Дело № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГ г. Люберцы Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Молотовой Т.В., при секретаре Наследниковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабакаевой Д. Р. к ООО «СвятоГрад-Инвест», ТСЖ «Пионер» о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Истец обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что ДД.ММ.ГГ между ним и ООО «СвятоГрад-Инвест» заключен Договор № о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома, по условиям которого Шабакаева Д.Р. приобрела у общества имущественное право на результат инвестиционной деятельности в виде <данные изъяты> квартиры в доме по строительному адресу: <адрес>, на <данные изъяты> этаже, секция <данные изъяты>, № (строительный), тип справа, <данные изъяты> на площадке, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в соответствии с вложенными средствами. Основанием к заключению вышеуказанного Договора является Инвестиционный контракт №, заключенный между Министерством строительного комплекса МО, Администрацией поселка <адрес> и ООО «СвятоГрад-Инвест», в <данные изъяты> которого определены права Соинвесторов на получение имущественных прав пропорционально проинвестированной им части площадей. В соответствии с <данные изъяты> Инвестиционного контракта оформление имущественных прав сторон по результатам реализации проекта с учетом всех дополнительных соглашений производится в установленном законом порядке после сдачи объекта в эксплуатацию и выполнения обязательств по Контракту и приложений к нему на основании Акта о результатах реализации Инвестиционного проекта. Акт о результатах реализации Инвестиционного проекта не подписан до настоящего времени. Обязательства по инвестированию, согласно условиям Договора, истцом выполнены в полном объеме. В связи с невыполнением обществом принятых на себя обязательств по Инвестиционному контракту завершение строительства дома по адресу: <адрес> осуществлялось собственными средствами соинвесторов, которые образовали Товарищество собственников жилья «Пионер». ДД.ММ.ГГ получено разрешение на ввод в эксплуатацию многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> По данным обмеров БТИ, площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., а фактический номер квартиры №. Постановлением администрации городского поселения Октябрьский Люберецкого муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГ дому присвоен почтовый адрес: <адрес> Истец просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение – квартиру №, расположенную в многоэтажном жилом доме по адресу: <адрес> В судебном заседании истец и ее представитель, заявленные требования поддержали в полном объеме, на их удовлетворении настаивали. Представитель ТСЖ «Пионер», ООО «СвятоГрад-Инвест», в судебное заседание не явились, извещены судом о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, никаких возражений по существу иска суду не представили, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в их отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ. Выслушав пояснения стороны истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ между Администрацией <адрес> и ООО «СвятоГрад-Инвест» заключен Договор аренды земельного участка, согласно которому ООО «СвятоГрад-Инвест» арендовало у Администрации земельный участок из земель поселения по адресу: <адрес>, под строительство жилого дома. ДД.ММ.ГГ между Министерством строительного комплекса МО, Администрацией поселка <адрес> и ООО «СвятоГрад-Инвест» заключен Инвестиционный контракт №, в <данные изъяты> которого определены права Соинвесторов на получение имущественных прав пропорционально проинвестированной им части площадей. ДД.ММ.ГГ между Шабакаевой Д.Р. и ООО «СвятоГрад-Инвест» заключен Договор № о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома, по условиям которого Шабакаева Д.Р. приобрела у общества имущественное право на результат инвестиционной деятельности в виде <данные изъяты> квартиры в доме по строительному адресу: <адрес> на <данные изъяты> этаже, секция <данные изъяты>, № (строительный), тип справа, <данные изъяты> на площадке, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в соответствии с вложенными средствами. Основанием к заключению Договора уступки права требования является: - Инвестиционный контракт №, зарегистрированный ДД.ММ.ГГ, заключенный между Министерством строительного комплекса МО, Администрацией поселка <адрес> и ООО «СвятоГрад-Инвест». В соответствии с <данные изъяты> Инвестиционного контракта оформление имущественных прав сторон по результатам реализации проекта с учетом всех дополнительных соглашений производится в установленном законом порядке после сдачи объекта в эксплуатацию и выполнения обязательств по Контракту и приложений к нему на основании Акта о результатах реализации Инвестиционного проекта (Пускового комплекса). Акт о результатах реализации Инвестиционного проекта до настоящего времени не подписан. Дополнительным Соглашением № от ДД.ММ.ГГ к Инвестиционному контракту, заключенному между Министерством строительного комплекса МО, Администрацией поселка <адрес>, ООО «СвятоГрад-Инвест» и ТСЖ «Пионер», все права и обязанности застройщика многоэтажного жилого дома по адресу: <адрес>, переданы ТСЖ «Пионер». Обязательства по инвестированию, согласно условиям Договора, выполнены истцом в полном объеме. В связи с невыполнением ООО «СвятоГрад-Инвест» своих обязательств по Инвестиционному контракту в установленные сроки, завершение строительства дома по адресу: <адрес> осуществлялось собственными средствами соинвесторов. ДД.ММ.ГГ получено разрешение на ввод в эксплуатацию многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Постановлением администрации городского поселения Октябрьский Люберецкого муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГ № дому присвоен почтовый адрес: <адрес> Площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., а фактический номер квартиры №, что подтверждается выкопировкой из паспорта БТИ. Представитель ТСЖ «Пионер» представило отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований не возражал, тем самым фактически иск признал в полном объеме. Представителя ООО «СвятоГрад-Инвест» вопреки положений ст. 56 ГПК РФ, никаких возражений по существу иска и доказательств их подтверждающих, суду не представил, тем самым лишил себя права на судебную защиту. Анализируя вышеизложенное, признание иска ТСЖ «Пионер», суд приходит к выводу, что заявленные Шабакаевой Д.Р. требования подлежат удовлетворению, поскольку взятые на себя обязательства по договору истцом исполнены в полном объеме, жилой объект – <адрес> введен в эксплуатацию, по данным БТИ спорной квартире присвоен №. Удовлетворяя требования Шабакаевой Д.Р., суд исходит из ее конституционного права на жилье (ст. 35 К РФ), и закрепленного гражданским законодательством (ст.ст. 8,11,12 ГК РФ) права на судебную защиту. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Шабакаевой Д. Р. – удовлетворить. Признать за Шабакаевой Д. Р. право собственности на <данные изъяты> квартиру №, расположенную на <данные изъяты> этаже, по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в 10-дневный срок со дня его принятия в окончательной форме. Судья Т.В. Молотова