2-4796\2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ г.Люберцы

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шкаленковой М.В.

при секретаре Новиковой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митина И. И.ича к ЗАО «Первая Ипотечная Компания-Регион» о признании права собственности в порядке наследования

Установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГ умер его сын, к имуществу которого он является единственным наследником. Его сыном Митиным С.И. была приобретена по предварительному договору квартира в доме новостройке по адресу. <адрес>. ДД.ММ.ГГ Митиным С.И. и ответчиком заключен основной договор купли-продажи, обязательства по которому исполнены в полном объеме. Оформить право собственности на квартиру во внесудебном порядке не представляется возможным, так как на обращение истца нотариус вынес постановление об отказе в совершении нотариального действия. На основании изложенного, истец просил признать за ним право собственности в порядке наследования на квартиру по адресу <адрес>.

В судебное заседание истец Митин И.И. явился, заявленные требования поддержал.

В судебное заседание ответчик ЗАО «Первая Ипотечная Компания-Регион» не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представления, разрешение заявленных требований оставлено на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГ между ЗАО «Первая Ипотечная Компания-Регион» и ООО «Астроия Трейд» был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры по адресу <адрес>. В дальнейшем права по данному договору были уступлены на основании соглашения от ДД.ММ.ГГ П, в свою очередь П ДД.ММ.ГГ уступила права по данному договору Митину С.И., в соглашениях указано, что адрес квартиры - <адрес>

Согласно выписки из ЕГРП собственником квартиры по адресу <адрес> является ЗАО «Первая Ипотечная Компания-Регион»

ДД.ММ.ГГ между ЗАО «Первая Ипотечная Компания-Регион» и Митиным С.И. заключен договор купли –продажи квартиры по адресу <адрес>

Актом от ДД.ММ.ГГ подтверждается факт передачи квартиры Митину С.И. и оплата им цены квартиры.

Митин С. И. умер ДД.ММ.ГГ. Наследником к его имуществу является отец Митин И. И.ич. Данных о наличии иных наследников не имеется. В открытии наследственного дела было отказано, поскольку невозможно бесспорно установить место жительства наследодателя на момент смерти, и в связи с отсутствием у наследодателя имущества на территории <адрес>

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Учитывая, что на момент смерти Митина С.И. обязательства по договору купли-продажи квартиры были им исполнены, регистрация договора не была произведена в связи со смертью Митина С.И., соответственно, данная квартира входит в состав наследственного имущества, и суд полагает необходимым удовлетворить требования истца о признании за ним права собственности на данную квартиру, при этом судом учитывается отсутствие возражений со стороны ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Митина И. И.ича к ЗАО «Первая Ипотечная Компания-Регион» о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Митиным И. И.ичем, ДД.ММ.ГГ года рождения, права собственности в порядке наследования на квартиру по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: М.В. Шкаленкова