2-4795\2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ г.Люберцы

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шкаленковой М.В.

при секретаре Новиковой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Расовской Т. В. об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

Установил:

Заявитель обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГ она обратилась с заявлением о государственной регистрации права долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес> на основании вступившего в законную силу решения суда. ДД.ММ.ГГ заявителем было получено сообщение об отказе в государственной регистрации. Данный отказ заявитель считает незаконным, поскольку ею были представлены все документы, соответствии с требования ст. 18 ФЗ №12-ФЗ. Основным доводы в обоснование отказа является незаконность решения Люберецкого городского суда в части указания общей площади жилого дома с учетом веранды, однако к компетенции заинтересованного лица не относится проверка вступивших в законную силу судебных актов. В решении Люберецкого городского суда имеется ссылка на выписку из ЕГРП, согласно которой общая площадь жилого дома <данные изъяты> кв.м.. Данная площадь указана и в техническом паспорте БТИ, а также и в выписке из ЕРГП, полученной после отказа в регистрации. Право собственности заявителя возникло с момента приобретения данного имущества бывшим супругом заявителя, то есть до введения в действие ЖК РФ, и соответственно, после вступления в силу решения Люберецкого суда, произошло изменение общей совместной собственности в долевую. Таким образом, предметом регистрационных действий является внесение в реестр сведений о наличии у заявителя 1/2 доли безотносительно к размеру общей площади дома. Резолютивная часть решения суда содержит указание на условный номер жилого дома и адрес, что позволяет точно установить и идентифицировать объект недвижимости, права на который подлежат регистрации Также несостоятельна ссылка в отказе на необходимость предоставления кадастрового паспорта, поскольку согласно п.10 ст. 33 ФЗ-122, предоставления кадастрового паспорта не требуется, если кадастровый паспорт или иной документы, содержащий описание объекта недвижимого имущества ранее уже предоставлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов. На основании изложенного, заявитель просит признать незаконным отказ в государственной регистрации права долевой собственности 1/2 доля в праве общей долевой собственности Расовской Т. В. на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> условный №, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области осуществить государственную регистрацию права долевой собственности 1/2 доля в праве общей долевой собственности Расовской Т. В. на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> условный номер № и выдать заявителю свидетельство о государственной регистрации права собственности в установленный законом срок.

В судебное заседание представитель заявителя Расовской Т.В. явился, заявленные требования поддержал.

В судебное заседание представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области не явился, извещен.

Выслушав явившегося представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что решением Люберецкого городского суда от ДД.ММ.ГГ, вступившим в законную силу, произведен раздел имущества супругов и за Расовской Т. В. признано право собственности на 1/2 долю жилого дома 1-этажного с мансардой общей площадью <данные изъяты> кв.м., условный номер №, расположенный по адресу <адрес>.

В регистрации права собственности Расовской Т.В. было отказано ДД.ММ.ГГ, с ссылкой на то, что в решении указано, что дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., однако, на момент вынесения решения судом согласно пункта 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь определяется за исключением площади балконов, лоджий, веранд и террас. В имеющемся в деле техническом описании в общую площадь дома – <данные изъяты> кв.м. включена площадь веранды и подвала. Следовательно, решение суда не соответствует требованиям действующего законодательства. Кроме того, на государственную регистрацию не представлено ни заявления о внесении изменений в ЕРГП, ни кадастрового паспорта с уточненными данными о жилом доме.

Согласно выписки из ЕГРП, как на момент вынесения решения, так и на момент рассмотрения настоящего дела, площадь объекта по адресу <адрес> – <данные изъяты> кв.м.

В силу п. 1 ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.1 ст.18 вышеуказанного закона «Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.»

В силу ч.1 ст.28 ФЗ №122-ФЗ «права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.»

Согласно абзацу четвертому пункта 1 статьи 20 Закона о регистрации в государственной регистрации прав может быть отказано, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.

В связи с тем что вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации, регистратор не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, а также осуществлять переоценку обстоятельств дела и доказательств, на которых основан вступивший в законную силу судебный акт. Отказ в государственной регистрации права в этом случае является незаконным.

Также в обоснование отказа в государственной регистрации прав заявителя указано на отсутствие кадастрового паспорта с уточненными данными о доме, с ссылкой на п. 10 ст. 33 ФЗ № 122-ФЗ, согласно которому до 1 января 2013 года обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления по установленным пунктом 1 статьи 17 настоящего Федерального закона основаниям государственной регистрации прав на здание, сооружение, помещение или объект незавершенного строительства, является кадастровый паспорт такого объекта недвижимого имущества.

Однако, согласно данного пункта, представление кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план такого объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный настоящим Федеральным законом и содержащий описание такого объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

Из содержания отказа следует, что в деле правоустанавливающих документов на жилой дом имеется техническое описание на указанное домовладение.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что отказ в государственной регистрации следует признать незаконным и возложить на заинтересованное лицо обязанность по осуществлению государственной регистрации права долевой собственности заявителя.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Заявление Расовской Т. В. об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, удовлетворить.

Признать незаконным отказ в государственной регистрации права долевой собственности Расовской Т. В. на жилой дом по адресу <адрес>, условный номер №.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области осуществить государственную регистрацию права долевой собственности, а именно 1/2 доли в праве общей долевой собственности Расовской Т. В. на жилой дом по адресу <адрес> условный номер № и выдать заявителю свидетельство о государственной регистрации права собственности в установленный законом срок.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: М.В. Шкаленкова