дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ г. Люберцы

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Молотовой Т.В., при секретаре Наследниковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шатаевой Е. А. к Федориной К. И., Казьмину В. З., Рябовой Е. В., Беляевой О. Ю. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в домовладении в натуре, присвоении отдельного почтового адреса,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с указанными требованиями, мотивируя их тем, что является собственником <данные изъяты> доли дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. со служебными постройками по адресу: <адрес>.

Собственниками остальной части домовладения являются:

Федорина К.И. – <данные изъяты> доли в праве;

Казьмин В.З. – <данные изъяты> доли в праве;

Рябова Е.В. – <данные изъяты> доли в праве;

Беляевой О.Ю. – <данные изъяты> доли в праве.

Между собственниками домовладения установился фактический порядок пользования, согласно которому в исключительном владении и пользовании истца находится изолированное помещение, переименованное в паспорте БТИ как квартира № которая состоит из следующих помещений: Лит. <данные изъяты> – помещение № (прихожая <данные изъяты> кв.м.); помещение № (кухня <данные изъяты> кв.м.); помещение № (жилое <данные изъяты> кв.м.); помещение № (жилое <данные изъяты> кв.м.); помещение №, лит. <данные изъяты> (веранда <данные изъяты> кв.м.). В исключительном пользовании истца также находятся служебных строений и сооружений: Лит. <данные изъяты> (сарай), <данные изъяты>(уборная).

В исключительном владении и пользовании Федориной К.И., Казьмина В.З., Рябовой Е.В., Беляевой О.Ю. находятся квартиры №, №, №, №.

Квартира № включает в себя следующие помещения: Лит. <данные изъяты> – помещение <данные изъяты> (жилое <данные изъяты> кв.м); помещение № (жилое <данные изъяты> кв.м.); помещение № (кладовая <данные изъяты> кв.м.); <данные изъяты> – помещение № (кухня <данные изъяты> кв.м.); <данные изъяты> – помещение № (веранда <данные изъяты> кв.м.).

Квартира № включает в себя следующие помещения: Лит. <данные изъяты> – помещение № (жилое <данные изъяты> кв.м); <данные изъяты> – помещение № (кухня <данные изъяты> кв.м.); <данные изъяты> – помещение № (кладовая (<данные изъяты> кв.м.); <данные изъяты> – помещение № (холодная пристройка <данные изъяты> кв.м.).

Квартира № включает в себя следующие помещения: Лит. <данные изъяты> помещение № (кухня <данные изъяты> кв.м.); <данные изъяты> – помещение № (жилое <данные изъяты> кв.м.); <данные изъяты> помещение № (жилое <данные изъяты> кв.м.); <данные изъяты> – помещение № (холодная пристройка <данные изъяты> кв.м.).

Квартира № включает в себя следующие помещения: Лит <данные изъяты>. – помещение № (жилое <данные изъяты> кв.м.); помещение № (коридор <данные изъяты> кв.м.); помещение № (кухня <данные изъяты> кв.м.); <данные изъяты> помещение № (прихожая <данные изъяты> кв.м.).

Спорное домовладение поделено на квартиры. У каждого собственника имеется отдельный выход; капитальные стены между квартирами, в связи с чем выделение в собственность истца части домовладения не как прав ответчиков не ущемляет.

Истец просит суд прекратить право общей долевой собственности; выделить ей в собственность часть домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, включающеюся следующие объекты: квартира № в том числе помещения: Лит. <данные изъяты> – помещение № (прихожая <данные изъяты> кв.м.); помещение № (кухня <данные изъяты> кв.м.); помещение № (жилое <данные изъяты> кв.м.); помещение № (жилое <данные изъяты> кв.м.); помещение №, лит. <данные изъяты>веранда <данные изъяты> кв.м.); также служебные строения и сооружения: Лит. <данные изъяты> (душ), <данные изъяты> (сарай), <данные изъяты>(уборная); обязать муниципальное образование <адрес> присвоить выделенной доли дома индивидуальный почтовый адрес.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме, на их удовлетворении настаивала.

Ответчики Федорина Е.А., Казьмин Н.И., Рябова Е.В., в судебное заседание не явились, извещены судом о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, никаких возражений по существу заявленных требований и доказательств их подтверждающих суду не представили, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Беляева О.Ю. и ее представитель, допущенный к участию в деле в порядке п. 6 ст. 53 ГПК РФ, Беляев А.Е., в судебном заседании против удовлетворения требований Шатаевой Е.А. не возражали.

Представитель третьего лица: Администрации муниципального образования городское поселение Томилино Люберецкого муниципального района <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, никаких пояснения по существу заявленных требований суду не представил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, в совокупности оценив материалы данного дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Согласно ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Судом установлено, что домовладение № по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит Шатаевой Е.А. – <данные изъяты> доли в праве; Федориной К.И. – <данные изъяты> доли в праве; Казьмину В.З. – <данные изъяты> доли в праве; Рябовой Е.В. – <данные изъяты> доли в праве; Беляевой О.Ю. – <данные изъяты> доли в праве.

В состав домовладения входят:

- жилой дом: лит. <данные изъяты> (основное строение), -<данные изъяты> (основная пристройка), <данные изъяты> (холодная пристройка), <данные изъяты> (веранда), <данные изъяты>

- служебные пристройки и сооружения: лит. <данные изъяты> (гараж), <данные изъяты> (сарай), - <данные изъяты> (навес), -<данные изъяты> (сарай), <данные изъяты> (гараж), <данные изъяты> (погреб под <данные изъяты>), <данные изъяты> (баня), <данные изъяты> (предбанник), <данные изъяты> (мансарда над <данные изъяты>), <данные изъяты> (уборная), <данные изъяты> (душ), <данные изъяты> (колодец), <данные изъяты> (канализационный колодец).

Общая площадь дома, согласно техническому паспорту БТИ составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно сложившемуся между сторонами порядку пользования в фактическом пользовании Шатаевой Е.А. находится квартира № которая включает в себя следующие помещения: Лит. <данные изъяты> – помещение № (прихожая <данные изъяты> кв.м.); помещение № (кухня <данные изъяты> кв.м.); помещение № (жилое <данные изъяты> кв.м.); помещение № (жилое <данные изъяты> кв.м.); помещение №, лит. <данные изъяты> (веранда <данные изъяты> кв.м.). В исключительном пользовании истца также находятся служебных строений и сооружений: Лит. <данные изъяты>. (душ), <данные изъяты> (сарай), <данные изъяты>(уборная). Доля собственности по факту пользования составляет <данные изъяты>

В исключительном владении и пользовании Федориной К.И. находится квартира №, которая включает в себя следующие помещения: Лит. <данные изъяты> – помещение <данные изъяты> (жилое <данные изъяты> кв.м); помещение № (жилое <данные изъяты> кв.м.); помещение № (кладовая <данные изъяты> кв.м.); <данные изъяты> – помещение № (кухня <данные изъяты> кв.м.); <данные изъяты> – помещение № (веранда <данные изъяты> кв.м.). Доля собственности по факту пользования составляет <данные изъяты>.

В исключительном владении и пользовании Казьмина В.З. находится квартира № которая включает в себя следующие помещения: Лит. <данные изъяты> – помещение № (жилое <данные изъяты> кв.м); <данные изъяты> – помещение № (кухня <данные изъяты> кв.м.); <данные изъяты> – помещение № (кладовая (<данные изъяты> кв.м.); а – помещение № (холодная пристройка <данные изъяты> кв.м.). Доля собственности по факту пользования составляет <данные изъяты>

В исключительном владении и пользовании Рябовой Е.В. находится квартира № которая включает в себя следующие помещения: Лит. <данные изъяты> – помещение № (кухня <данные изъяты> кв.м.); <данные изъяты> – помещение № (жилое <данные изъяты> кв.м.); <данные изъяты> помещение № (жилое <данные изъяты> кв.м.); <данные изъяты> – помещение № (холодная пристройка <данные изъяты> кв.м.). Доля собственности по факту пользования составляет <данные изъяты>

В исключительном владении и пользовании Беляевой О.Ю. находится квартиры №, которая включает в себя следующие помещения: Лит <данные изъяты> – помещение № (жилое <данные изъяты> кв.м.); помещение № (коридор <данные изъяты> кв.м.); помещение № (кухня <данные изъяты> кв.м.); <данные изъяты> – помещение № (прихожая <данные изъяты> кв.м.). Доля собственности по факту пользования составляет <данные изъяты>.

В судебном заседании явившиеся стороны сложившийся порядок пользования не отрицали. Беляева О.Ю. против удовлетворения требований Шатаевой Е.А. не возражает.

В соответствии с п. 1.1. Постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГ №, выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеет возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Определением суда от ДД.ММ.ГГ по настоящему делу назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Независимый центр экспертизы и оценки».

При обследовании домовладения в ходе проведения экспертизы выявлено, что части жилого дома находящиеся в фактическом пользовании сторон. У каждого собственника имеется отдельный выход; капитальные стены.

Учитывая фактически сложившийся между собственниками – сторонами по настоящему делу, порядок пользования, суд полагает взять за основу вариант первый раздела домовладения, поскольку он позволяет произвести раздел жилого дома без технического переоборудования и строительных работ. Данный вариант не ущемляет интересы любого из сособственников.

Согласно данному варианту в собственность Шатаевой Е.А. выделяется квартира № которая включает в себя следующие помещения: Лит. <данные изъяты> помещение № (прихожая <данные изъяты> кв.м.); помещение № (кухня <данные изъяты> кв.м.); помещение № (жилое <данные изъяты> кв.м.); помещение № (жилое <данные изъяты> кв.м.); помещение №, лит. <данные изъяты> (веранда <данные изъяты> кв.м.). В исключительном пользовании истца также находятся служебных строения и сооружения: Лит. <данные изъяты> (душ), <данные изъяты> (сарай), <данные изъяты>(уборная).

В общую долевую собственность Федориной К.И., Казьмина В.З., Рябовой Е.В., Беляевой О.Ю. выделяются части домовладения, состоящие из частей жилого дома №, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м. При этом соотношение долей указанных собственников изменяется, доля в праве собственности Федорининой К.И., Казьмина В.З., Рябовой Е.В. составит <данные изъяты>, доля в праве собственности Беляевой О.Ю. – <данные изъяты>

С выделом доли Шатаевой Е.А. ее право общей долевой собственности прекращается.

Что касается требований Шатаевой Е.А. о присвоении помещению отдельного почтового адресов, то в данной части заявленных требований суд полагает необходимым отказать, поскольку рассмотрение данного вопроса относится к компетенции муниципального образования, в ведении которого находится территория, где расположено спорное домовладение, и не требует судебного подтверждения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шатаевой Е. А. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли домовладения в натуре – удовлетворить частично.

Выделить в собственность Шатаевой Е. А. помещения – часть дома по адресу: <адрес>, в виде квартиры № площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> доли в праве), состоящей из следующих помещений: Лит. <данные изъяты> помещение № (прихожая <данные изъяты> кв.м.); помещение № (кухня <данные изъяты> кв.м.); помещение № (жилое <данные изъяты> кв.м.); помещение № (жилое <данные изъяты> кв.м); помещение №, лит.<данные изъяты> (веранда <данные изъяты> кв.м.); Служебные строения и сооружения: Лит. <данные изъяты> (душ), <данные изъяты> (сарай), <данные изъяты> (уборная).

Право общей долевой собственности Шатаевой Е. А. в домовладении № по адресу: <адрес>, прекратить.

Изменить доли в праве Федориной К. И., Казьмина В. З., Рябовой Е. В., Беляевой О. Ю. на домовладение № по адресу: <адрес>.

Выделить в общую долевую собственность часть дома в виде жилого помещения площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м. Федориной К. И. (доля в праве <данные изъяты>), Казьмину В. З. (доля в праве <данные изъяты>), Рябовой Е. В. (доля в праве <данные изъяты>), Беляевой О. Ю. (доля в праве <данные изъяты>),

В удовлетворении заявленных требований о присвоении выделенной доли дома почтового адреса отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в 10-дневный срок со дня его принятия через Люберецкий городской суд.

Судья Т.В. Молотова