ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гулиной Е.М., при секретаре Шабановой Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сатиной Т. К. к ОАО «БАМстройпуть» о компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Сатина Т.К. обратилась в суд с вышеизложенными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что ДД.ММ.ГГ между ней и ОАО «БАМстройпуть» был заключен договор № о долевом участии в строительстве жилья с целью приобретения в собственность дольщика трехкомнатной <адрес> жилом многоквартирном <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, на <данные изъяты> этаже.

Решением Люберецкого городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГ суд обязал ОАО «Бамстройпуть» выполнить работы в жилом доме по адресу: <адрес>, а именно в квартире истицы: работы по герметизации балконных примыкания к <адрес>; работы по наружной герметизации межпанельных стыков стен <адрес>; работы по внутренней герметизации межпанельных стыков стен <адрес>; ремонтные работы кровли <данные изъяты> подъездов, гидроизоляции стыков, мест примыкания гидроизоляции к парапету и в местах перепада высот, в объеме <данные изъяты>м, общей стоимостью <данные изъяты> <данные изъяты>.; работы по герметизации чердачного помещения, вскрытию тепло- и гидроизоляцию перекрытия, замене изоляции чердачного помещения в секции дома <данные изъяты>, обработке поверхность перекрытия антигрибковыми составами, выполнении тепло- и гидроизоляции чердачных перекрытий секций дома, в объеме <данные изъяты>м, общей стоимостью <данные изъяты>.; работы по косметическому ремонту стен и потолков квартир с удалением с поверхности грибковых образований, обработкой всей поверхности стен и потолков антигрибковыми составами, дополнительную грунтовку грунтовкой-антисептиком после каждого этапа выполнения штукатурных и шпатлевочных работ, оштукатуривание поверхностей стен и потолков штукатуркой с добавлением примесей, уменьшающих водопоглащающие свойства штукатурного состава, повышающие гидронепроницаемость штукатурной отделки в <адрес>: окраска потолков в большой комнате и кухне;

В связи с нарушением ответчиком прав истицы как потребителя, истица Сатина Т.К. вместо радости от долгожданной покупки испытывает очень большие переживания и страдания, выразившиеся в плохом самочувствии в связи с плохими экологическими условиями квартиры, что привело к утрате трудоспособности. Истица оценивает моральный вред, причиненный по вине ответчика, в <данные изъяты>

Истица в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «БАМстройпуть» (по доверенности Филина Е.А.) в судебное заседание явилась, исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Суд, выслушав истицу и представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению в части.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда: прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В силу требований ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ № « О защите прав потребителей», продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При продаже товара по образцу и (или) описанию продавец обязан передать потребителю товар, который соответствует образцу и (или) описанию.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГ между Сатиной Т.К. и ОАО «БАМстройпуть» был заключен договор № о долевом участии в строительстве жилья с целью приобретения в собственность дольщика трехкомнатной <адрес> жилом многоквартирном <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно указанному договору, ответчик взял на себя обязательства по финансированию, строительству и сдаче в эксплуатацию объекта – жилого дома по вышеуказанному адресу.

Решением Люберецкого городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГ по делу № исковые требования ФИО, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, Сатиной Т.К., ФИО5 удовлетворены. Так, суд обязать ОАО «Бамстройпуть» выполнить следующие работы в жилом доме по адресу: <адрес>:

1) работы по герметизации балконных примыкания к квартирам №, №, №, №, №, №, №, общей стоимостью <данные изъяты>

- разборка покрытий кровель из рулонных материалов;

- разборка покрытий полов цементных;

- ремонт и восстановление герметизации горизонтальных и вертикальных стыков стеновых панелей;

- антисептирование;

- устройство покрытий цементных;

- устройство покрытий из рулонных материалов;

2) работы по наружной герметизации межпанельных стыков стен квартир №, №, №, №, №, №, № и чердачных помещений, с применением антигрибковых составов, в объеме <данные изъяты>

3) работы по внутренней герметизации межпанельных стыков стен квартир №, №, №, №, №, №, № и чердачных помещений, с применением антигрибковых составов, в объеме <данные изъяты>

4) ремонтные работы кровли <данные изъяты>, гидроизоляции стыков, мест примыкания гидроизоляции к парапету и в местах перепада высот, в объеме <данные изъяты>.м, общей стоимостью <данные изъяты>

5) работы по герметизации чердачного помещения, вскрытию тепло- и гидроизоляцию перекрытия, замене изоляции чердачного помещения в секции <данные изъяты> подъездов, обработке поверхность перекрытия антигрибковыми составами, выполнении тепло- и гидроизоляции чердачных перекрытий секций дома, в объеме <данные изъяты>

6) работы по косметическому ремонту стен и потолков квартир с удалением с поверхности грибковых образований, обработкой всей поверхности стен и потолков антигрибковыми составами, дополнительную грунтовку грунтовкой-антисептиком после каждого этапа выполнения штукатурных и шпатлевочных работ, оштукатуривание поверхностей стен и потолков штукатуркой с добавлением примесей, уменьшающих водопоглащающие свойства штукатурного состава, повышающие гидронепроницаемость штукатурной отделки:

- в <адрес>: окраска потолков в комнатах и коридоре, отделка стен обоями в маленькой комнате и коридоре;

- в <адрес>: окраска потолков в кухне и комнатах, отделка стен обоями в комнатах, окраска стен в кухне;

- в <адрес>: окраска потолков в большой комнате и кухне;

- в <адрес>: окраска потолков в комнатах и коридоре, отделка стен обоями в маленькой комнате и коридоре;

- в <адрес>: окраска потолков в комнатах, кухне и коридоре, отделка стен обоями в кухне и коридоре;

- в <адрес>: окраска потолков в комнатах и коридоре;

- в <адрес>: окраска потолков в комнатах и кухне;

в общем объеме <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГ Люберецким городским судом по делу № принято дополнительное решение суда об обязании ответчика ООО «БАМстройпуть» выполнить в квартире № работы, в удовлетворении исковых требований ФИО, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, Сатиной Т.К., ФИО5 об обязании провести работы по наружной теплоизоляции стен квартир №№ отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГ решение суда от ДД.ММ.ГГ и дополнительное решение суда от ДД.ММ.ГГ оставлено без изменения. Данные решения суда вступили в законную силу.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, факт нарушения ответчиком прав истицы как потребителя установлен.

Истица в судебном заседании пояснила, что не может пригласить в гости друзей, коллег, родственников и коллег, так как это не позволяет состояние квартиры – сырость и промерзание, потопы в весенне-осенние периоды, плесень во всех комнатах квартиры, потолкам, по мебели, тяжелый воздух, что вызывает слезы, нервные срывы и нравственные страдания. В результате переживаний, связанных с нарушением прав истицы как потребителя, с плохими экологическими условиями квартиры, нервных стрессов, особенно в период межсезонья, когда сырость и развитие плесени особенно прогрессируют – все это побудило к ухудшению здоровья истицы, способствовало возникновению у нее неврологического заболевания – остеохондроза поясничного отдела, которое приносит ей физические страдания, а также простудные заболевания, в связи с чем, истица утратила трудоспособность.

Представитель ответчика доводы истицы не признала и пояснила суду, что ООО «БАМстройпуть» отрицает свою вину в нравственных переживаниях истицы.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Учитывая, что судом установлено нарушение ответчиком прав истца, что подтверждается решениями суда по делу №, суд полагает необходимым взыскать в связи с указанным обстоятельством с ответчика в пользу истицы компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты>., находя эту сумму разумной и достаточной.

В остальной части требований о компенсации морального вреда следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сатиной Т. К. удовлетворить частично.

Взыскать с ОАО «БАМстройпуть» в пользу Сатиной Т. К. компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований Сатиной Т. К. о взыскании с ОАО «БАМстройпуть» компенсации морального вреда в размере <данные изъяты>. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: