Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Трифоновой Н.Н.

При секретаре Пинчук К.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шашиновой С. Ю. к Шашиновой С. А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,мотивируя свои требования тем,что спорное жилое помещение представляет собой 2-х комнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м.,расположенную по адресу: <адрес>,<адрес>.

Истец Шашинова С.Ю. является собственником указанного жилого помещения,которое унаследовала после смерти своего супруга Шашинова А.Л.,умершего ДД.ММ.ГГ

В спорном жилом помещении зарегистрирована ответчица Шашинова С.А.,которая была вселена в качестве супруги Шашинова Л.И.,отца Шашинова А.Л.

ДД.ММ.ГГ ответчица Шашинова С.А. зарегистрировала брак с Шашиновым Л.И.

ДД.ММ.ГГ ответчица была зарегистрирована в спорном жилом помещении,куда прибыла из Молдовы.

ДД.ММ.ГГ Шашинов Л.И. продал принадлежащую ему по праву собственности спорную квартиру своему сыну Шашинову А.Л.

ДД.ММ.ГГ брак между супругами Шашиновыми был расторгнут,ответчица в силу испортившихся отношений с бывшим супругом в спорной квартире не проживала.

ДД.ММ.ГГ Шашинова предъявила иск в суд о вселении,Шашинов Л.И. иск признал.Однако,ответчица,получив решение суда о вселении,не имела намерение вселяться и сохранять семью,а именно это обстоятельство было условием признания иска.

ДД.ММ.ГГ Шашинов Л.И. скончался.

После смерти Шашинова Л.И. ответчица предъявила исполнительный лист к исполнению и в ДД.ММ.ГГ. была вселена в принудительном порядке в спорное жилое помещение на основании решения суда от ДД.ММ.ГГ

Шашинов А.Л.,сын умершего Шашинова Л.И.,предложил освободить принадлежащее ему помещение.Ответчица Шашинова просила дать ей отсрочку для приобретения жилой площади.

После смерти супруга Шашинова А.Л. истица-Шашинова С.Ю. так же предложила ответчице освободить принадлежащее ей по праву собственности жилое помещение.Ответчица так же просила предоставить ей время, необходимое для приобретения квартиры.В действительности же ответчица приобрела квартиру в <адрес>,выехала туда,а в принадлежащую истцу квартиру вселила семью своей дочери.

Учитывая вышеизложенное,истица просит прекратить право пользования Шашиновой С.А. жилым помещением,принадлежащим Шашиновой С.Ю.,расположенным по адресу: <адрес>,<адрес> и снять Шашинову С.А. с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: <адрес>,<адрес>

Ответчик:Шашинова С.А.,ее представитель по ордеру Агапов В.И. в судебное заседание явились,исковые требования не признали.

3-е лицо: представитель ОУФМС по <адрес> в судебное заседание не явился,извещен.

Проверив матариалы дела,выслушав стороны,суд считает иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника,если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.31ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником,если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено,что Шашинова С.А. состояла в зарегистрированном браке с Шашиновым Л.И.который являлся собственником квартиры,находящейся по адресу: <адрес>,<адрес>

ДД.ММ.ГГШашинова С.А. была вселена в данную квартиру в качестве члена семьи собственника.

ДД.ММ.ГГ Шашинов Л.И. и Шашинов А.Л. заключили Договор купли-продажи квартиры,согласно которому Шашинов Л.И. продал сыну Шашинову А.Л. принадлежащую ему по праву собственности квартиру,находящуюся по адресу: <адрес>,<адрес>,состоящую из 2-х комнат общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м.,в том числе жилой-<данные изъяты> кв.м.

Согласно п.13 данного Договора в указанной квартире проживает Шашинова С.А.,которая в соответствии с законом сохраняет за собой право пользования данной квартирой.

В п.9 Договора указано,что согласие Шашиновой С.Ю.,супруги Шашинова А.Л.на покупку имеется.

Включение Шашиновым Л.И. п.13 в текст Договора купли-продажи квартиры свидетельствует о том,что последний при отчуждении жилья в пользу сына исходил из того,что право пользования данным жилым помещением для Шашиновой С.А. будет носить бессрочный характе<адрес> на момент заключения Договора п.2 ст.292 ГК РФ действовал в редакции ФЗ № 54-ФЗ от ДД.ММ.ГГ,согласно которой переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

ДД.ММ.ГГ на основании Решения суда <адрес> брак между Шашиновым Л.И. и Шашиновой С.А. прекращен.

ДД.ММ.ГГ Шашинов Л.И. умер.

ДД.ММ.ГГ умер Шашинов А.Л.Наследником к его имуществу является жена Шашинова С.Ю.,которая ДД.ММ.ГГ получила Свидетельство о праве на наследство на спорную квартиру.

ДД.ММ.ГГУправлением Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировано право собственности Шашиновой С.Ю. на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м.,по адресу: <адрес>,<адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГ сделана запись регистрации №.

Согласно ст.1110ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи,иное имущество,в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, с момента вселения ответчицы с согласия бывшего собственника,как члена его семьи, и регистрации ее в спорном жилом помещении,у нее возникло право пользования жилым помещением и в отношении спорного жилого помещения возникло обременение в виде права пользования жилым помещением Шашиновой С.А.,которая не может быть произвольно лишена этого права и данное обременение жилого помещения сохраняется за квартирой № и после смерти Шашинова А.Л.,так как при наследовании имущества умершего наследство переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое с теми же правами, обязанностями и обременениями,в связи с чем нет оснований за ответчиком признавать прекращение права пользования жилым помещением.

Согласно правовой позиции,изложенной Конституционным Судом РФ в Определении от ДД.ММ.ГГ №-О-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы Ш.на нарушение ее конституционных прав п.2 ст.292 ГК РФ»,гарантии прав членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

В ст.127 ЖК РСФСР(действовавшей на момент заключения вышеуказанного Договора купли-продажи квартиры ) указано,что право пользования помещением сохраняется за членами семьи собственника и в случае прекращения семейных отношений с собственником дома,квартиры;к отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома,квартиры и бывшими членами его семьи применяются правила,установленные ст.ст. 131-137 ЖК РСФСР.

Это означает,что на бывших членов семьи собственника распространяются правила найма(аренды),они обязаны платить квартирную плату(арендную плату).

Следовательно, между Шашиновой С.А. и Шашиновым А.Л.был заключен договор найма жилого помещения.

В соответствии со ст.675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилого помещение не влечет расторжение или изменение договора найма жилого помещения.

Учитывая вышеизложенное,суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истицы о прекращении права пользования Шашиновой С.А. спорным жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,суд

Р Е Ш И Л:

Отказать Шашиновой С. Ю. в иске к Шашиновой С. А. о прекращении права пользования жилым помещением,находящимся по адресу: <адрес>,<адрес> и снятии с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: