2-5068/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ г.Люберцы

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шкаленковой М.В.

При секретаре Новиковой Н.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Белялетдинова Р. Р. к ЗАО «Городское Риэлтерское Агентство» о признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ЗАО «Городское Риэлтерское Агентство» о признании права собственности на квартиру, мотивируя свое требования тем, что ДД.ММ.ГГ между ним и ответчиком был заключен договор о долевом участии в строительстве №.

Согласно п. 1.1 договора истец обязуется собственными либо привлеченными денежными средствами принять участие в программе Компании по инвестированию строительства жилого дома в <адрес>

В соответствии с п. 1.2 договора результатом участия истца в инвестиционной программе Компании является получение им права на долю в объекте инвестирования в виде конкретной квартиры № (условный), <адрес> В силу п.п. 2.1, 2.2 договора истец обязуется внести на расчетный счет ответчика инвестиционный взнос в размере <данные изъяты> рублей. Истец полностью и в установленный договором срок выполнила лежащее на нем денежное обязательство. Согласно п. 1.3 договора ориентировочный срок окончания строительства и предъявления к сдаче объекта Государственной приемочной комиссии – 04 квартал 2006 г. В настоящее время строительство дома завершено, дом введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на введение дома в эксплуатацию № №. Дому присвоен почтовый адрес: <адрес>., а квартире №

В силу п. 4.1.2 договора ответчик по результатам участия истца в инвестиционной программе ответчика, при условии выполнения истцом обязательств по договору, обязан передать истцу право на получение и оформление в собственность доли в объекте инвестирования. До сих пор ответчик не выполняет полностью условия договора по передаче квартиры в собственность истца, что в свою очередь делает для истца невозможным регистрацию права собственности на свою квартиру в обычном порядке.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру находящуюся по адресу: <адрес>.

Истец Белялетдинов Р.Р. и его представитель в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме.

Ответчик: представитель ЗАО «Городское Риэлтерское Агенство» в судебное заседание явился, исковые требования признал.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд считает требование обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ между ЗАО «Городское Риэлтерское Агентство» и Белялетдиновым Р.Р. был заключен договор № о долевом участии в строительстве, согласно которому истец обязуется собственными либо привлеченными денежными средствами принять участие в программе по инвестированию строительства жилого дома в <адрес>

Предметом договора является получение истцом права на долю в объекте инвестирования в виде конкретной двухкомнатной квартиры № (условный), на № этаже, площадью <данные изъяты> кв.м.

Ориентировочный срок окончания строительства жилого дома 4 квартал 2006 года. Сумма инвестиционного взноса составила <данные изъяты> рублей.

Истец свои обязательства по договору выполнил, своевременно осуществив оплату суммы финансирования, что подтверждается платежным поручениями.

Жилой дом введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГ, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГ

Постановлением Главы Администрации г/п Малаховка от ДД.ММ.ГГ жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>

По данным обмеров БТИ фактический номер <адрес>, что подтверждается выкопировкой из паспорта БТИ, приложением № к договору, кадастровым паспортом квартиры.

Учитывая изложенное, суд считает, что истец, исполнив свои обязательства по договору, приобрел право на получение спорной квартиры в собственность, в связи с чем суд считает возможным признать за ним право собственности на квартиру № <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Белялетдинова Р. Р. к ЗАО «Городское Риэлтерское Агентство» о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за Белялетдиновым Р. Р. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: М.В.Шкаленкова