2-4162/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ г.Люберцы

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шкаленковой М.В.

При секретаре Гордовой А.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Васильева М. Ю., Терещенко Е. Н. к ЗАО «Городское Риэлтерское Агентство» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ЗАО «Городское Риэлтерское Агентство» о признании права собственности на квартиру, мотивируя свое требования тем, что ДД.ММ.ГГ между ними и ответчиком был заключен договор о долевом участии в строительстве №. Согласно п. 1.1 договора истец обязуется собственными либо привлеченными денежными средствами принять участие в программе Компании по инвестированию строительства жилого дома в <адрес> В соответствии с п. 1.2 договора результатом участия истцов в инвестиционной программе Компании является получение ими права на долю в объекте инвестирования в виде конкретной квартиры № (условный), <адрес> Истцы полностью и в установленный договором срок выполнили денежное обязательство, оплатив <данные изъяты> руб.. Согласно п. 1.3 договора ориентировочный срок окончания строительства и предъявления к сдаче объекта Государственной приемочной комиссии – 03 квартал 2006 г. В настоящее время строительство дома завершено, дом введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на введение дома в эксплуатацию №. Дому присвоен почтовый адрес: <адрес>., а квартире №

На основании изложенного, истцы просит суд признать за ними право собственности на квартиру находящуюся по адресу: <адрес> по 1/2 доли за каждым.

Истец Терещенко Е.Н. и представитель в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали в полном объеме.

Истец Васильев М.Ю. в судебное заседание не явился.

Ответчик: представитель ЗАО «Городское Риэлтерское Агенство» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд считает требование обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ между ЗАО «Городское Риэлтерское Агентство» и Васильевым М. Ю., Терещенко Е. Н. был заключен договор № о долевом участии в строительстве, согласно которому истцы обязуются собственными либо привлеченными денежными средствами принять участие в программе по инвестированию строительства жилого дома в <адрес>

Предметом договора является получение истцами права на долю в объекте инвестирования в виде конкретной однокомнатной квартиры № (условный), на № этаже.

Ориентировочный срок окончания строительства жилого дома 3 квартал 2006 года. Сумма инвестиционного взноса составила <данные изъяты> руб. Истцы свои обязательства по договору выполнили, своевременно осуществив оплату суммы финансирования, что подтверждается платежными поручениями.

Жилой дом введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГ, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГ

Постановлением Главы Администрации г/п Малаховка от ДД.ММ.ГГ жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>

По данным обмеров БТИ фактический номер квартиры №, что подтверждается выкопировкой из паспорта БТИ, приложением № к договору, кадастровым паспортом квартиры.

Учитывая изложенное, суд считает, что истцы, исполнив свои обязательства по договору, приобрели право на получение спорной квартиры в собственность, в связи с чем суд считает возможным признать за ними право долевой собственности на квартиру № <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Васильева М. Ю., Терещенко Е. Н. к ЗАО «Городское Риэлтерское Агентство» о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за Васильевым М. Ю., ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на 1/2 долю квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Терещенко Е. Н., ДД.ММ.ГГ года рождения уроженки <адрес> право собственности на 1/2 долю квартиры № расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: М.В.Шкаленкова