ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Слоновской Т.Н., с участием представителя истца ФИО, представившей доверенность за № от ДД.ММ.ГГ, при секретаре судебного заседания Ратниковой Л.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галкиной Е. И. к Башмакову А. Н. о признании договора пожизненной ренты недействительным,

У С Т А Н О В И Л :

Галкина Е.И. обратилась в суд с иском о признании договора пожизненной ренты недействительным, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГ она вступила в брак с ФИО После регистрации брака они стали проживать по месту регистрации супруга ФИО, в его квартире по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГ ФИО умер.

В ДД.ММ.ГГ она сообщила ФИО о необходимости её временной регистрации по указанному выше адресу. На что ФИО сообщил, что не может её зарегистрировать в связи с тем, что он, ФИО отдал данную квартиру в качестве залога за кредит, полученный для Башмакова А.Н. Каких – либо документов, подтверждающих данную информацию, муж ей не показывал.

Впоследствии, также со слов ФИО, она узнала, что ФИО ДД.ММ.ГГ заключил с Башмаковым А.Н. Договор пожизненной ренты, по которому передал в собственность Башмакова квартиру по указанному выше адресу. Указанную информацию ФИО сообщил устно, каких – либо документов, подтверждающих его слова, ей не показывал. Она неоднократно просила ФИО показать ей данный договор, на что он отвечал, что договора у него нет, он хранится у Башмакова. Данный договор был передан ФИО от Башмакова ДД.ММ.ГГ.

Согласно условиям Договора пожизненной ренты, заключенному ДД.ММ.ГГ между ФИО и Башмаковым А.Н., удостоверенному нотариусом <адрес> ФИО, ФИО передал в собственность Башмакова А.Н. квартиру по вышеуказанному адресу и получил от Башмакова А.Н. <данные изъяты>.

Она, Галкина Е.И., полагает, что при заключении договора пожизненной ренты ФИО был не способен понимать значение своих действий и руководить ими, по следующим основаниям: ФИО страдал стенокардией, тахикардией, хроническим алкоголизмом. На почве употребления алкоголя у ФИО учащались эпилептические приступы, он падал в обмороки. Незадолго до подписания вышеуказанного договора ФИО был выписан из <адрес> районной больницы с диагнозом: «ишемическая болезнь сердца, постинфарктный кардиосклероз, пароксизмальная форма мерцательной аритмии; гипертоническая болезнь III стадии, III степени, высокая степень риска; эпилептиформные приступы». В связи с чем, он не мог отдавать отчет своим действиям и не был способен руководить ими, совершая подобную сделку, учитывая её характер и условия.

Помимо этого, на момент заключения Договора пожизненной ренты, ФИОнаходился в крайне тяжелых обстоятельствах: нигде не работал, иных источников дохода не имел; имел долги по коммунальным платежам, долги перед иными лицами; был вынужден занимать деньги на еду.

Просит признать договор пожизненной ренты, заключенный между ФИО и Башмаковым А. Н. ДД.ММ.ГГ удостоверенный нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО, недействительным.

В судебном заседании истец и её представитель требования поддержали в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился. Судом принимались надлежащие меры к вызову в судебное заседание ответчика.

Заслушав истца, её представителя, исследовав материалы дела и изучив все обстоятельства, суд считает, что требования истицы незаконны и не обоснованны, последующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГ между ФИО и Башмаковым А. Н. заключен договор пожизненной ренты, удостоверенный нотариусом <адрес> ФИО

Договор подписан ФИО, Башмаковым А.Н. в её присутствии. Личность подписавших договор установлена, их дееспособность, а также принадлежность отчуждаемой квартиры ФИО проверены.

В соответствии со ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

Согласно ст. 585 ГК РФ имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно.

Данный договор исключает переход права получателя ренты к другим лицам как путем уступки требования, так и в порядке наследственного правопреемства.

Также этот договор можно расторгнуть и при жизни получателя. Получатель может досрочно прекратить отношения, если плательщик нарушит существенные условия договора. При этом получатель вправе по своему усмотрению требовать выкупа ренты или возмещения убытков.

Однако при жизни ФИО желания расторгнуть договор пожизненной ренты не изъявил.

В судебном заседании установлено, что ФИО на момент заключения данного договора в браке не состоял. Брак с Галкиной Е.И. был зарегистрирован ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ ФИО умер.

В настоящее время Башмаков А.Н. является собственником спорной квартиры, согласно свидетельства о праве собственности.

Свидетель ФИО в суде показала, что проживала с ФИО в одном доме, этажом ниже. Он занимал у нее деньги, но всегда отдавал, выпивал, но валяющимся она его не видела, не работал. К нему ходил какой – то мужчина, он давал ему деньги. До женитьбы у него собирались компании, пели песни под гитару, но когда он женился, компании прекратились.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО показал, что с ФИО они вместе работали с ДД.ММ.ГГ. У него были проблемы со здоровьем, высокое давление, обморок был.

Свидетель ФИО в суде дал аналогичные показания.

Согласно ответам из <адрес> наркологического диспансера и психоневрологического диспансера, ФИО на учете не состоит в списках не значится.

Согласно ответу на запрос нотариус ФИО сообщила, что ДД.ММ.ГГ она удостоверяла договор пожизненной ренты, сторонами которого являлись ФИО и Башмаков А. Н.. Заключая вышеуказанный договор, гражданин ФИО находился в здравом уме и твердой памяти, действовал добровольно. Договор сторонами был лично прочитан, зачитан вслух и разъяснен нотариусом, затем подписан собственноручно сторонами. Никаких сомнений в нормальном состоянии здоровья ФИО не было, он вел себя спокойно, уверенно отвечал на вопросы, подписал догово<адрес> того, имеется заявление ФИО о том, что он не имеет супруги, которая имела бы право собственности согласно статье 35 Семейного Кодекса РФ на имущество, состоящее из: квартиры по адресу: <адрес>, и что в зарегистрированном браке не состоит.

Согласно пенсионному удостоверению, пенсия была назначена ФИО по старости.

Из представленных медицинских документов не усматривается, что ФИО при жизни страдал такими заболеваниями, по причине которых не мог бы понимать значение своих действий и руководить ими.

Тем более, договор пожизненной ренты заключался ФИО до брака, Галкина Е.И. при заключении договора не присутствовала, и на тот момент не была знакома с ФИО.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истицы не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 583, 585 ГК РФ, а также ст.ст. 199, 233- 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Галкиной Е. И. к Башмакову А. Н. о признании договора пожизненной ренты недействительным, оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд <адрес> в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья: