право собственности

Дело № 2-756/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 февраля 2011 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Неграмотнова А.А., при секретаре Римаренко И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Володченкова Александра Николаевича, Володченковой Татьяны Петровны, Володченковой Юлии Николаевны к Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанными требованиями, мотивировав их тем, что Министерством обороны, на основании списка распределения жилых помещений, утвержденного ДД.ММ.ГГ Главнокомандующим Военно-воздушными силами генерал-полковником А. Зелиным, как нуждающемуся в улучшении жилищных условий была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, которую они фактически занимают по договору социального найма.

Свои требования мотивируют тем, что спорное жилое помещение предоставлено истцам в порядке улучшения жилищных условий по договору социального найма.

С ДД.ММ.ГГ истцы вселены в спорную квартиру и проживают в ней без регистрации по месту жительства. Истцы фактически осуществляют права нанимателя этого жилого помещения по договору социального найма, на их имя открыт финансовый лицевой счет, они исправно производит оплату коммунальных платежей. Указанная квартира была передана Министерству обороны РФ Обществом с ограниченной ответственностью Финансовая Строительная Компания «ГАЗСТРОЙИНВЕСТ XXI век» в счет исполнения обязательств по инвестиционному контракту № от ДД.ММ.ГГ Однако, не смотря на то, что указанный жилой дом был введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГ, до сегодняшнего дня передача квартир не оформлена надлежащим образом до конца, договор социального найма с истцами не заключен, право собственности на распределенное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано.

Данные обстоятельства не позволяют истцам реализовать свое право на приватизацию квартиры. В связи с изложенным, истцы просят признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации в равных долях по 1/3 доли за каждым.

Представитель истца по доверенности Самородова Г.М. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Минобороны РФ, представитель третьего лица ООО ФСК «Газстройинвест» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представили.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным, а присутствующие стороны не возражают, против рассмотрения дела в отсутствие лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав пояснения представителя истцов, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» военнослужащим, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения по избранному постоянному месту жительства в порядке, определяемом федеральными законами и иными нормативными правовыми актами.

В силу ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Судом установлено, что Министерством обороны Володченкову Александру Николаевичу, Володченковой Татьяне Петровне, Володченковой Юлии Николаевне, на основании списка распределения жилых помещений, утвержденного ДД.ММ.ГГ Главнокомандующим Военно- воздушными силами генерал- полковником А. Зеленым, как нуждающемуся в улучшении жилищных условий была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>.

При этом сам договор социального найма с истцами не заключался в письменной форме.

Вместе с тем, отсутствие в письменной форме договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления полномочными органами соответствующих документов.

При таких обстоятельствах к отношениям по пользованию истцами спорным жилым помещением, должны применяться нормы жилищного законодательства о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. ст. 2, 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 15-41-1 (ред. от 29.12.2004, с изм. от 15.06.2006) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Таким образом, заключить договор передачи жилого помещения в индивидуальную собственность граждан может либо собственник этого жилого помещения либо, кроме всего перечисленного в статье 6, государственное учреждение, за которым закреплено жилое помещение на праве оперативного управления.

Истцами ранее занимаемые жилые помещения сданы квартирно-эксплуатационным органам Минобороны РФ. Кроме того, истцом не реализовано право на приватизацию жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, предусмотренное ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», что установлено выписками из ЕГРП, справками из учреждений Минобороны РФ, где проходил военную службу истец.

С учетом совокупности указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что истцы вправе требовать передачи им в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации в равных долях по 1/3 доли каждому.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что ответчиками не представлено доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение основания исковых требований, суд считает возможным иск удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Володченкова Александра Николаевича, Володченковой Татьяны Петровны, Володченковой Юлии Николаевны к Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации за Володченковым Александром Николаевичем, Володченковой Татьяной Петровной, Володченковой Юлией Николаевой на жилое помещение в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> равных долях по 1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Федеральный судья А.А. Неграмотнов

Дело №

<данные изъяты>

Именем Российской Федерации

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>