решение суда

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ г. Люберцы

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шкаленковой М.В.,

при секретаре Новиковой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синицына А. В. к ТСЖ «Пионер», ООО «СвятоГрад-Инвест» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что ДД.ММ.ГГ им с ООО «СвятоГрад-Инвест» заключен Договор № об инвестировании строительства, по условиям которого она приобрела у ответчика имущественное право на результат инвестиционной деятельности в виде однокомнатной квартиры в доме по строительному адресу: <адрес> Обязательства по инвестированию, согласно условиям Договора, истцом выполнены в полном объеме.

В соответствии с инвестиционным контрактом №, зарегистрированным ДД.ММ.ГГ в Министерстве строительного комплекса Московской области под № истица стала соинвестором строительства жилого дома, имеющим право на оформление в собственность жилой площади, пропорциональной объему финансирования строительства, осуществленной им.

ДД.ММ.ГГ Министерство строительного комплекса <адрес>, Администрация поселка <адрес>, ООО «СвятоГрад-Инвест» и ТСЖ «Пионер» заключено дополнительное соглашение № к Инвестиционному контракту № от ДД.ММ.ГГ, согласно которому права застройщика переданы ТСЖ «Пионер», ООО «СвятоГрад-Инвест» лишилось прав застройщика.

Постановлением администрации от ДД.ММ.ГГ № дому присвоен почтовый адрес: <адрес>

ДД.ММ.ГГ получено разрешение на ввод в эксплуатацию многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно акту приема-передачи жилое помещение - квартира № по указанному адресу, расположенная на № этаже секции №, тип слева, была передана ТСЖ «Пионер» истцу.

Имеющихся документов недостаточно для регистрации права собственности истицы на приобретенное жилое помещение.

Истец просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение – квартиру № в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>

В судебное заседание истица не явилась, извещена судом о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Представитель истца, действующий по доверенности А в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, на их удовлетворении настаивал.

Представитель ТСЖ «Пионер» в судебное заседание не явился, представлен отзыв, в котором указано, что финансовые обязательства истцом исполнены полностью, исковые требования Синицына А.В. ТСЖ «Пионер» признает, считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица - ООО «СвятоГрад-Инвест» в судебное заседание не явился, извещен судом о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, никаких возражений по существу заявленных требований суду не представил, ходатайств об отложении слушания дела не поступало, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения стороны истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ между ООО «СвятоГрад-Инвест» и Синицыным А. В. заключен Договор № об инвестировании строительства, по условиям которого истец приобрел у общества имущественное право на результат инвестиционной деятельности в виде однокомнатной квартиры в доме по строительному адресу: <адрес>

Обязательства по инвестированию, истец выполнил в полном объеме, что подтверждается представленным платежным поручением.

Планируемый срок сдачи дома в эксплуатацию согласно п. 4.3.2. Договора в 4-м квартале 2004 года. В указанный срок обязательства по строительству дома ООО «СвятоГрад-Инвест» не исполнено.

Основанием к заключению Договоров является Инвестиционный контракт № от ДД.ММ.ГГ, заключенный между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией поселка Октябрьский Люберецкого района Московской области и ООО «СвятоГрад-Инвест», в п. 1.4 которого определены права Соинвесторов на получение имущественных прав пропорционально проинвестированной им части площадей.

В соответствии с п. 3.6. Инвестиционного контракта оформление имущественных прав сторон по результатам реализации проекта с учетом всех дополнительных соглашений производится в установленном законом порядке после сдачи объекта в эксплуатацию и выполнения обязательств по Контракту и приложений к нему на основании Акта о результатах реализации Инвестиционного проекта (Пускового комплекса).

Акт о результатах реализации Инвестиционного проекта до настоящего времени не подписан.

ДД.ММ.ГГ Министерство строительного комплекса Московской области, Администрация поселка Октябрьский Люберецкого района Московской области, ООО «СвятоГрад-Инвест» и ТСЖ «Пионер» заключено дополнительное соглашение № к Инвестиционному контракту № от ДД.ММ.ГГ, согласно которому права застройщика переданы ТСЖ «Пионер», ООО «СвятоГрад-Инвест» лишилось прав застройщика.

Постановлением администрации от ДД.ММ.ГГ № дому присвоен почтовый адрес: <адрес>

По данным обмеров БТИ: площадь квартиры Синицына А.В. составляет <данные изъяты> кв.м., а фактический номер квартиры № что подтверждается выкопировкой из паспорта БТИ.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, свидетельствующие о том, что Синицыным А.В. обязательства по оплате стоимости квартиры исполнены в полном объеме, дом в установленном законом порядке введен в эксплуатацию, спорная квартира передана истцу, суд, учитывая отсутствие спора на квартиру со стороны третьих лиц, а также отсутствие возражений на иск со стороны ответчиков, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании права собственности Синицына А.В.. на квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Синицына А. В. к ТСЖ «Пионер» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Синицыным А. В., родившимся ДД.ММ.ГГ года рождения, право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Люберецкий городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение 10 дней со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения или вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья М.В. Шкаленкова