии с которым ответчик не имеет финансовых претензий к истцу по оплате вышеуказанной суммы. В свою очередь ответчик уведомил ОАО «ДСК-1» о заключении в отношении вышеуказанной квартиры предварительного договора купли-продажи № № от ДД.ММ.ГГ с истцом, что подтверждается соответствующим письмом, исх.№ от ДД.ММ.ГГ

ДД.ММ.ГГ <адрес> был принят в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГ Однако истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку ответчик не выполняет свои обязательства, предусмотренные п. 3.1.1 предварительного договора и не оформляет по неизвестным истцу причинам на себя право собственности на квартиру и не заключает с истцом основной договор купли-продажи квартиры и не передает ее по акту приема-передачи. В связи с этим истец не может владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой.

Истец просил признать за ним право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Волкова С.В. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования признал.

3-е лицо: представитель ОАО «Домостроительный комбинат №» в судебное заседание не явился, извещен.

3-е лицо: представитель ЗАО «Первая Ипотечная Компания» в судебное заседание не явился, извещен.

Суд принимает признание иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Олейником А. АлексА.ем право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Люберецкий суд.

Судья: