РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ г. Люберцы

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шкаленковой М.В.,

При секретаре Орешиной С.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Близнюк А. В. к ООО «Держава-Стройинвест» о признании права собственности

Установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которых указал, что им ДД.ММ.ГГ был заключен предварительный договор купли-продажи, предметом которого являлось заключение сторонами в будущем договора купли-продажи квартиры №, расположенной на <адрес>. Истцом полностью выполнены обязательства по выплате денежных средств, предусмотренных договором и соглашением об обеспечении обязательств. В настоящее время дом введен в эксплуатацию, и квартира передана истцу по акту приема-передачи. Предварительный договор должен был быть заключен в срок не позднее года с момента ввода дома в эксплуатацию, однако, ответчик не предпринимает попыток зарегистрировать право собственности, до настоящего времени не подписан и не сдан акт о результатах реализации инвестиционного контракта.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение – квартиру № расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Близнюк А.В. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ООО «Держава-Стройинвест» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Статьей 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГ между Близнюк А.В. и ООО «Держава-Стройинвест» был заключен предварительный договор купли-продажи, предметом которого заключение сторонами в будущем договора купли-продажи квартиры № расположенной <адрес>

Истцом полностью выполнены обязательства по выплате денежных средств, предусмотренных договором и соглашением об обеспечении обязательств.

ДД.ММ.ГГ администрацией муниципального образования городского поселения Красково застройщику ООО «Держава-Стройинвест» выдано разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома по адресу <адрес>

ДД.ММ.ГГ ООО «Держава-Стройинвест» передало истцу по акту приема-передачи квартиру № по адресу <адрес>

Анализируя вышеизложенное суд полагает необходимым исковые требования о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.130, 309, 310 ГК РФ, ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Близнюк А. В. к ООО «Держава-Стройинвест» о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Близнюк А. В. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течении 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья М.В. Шкаленкова