Дело № 2-407/12

Р Е Ш Е Н И Е

16 января 2012 года г. Люберцы, Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ширковой Л.В., при секретаре Сундеевой А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бутровой Т. И. к Терехову М. Г., Агуреевой С. А. о выделе доли жилого дома в натуре и исключении из числа сособственников, прекращении права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Бутрова Т.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование своего иска Бутрова Т.И. указала, что является собственником 2/3 доли домовладения, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГ и свидетельством о гос.регистрации права от ДД.ММ.ГГ Принадлежащая и фактически занимаемая ей доля в доме оборудована отдельным входом и расположена на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 1591 кв.м., собственником которого является и подтверждается свидетельством о гос.регистрации права от ДД.ММ.ГГ Остальные доли данного домовладения распределены между сособственниками: Терехову М. Г. принадлежит 1/6 доля домовладения, Агуреевой С. А. 1/6 доля домовладения. Кроме указанного домовладения в собственности истицы и ответчиков находятся надворные постройки, которые распределены между сособственниками: в пользовании Бутрвой Т.И. находится лит. Г – сарай общей площадью 41,3 кв.м, в пользовании Терехова М.Г. служебные постройки лит. Г11 гараж общей площадью 27,9 кв.м., и лит. Г12 навес общей площадью 3,1 кв.м., в пользовании Агуреевой С.А. служебные постройки лит.Г13 – сарай общей площадью 5,3 кв.м.

Истец Бутрова Т.И. с учетом уточненных исковых требований, просила прекратить право общей долевой собственности 2/3 доли Бутровой Т. И. в домовладении №, расположенного по адресу: <адрес>, выделить ей в собственность 2/3 доли домовладения, признать право собственности на следующие строения и сооружения: Лит.А помещение (жилое) площадью 8,1 кв.м., Лит.А помещение (жилое) площадью 12,8 кв.м., Лит.А помещение (жилое) площадью 6,8 кв.м., Лит.А помещение (кухня) площадью 6,1 кв.м., Лит.А помещение (коридор) площадью 3,6 кв.м., Лит. А помещение (коридор) площадью 3,7 кв.м., Лит.Г-сарай, общей площадью 41,3 кв.м.

При удовлетворении исковых требованийидеальные доли оставшихся совладельцев дома перераспределить и определить Терехову М.Г. 1/2 долю, Агуреевой С.А. 1/2 долю.

В судебное заседание представитель истца явилась, поддержала иск в полном объеме.

Ответчики Терехов М.Г., Агуреева С.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, предоставили заявления, в которых просили требований Бутровой Т.И. удовлетворить, поскольку принадлежащая ей доля в доме оборудована отдельным входом и расположена на земельном участке, собственником которого она является, выделение доли домовладения в натуре не нарушает их права и законные интересы как совладельцев дома, а также не возражали против распределения идеальных долей между ними.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав стороны, суд приходит к выводу, что исковые требования Бутровой Т.И. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981г. №4 «...выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежа­щей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переобо­рудования». Квартирой является часть жилого дома, предназначенная для постоянного про­живания, содержащая жилые и подсобные помещения и имеющая отдельный выход на лест­ничную клетку, галерею, в коридор или наружу.

В судебном заседании и из материалов дела установлено следующее.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии №, выданному ДД.ММ.ГГ, на основании документов – архивной выписка Постановления Главы администрации пос. Малаховка Люберецкого района Московской области от ДД.ММ.ГГ № и Постановления Главы муниципального образования «Поселок Малаховка» Люберецкого района Московской области № ПГ от ДД.ММ.ГГ Бутрова Т. И., ДД.ММ.ГГ г.р. паспорт РФ №, выдан ДД.ММ.ГГ ОВД <адрес>, адрес места жительства <адрес> является собственником земельного участка для индивидуального жилищного строительства, категории земель :земли поселений, общей площадью 1591 кв., расположенный по адресу: <адрес> – кадастровый (условный) номер №, что также подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости, выданной территориальным отделом по Люберецкому району Управления Роснедвижимости по Московской области.

Из копии свидетельства о гос. регистрации права Управления Федеральной службы гос. регистрации кадастра и картографии по Московской области серия №, выданного ДД.ММ.ГГ усматривается, что на основании Свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГ, выданного старшим гос. нотариусом Люберецкой государственной нотариальной конторы Московской области Костериной Е.В. ДД.ММ.ГГ, реестровый номер №, зарегистрирован в Люберецком БТИ ДД.ММ.ГГ в реестровую книгу по<адрес> – Бутрова Т. И. ДД.ММ.ГГ г.р., уроженка д. <адрес>, паспорт РФ №, выдан ДД.ММ.ГГ ОВД <адрес>, адрес места жительства <адрес> является собственником общей долевой собственности доля в праве 2/3 жилого кирпичного дома, общей площади 124,80 кв.м., в том числе жилой 82,30 кв.м., со служебными постройками и сооружениями, инд.№ 7438, лит. А, А1,а2,Г,Г1,Г2,Г3,Г4,Г5,Г6,Г7,Г8,Г9,Г11,Г12,Г13,Г14, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, о чем в Едином гос.реестре прав на недвижимое имущество сделок с ним сделана запись №.

Согласно свидетельству о гос.регистрации права от ДД.ММ.ГГ Бутровой Т.И. на основании Договора купли-продажи (купчая) земельного участка удостоверенная нотариусом пос. Малаховка, Люберецкого района Московской области Рождественским Ю.В. ДД.ММ.ГГ, реестровый номер №, зарегистрированный Управлением МОРП в Люберецком районе ДД.ММ.ГГ за №, принадлежит на праве собственности земельный участок для индивидуального жилищного строительства земли поселений, общая площадь 126 кв.м. кадастровый № по адресу: <адрес>.

Согласно сведений БТИ собственником 1/6 доли спорного домовладения является Терехов М. Г. согласно договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГ г.р. № удостоверенного нотариусом Люберецкого района, свидетельство о гос.регистрации права от ДД.ММ.ГГ № и собственником 1/6 доли домовладения является Агуреева С. А. на основании договора дарения доли дома от ДД.ММ.ГГ р.№ удостоверенного нотариусом <адрес> Москалевой И.Г.

Согласно техническому паспорту на жилое помещение, по состоянию на ДД.ММ.ГГ г., жилой дом расположен по адресу: <адрес>, имеет инвентарный номер №, имеет год постройки ДД.ММ.ГГ, общая площадь жилого дома 255,8 кв. м, жилая площадь жилого дома 124,2 кв. м, число этажей надземной части – 2.

Решением Люберецкого городского суда от ДД.ММ.ГГ (дело №) были удовлетворены исковые требования Бутровой Т.И., сохранено жилое помещение – лит. А3 домовладения, расположенного по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии, согласно Технического заключения по результатам обследования строительных конструкций жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГ ООО «Проект Сервис» №ОТ-36/11 и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» и признано за Бутровой Т.И. право собственности на лит.а1, лит.а3, лит.А5, лит.А6, лит.А7 домовладения расположенного по адресу: <адрес>, с учетом перепланировки, т.к. конструкции пристроек, подвала, мансарды, веранды отвечают требованиям СНиП, а перепланировка существующих построек не нарушает права и законные интересы других собственников долей дома.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Сособственники Терехов М.Г. и Агуреева С.А. не предоставили возражений на предъявленный иск, более того предоставили свои заявления о согласии удовлетворения исковых требований Бутровой Т.И.

Таким образом, минимальная общая площадь выделяемой части жилого дома должна составлять не менее 18,0 кв.м., с отдельным выходом. Общая площадь жилого дома и размеры долей в праве собственности на домовладение позволяют произвести раздел жилого дома с образованием отдельной квартиры для Бутровой Т.И., отвечающей нормативно-техническим требованиям, поскольку общая площадь принадлежащих и фактически занимаемых истцом доли в доме оборудованы отдельным входом, занимают общую площадь 190,9 кв.м., расположены на принадлежащем ей земельному участке. Техническое состояние и объемно-планировочное решение жилого дома позволяют произвести его раздел и выдел доли истца, по фактическому порядку пользования, с учетом пожелания обеих сторон, которые принимаются судом.

На основании вышеизложенного, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Бутровой Т.И., выделив в ее собственность соответствующие строения, а также прекратить право общей долевой собственности доли истца в домовладении №, расположенного по адресу: <адрес> Вместе с тем, суд считает необходимым перераспределить доли оставшихся сособственников домовладения № <адрес>, определив за Тереховым М. Г. 1/2 долю в праве долевой собственности домовладения, за Агуреевой С. А. 1/2 долю в праве долевой собственности домовладения.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бутровой Т.И. удовлетворить.

Выделить Бутровой Т. И. в собственность, принадлежащие ей на праве общей долевой собственности 2/3 доли домовладения, находящегося по адресу: <адрес> признать право собственности на следующие строения и сооружения:

1)      Лит.А помещение (жилое) площадью 8,1 кв.м.,

2)      Лит.А помещение (жилое) площадью 12,8 кв.м.,

3)      Лит.А помещение (жилое) площадью 6,8 кв.м.,

4)      Лит.А помещение (кухня) площадью 6,1 кв.м.,

5)      Лит.А помещение (коридор) площадью 3,6 кв.м.,

6)      Лит. А помещение (коридор) площадью 3,7 кв.м.,

7)      Лит.Г-сарай, общей площадью 41,3 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности 2/3 доли Бутровой Т. И. в домовладении №, расположенного по адресу: <адрес>.

Перераспределить доли сособственников домовладения № <адрес>, определив за Тереховым М. Г. 1/2 долю в праве долевой собственности домовладения, за Агуреевой С. А. 1/2 долю в праве долевой собственности домовладения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Ширкова Л.В.