2-6195/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГ г.Люберцы Люберецкий городской суд Московской области в составе: Председательствующего судьи Шкаленковой М.В. При секретаре Новиковой Н.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Антонова В. А. к ЗАО «Городское Риэлтерское Агентство» о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ЗАО «Городское Риэлтерское Агентство» о признании права собственности на квартиру, мотивируя свое требования тем, что ДД.ММ.ГГ между ним и ответчиком был заключен договор о долевом участии в строительстве №. Согласно п. 1.1 договора ответчик обязуется построить 14-этажный многосекционный жилой дом и получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию, а истец обязуется уплатить компании обусловленную договором цены договора и принять объекты долевого строительства при наличии разрешения на ввод дома в эксплуатацию. В соответствии с п. 1.3 договора объектом долевого строительства подлежащим передаче истцу по договору является квартира строительный номер №, <адрес> В настоящее время строительство дома завершено, дом введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на введение дома в эксплуатацию №. Дому присвоен почтовый адрес: <адрес> В силу п.п. 2.1 договора истец обязуется внести на расчетный счет ответчика инвестиционный взнос в размере <данные изъяты>.. Истец полностью и в установленный договором срок выполнил лежащее на нем денежное обязательство. Согласно п. 1.9 договора ориентировочный срок окончания строительства и предъявления к сдаче объекта Государственной приемочной комиссии – 2 квартал 2011 года Фактически, отношения между истцом и ответчиком сводились к тому, чтобы истец оплатил работу ответчика по строительству квартиры и получил ее в собственность. Истцом был оплачен взнос, а ответчик построил квартиры подрядным способом. До сих пор ответчик не выполняет полностью условия договора по передаче квартиры в собственность истца, что в свою очередь делает для истца невозможным регистрацию права собственности на свою квартиру во внесудебном порядке Истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру находящуюся по адресу: <адрес>. Истец Антонов В.А. в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчик: представитель ЗАО «Городское Риэлтерское Агентство» в судебное заседание явился, представил заявление о признании иска. Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд считает требование обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ между ЗАО «Городское Риэлтерское Агентство» и Антоновым В. А. <данные изъяты>. был заключен договор № о долевом участии в строительстве, согласно которому истец обязуется уплатить компании обусловленную договором цену договора и принять объекты долевого строительства при наличии разрешения на ввод дома в эксплуатацию Предметом договора является получение истцом права на долю в объекте инвестирования в виде двухкомнатной квартиры <адрес> Ориентировочный срок окончания строительства жилого дома 2 квартал 2011 года. Сумма инвестиционного взноса составила по договору составляет – <данные изъяты> руб. Истец свои обязательства по договору выполнил, своевременно осуществив оплату суммы финансирования, что не оспаривается ответчиком. Жилой дом введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГ, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГ Постановлением Главы Администрации г/п Малаховка от ДД.ММ.ГГ жилому дому, застройщиком которого является ЗАО «Городское Риэлторское Агентство» присвоен почтовый адрес: <адрес> Учитывая изложенное, суд считает, что истец, исполнив свои обязательства по договору, приобрел право на получение спорной квартиры в собственность, в связи с чем суд считает возможным признать за ним право собственности на квартиру № <адрес>. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Антонова В. А. – удовлетворить. Признать за Антоновым В. А. право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья: М.В.Шкаленкова