РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Трифоновой Н.Н.,

при секретаре: Купряшкиной Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кемерова А. С. и Кемеровой Т. А. к ООО «ИАСЭ» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеизложенными требованиями, мотивируя свое требования тем, что ДД.ММ.ГГ между истцами и ответчиком был подписан Предварительный договор купли-продажи квартиры № №. В соответствии с п.1 указанного договора ответчик принял решение продать, а истцы приняли решение купить в построенном доме однокомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес>, <адрес>. Указанная квартира приобретена истцами с использованием собственных средств. Предметом предварительного договора купли-продажи квартиры № № от ДД.ММ.ГГ является заключение в будущем Основного договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> При этом основной договор купли-продажи должен быть заключен не позднее, чем через 60 (Шестьдесят) рабочих дней после даты регистрации ответчиком своего права собственности на квартиру, в орган, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 1.1. предварительного договора купли-продажи квартиры установлено, что истцы по основному договору приобретают право равнодолевой собственности (по <данные изъяты> доли для каждого) на квартиру. В соответствии с п. 2.1. предварительного договора купли-продажи квартиры права на квартиру принадлежат продавцу на основании: Инвестиционного договора от ДД.ММ.ГГ, зарегистрированного в Минмособлстрое за № от ДД.ММ.ГГ, заключенного между ЗАО «Первая Ипотечная Компания - Регион» и ОАО «Домостроительный комбинат №»; Протокола от ДД.ММ.ГГ предварительного распределения квартир по адресу: <адрес>, <адрес>; Инвестиционного договора № № от ДД.ММ.ГГ, заключенного между ОАО «Домостроительный комбинат №» и ООО «ИАСЭ». В соответствии с п.3.1.2. Предварительного договора купли продажи № № от ДД.ММ.ГГ не позднее 10-ти дней со дня регистрации права собственности на квартиру ответчик обязан направить в адрес истцов письменное уведомление о такой регистрации, в котором также указывается перечень документов, требующийся от истцов для регистрации сделки, в соответствии с действующими распоряжениями территориального округа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ДД.ММ.ГГ между истцами и ответчиком было подписано Соглашение № №, предметом которого является обеспечения исполнения обязательств, вытекающих из Предварительного договора купли-продажи квартиры № № от ДД.ММ.ГГ. Пунктом 2 настоящего соглашения стороны определили размер обеспечения исполнительных обязательств в денежной сумме <данные изъяты>, НДС не облагается. Истцы полностью выполнили свои обязательства по оплате стоимости квартиры, что подтверждается платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГ, платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГ, платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГ и платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГ. ДД.ММ.ГГ между истцами и ответчиком был подписан Акт, которым стороны подтвердили оплату денежной суммы в размере сумме <данные изъяты> не облагается. ДД.ММ.ГГ Дополнительным соглашением № к Предварительному договору купли-продажи квартиры № № стороны уточнили адрес и общую площадь квартиры согласно которого предметом договора купли-продажи (основного договора) является однокомнатная <адрес>, общей площадью с учетом балконов и лоджий <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. А так же уточнили стоимость квартиры, с учетом изменения площади по результатам обмеров БТИ, которая составила <данные изъяты>. В соответствии с Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГ к Соглашению № № в связи с изменением размера обеспечения истцами была произведена доплата денежной суммы в размере <данные изъяты>. Однако, с момента заключения между истцами и ответчиком Предварительного договора купли-продажи квартиры № № от ДД.ММ.ГГ и по настоящее время Ответчик, в нарушение п.1.2. Предварительного договора купли-продажи квартиры не оформил на себя право собственности на вышеуказанную квартиру и не заключил с истцами Основной договор купли-продажи квартиры. Таким образом, ответчик уклоняется от оформления квартиры в свою собственность, что делает невозможным дальнейшее заключение договора купли-продажи и оформление квартиры в собственность истцов.

На основании изложенного истцы просят суд признать за ними право равнодолевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях, по <данные изъяты> доле каждому.

В судебное заседание истцы – Кемеров А.С. и Кемерова Т.А. не явились, извещены судом надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности Богданова А.Ю. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчик: ООО «ИАСЭ» - представитель в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о времени и месте слушания дела и представил письменный отзыв на иск в котором полностью признает заявленные требования.

Третье лицо: ОАО «Домостроительный комбинат №» - представитель в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Суд принимает признание иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кемерова А. С., Кемеровой Т. А. удовлетворить.

Признать за Кемеровым А. С. и Кемеровой Т. А. право равнодолевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях, по <данные изъяты> каждому.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на конкретную недвижимость в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Федеральный судья: Н.Н. Трифонова