ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Слоновской Т.Н., при секретаре Ратниковой Л.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Е. И. к Мосолову К. А. о признании права собственности на <данные изъяты> в праве собственности на жилой дом по договору дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГ и о предоставлении во владение и пользование части общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что ею ДД.ММ.ГГ был заключен с Мосоловым К. А. и ФИО договор дарения <данные изъяты> или <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из основного бревенчатого строения общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м, в т.ч. жилой площадью - <адрес> со служебными постройками и сооружениями, расположенными на земельном участке площадью <данные изъяты>

Данный договор дарения от ДД.ММ.ГГ был удостоверен нотариусом <адрес> ФИО и зарегистрирован в реестре за №. Настоящий договор дарения и переход права собственности подлежали регистрации в Управлении МОРП по <адрес>. Мосолов К. А. и ФИО оформила у нотариуса заявление от ДД.ММ.ГГ в Управление МОРП в <адрес> о регистрации права собственности, договора дарения и перехода права собственности на недвижимое имущество, которое также было удостоверено и зарегистрировано в реестре за № нотариусом <адрес> ФИО. Однако своевременно ею не была осуществлена государственная регистрация права собственности в Управлении МОРП в <адрес> по договору дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГ, расположенного по адресу: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГ она обратилась по вопросу государственной регистрации права собственности на <данные изъяты> долю в праве по указанному договору дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГ в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, и ДД.ММ.ГГ получила сообщение об отказе в государственной регистрации за №.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

На основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО от ДД.ММ.ГГ, зарегистрированного в реестре за №, зарегистрированного Управлением МОРП в <адрес> ДД.ММ.ГГ за №, заключенного ею с Мосоловым К.А. и ФИО ей принадлежит на праве собственности земельный участок для индивидуального жилищного строительства, земли поселений общей площадью <данные изъяты> кадастровым номером № (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ Серия №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГ сделана запись регистрации № адрес объекта: <адрес>.

На данном земельном участке ею был построен отдельный <данные изъяты> жилой дом лит.В общей площадью <данные изъяты> (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГ № свидетельство о государственной регистрации права №, о чем в ЕГРП сделана запись ДД.ММ.ГГ №; сарай № общей площадью <данные изъяты> свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> №, о чем в ЕГРП сделана запись ДД.ММ.ГГ №; сарай Г8 общей площадью <данные изъяты> свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> №, о чем в ЕГРП сделана запись ДД.ММ.ГГ № и навес <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> №, о чем в ЕГРП сделана запись ДД.ММ.ГГ №.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В доме лит.<данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, где ей по договору дарения от ДД.ММ.ГГ была подарена доля в праве собственности сложился между сособственниками данного жилого дома многолетний фактический порядок пользования и у нее в пользовании находятся помещение № жилого дома <данные изъяты> (холодная пристройка <данные изъяты> площадью <данные изъяты>, коридор № площадью <данные изъяты>, туалет № площадью <данные изъяты> душевая № площадью <данные изъяты>, кухня № площадью <данные изъяты>, кладовая № площадью <данные изъяты>, жилая комната № площадью <данные изъяты>, жилая комната № площадью <данные изъяты>. Того общей площади - <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты>, подсобной площади - <данные изъяты>).

Она оплачивает за помещение № <данные изъяты> жилого дома все необходимые платежи и несет расходы по его содержанию.

Сособственниками данного жилого дома являются ФИО - <данные изъяты> в праве собственности, ФИО - <данные изъяты> в праве собственности, ФИО - <данные изъяты> в праве собственности.

ФИО умерла ДД.ММ.ГГ (свидетельство о смерти 1-ДП № от ДД.ММ.ГГ). Наследниками ее являются согласно справки нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО - ФИО и ФИО.

В настоящее время, согласно данным ГУП МО «МОБТИ» <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГ общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 409,3кв.м, жилая площадь - <данные изъяты>

В связи с чем, просит признать за ней, Кузнецовой Е. И., право собственности на долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по договору дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГ. Предоставить ей во владение и пользование помещение № лит.<данные изъяты> жилого дома по указанному адресу (холодная пристройка лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты>, коридор № площадью <данные изъяты>, туалет № площадью <данные изъяты>, душевую № площадью <данные изъяты>, кухню № площадью <данные изъяты>, кладовую № площадью <данные изъяты>, жилую комнату № площадью <данные изъяты>, жилую комнату № площадью <данные изъяты>) согласно сложившемуся многолетнему фактическому пользованию данным жилым домом между сособственниками.

В судебном заседании истица свои требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд считает исковые требования законными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГ между истицей, Мосоловым К. А. и ФИО был заключен договор дарения <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из основного бревенчатого строения общей полезной площадью <данные изъяты> в т.ч. жилой площадью - <данные изъяты> со служебными постройками и сооружениями, расположенными на земельном участке площадью <данные изъяты>.

Данный договор дарения от ДД.ММ.ГГ был удостоверен нотариусом <адрес> ФИО и зарегистрирован в реестре за №. Настоящий договор дарения и переход права собственности подлежали регистрации в Управлении МОРП по <адрес>. Мосолов К. А. и ФИО оформила у нотариуса заявление от ДД.ММ.ГГ в Управление МОРП в <адрес> о регистрации права собственности, договора дарения и перехода права собственности на недвижимое имущество, которое также было удостоверено и зарегистрировано в реестре за № нотариусом <адрес> ФИО.

Однако своевременно истицей не была осуществлена государственная регистрация права собственности в Управлении МОРП в <адрес> по договору дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГ, расположенного по адресу: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГ она обратилась по вопросу государственной регистрации права собственности на <данные изъяты> долю в праве по указанному договору дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГ в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, и ДД.ММ.ГГ получила сообщение об отказе в государственной регистрации за №.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В доме лит.<данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, где истице по договору дарения от ДД.ММ.ГГ была подарена доля в праве собственности сложился между сособственниками данного жилого дома многолетний фактический порядок пользования и у нее в пользовании находятся помещение № жилого дома лит.<данные изъяты> (холодная пристройка лит.а площадью <данные изъяты>, коридор № площадью <данные изъяты>, туалет № площадью <данные изъяты>, душевая № площадью <данные изъяты>, кухня № площадью <данные изъяты>, кладовая № площадью <данные изъяты>, жилая комната № площадью <данные изъяты>, жилая комната № площадью <данные изъяты>. Того общей площади - <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты> подсобной площади - <данные изъяты>).

Она оплачивает за помещение № лит.А жилого дома все необходимые платежи и несет расходы по его содержанию.

Сособственниками данного жилого дома являются ФИО - <данные изъяты> в праве собственности, ФИО - <данные изъяты> в праве собственности, ФИО - <данные изъяты> в праве собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 219, 247 ГК РФ, а также ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кузнецовой Е. И. удовлетворить.

Признать за Кузнецовой Е. И. право собственности на <данные изъяты> в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Предоставить Кузнецовой Е. И. во владение и пользование помещение № лит.<данные изъяты> жилого дома по адресу: <адрес>, (холодная пристройка лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты>, коридор № площадью <данные изъяты>, туалет № площадью <данные изъяты>, душевую № площадью <данные изъяты>, кухню № площадью <данные изъяты>, кладовую № площадью <данные изъяты>, жилую комнату № площадью <данные изъяты> жилую комнату № площадью <данные изъяты>).

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: