о выселении и обязании демонтировать дверь



Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд московской области в составе:

Председательствующего судьи Трифоновой Н.Н.

С участием прокурора Авиловой Д.А.

При секретаре Купряшкиной Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Немой Л. В. к Бурцевым: В. Ф., В. И. о выселении и устранении препятствий в пользовании квартирой,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Немая Л.В. обратилась в суд с иском к Бурцевым: В. Ф., В. И. о выселении и устранении препятствий в пользовании квартирой, мотивируя свои требования тем, что она с ДД.ММ.ГГ является собственником <адрес>, на основании вступившего в законную силу решения Люберецкого городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, бланк серии № №, выданный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГ

После регистрации права собственности истица обратилась в ООО «Управляющая компания «Успех», которая выполняет функции по управлению вышеуказанным домом, предоставлению коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту дома, и ДД.ММ.ГГ между истицей и ООО «Управляющая компания «Успех» был заключен договор № на управление и обслуживание многоквартирного дома и придомовой территории.

Однако, несмотря на то, что указанная квартира принадлежит истице по праву собственности, она не может реализовать свои законные права: пользования и распоряжения – дверь в ее квартиру была демонтирована третьими лицами и взамен была установлена новая железная дверь, вследствие чего истица не имеет возможности попасть в свою квартиру.

Как стало ей известно, указанную квартиру незаконно занимают ответчики, самовольно установив входную железную дверь, учинив тем самым истице, как законному правообладателю данной квартиры, препятствия в пользовании жилым помещением. На все неоднократные просьбы освободить занимаемую квартиру и демонтировать незаконно установленную входную дверь в добровольном порядке, ответчики отказываются. Свое право на указанную квартиру ответчики основывают на заключенном с ООО «Висстрой» договора уступки права требования № от ДД.ММ.ГГ Решением Люберецкого городского суда от ДД.ММ.ГГ ответчикам было отказано в признании права собственности на указанную квартиру. Определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГ решение Люберецкого городского суда от ДД.ММ.ГГ оставлено без изменения.

Истица с учетом уточнения исковых требований просит суд выселить ответчиков Бурцеву В.Ф. и Бурцева В.И. из незаконной занятой ими <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>; обязать ответчиков демонтировать незаконно установленную входную дверь в <адрес>, расположенную по вышеуказанному адресу в течение одного дня с момента вступления решения в законную силу.

Представитель истицы Осипова С.Г. в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчики: Бурцева В.Ф., Бурцев В.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо: Представитель ООО «Управляющая компания «Успех» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Немая Л.В. является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> на основании решения Люберецкого городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ серии № №.

ДД.ММ.ГГ между ООО «УК «Успех» и Немой Л.В. заключен договор № на управление и обслуживание многоквартирного <адрес> придомовой территории.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчики Бурцевы: В.Ф., В.И., не являясь собственниками спорного жилого помещения,вселились в данную квартиру,установили металлическую входную дверь.

Факт отсутствия у ответчиков права на вышеуказанное жилое помещение подтверждается вступившим в законную силу решением Люберецкого городского суда от ДД.ММ.ГГ,которым отказано Бурцевым: В.Ф., В.И. о признании права собственности на жилое помещение-квартиру по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики незаконно занимают жилое помещение – <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>, а поэтому подлежат выселению из данного жилого помещения.Также суд полагает обязать ответчиков демонтировать установленную входную дверь в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.Однако,срок, в течение которого истица просит демонтировать входную дверь,по мнению суда, является слишком маленьким для исполнения решения,а поэтому суд полагает установить срок для демонтажа входной двери- 5 дней с момента вступления решения в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить Бурцевых: В. Ф., В. И. из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Обязать Бурцевых: В. Ф., В. И. демонтировать установленную входную дверь в квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> течение 5 дней со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Люберецкий суд.

Судья: