Дело № 2-4425/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГ

ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Слоновской Т.Н., при секретаре Шумилиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткаченко А. А. к ТСЖ «Пионер» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГ между ним и ООО «СвятоГрад – Инвест» был заключен договор № об инвестировании строительства многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>

По условиям данного договора ООО «СвятоГрад – Инвест» обязалось осуществить строительство жилого дома, а после приемки дома Государственной приемочной комиссией оформить и передать в собственность истца однокомнатную квартиру на <данные изъяты> этаже, секция <данные изъяты> № (строительный), тип <данные изъяты> (<данные изъяты> на площадке).

В соответствии с инвестиционным контрактом №, зарегистрированным ДД.ММ.ГГ в Министерстве строительного комплекса МО под № истец стал соинвестором строительства жилого дома, имеющим право на оформление в собственность жилой площади, пропорциональной объему финансирования строительства, осуществленному им.

Свои обязательства по договору № истец выполнил в полном объеме и в срок, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГ, № от ДД.ММ.ГГ, № от ДД.ММ.ГГ, № от ДД.ММ.ГГ, № от ДД.ММ.ГГ, № от ДД.ММ.ГГ. Однако ООО «СвятоГрад – Инвест» не выполнило своих обязательств по строительству дома и передаче квартиры в собственность истца.

ДД.ММ.ГГ Министерством строительного комплекса МО, Администрацией поселка <адрес> ООО «СвятоГрад – Инвест» и ТСЖ «Пионер» было заключено дополнительное соглашение № к Инвестиционному контракту № от ДД.ММ.ГГ, в соответствии с которым права застройщика были переданы ТСЖ «Пионер». При этом ООО «СвятоГрад – Инвест» лишилось всех прав застройщика.

В настоящий момент имеется разрешение № от ДД.ММ.ГГ, в соответствии с которым дом сдан в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГ ТСЖ «Пионер» передало истцу по акту приема-передачи жилое помещение - квартиру №

На основании вышеизложенного, истец Ткаченко А. А. просит признать за ним право собственности на однокомнатную квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ТСЖ «Пионер» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела. В суд был представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик ТСЖ «Пионер» подтверждает исполнение истцом финансовых обязательств.

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилось, объяснений и возражений, а также уважительность причины неявки суду не представили.

Суд, выслушав истца, исследовав все имеющиеся материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, полагает необходимым исковые требования Ткаченко А.А. удовлетворить в полном объёме, по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ между истцом и ООО «СвятоГрад – Инвест» был заключен договор № об инвестировании строительства многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>

По условиям данного договора ООО «СвятоГрад – Инвест» обязалось осуществить строительство жилого дома, а после приемки дома Государственной приемочной комиссией оформить и передать в собственность истца однокомнатную квартиру на <данные изъяты> этаже, секция <данные изъяты>, № (строительный), тип слева (первая на площадке).

В соответствии с инвестиционным контрактом №, зарегистрированным ДД.ММ.ГГ в Министерстве строительного комплекса МО под № истец стал соинвестором строительства жилого дома, имеющим право на оформление в собственность жилой площади, пропорциональной объему финансирования строительства, осуществленному им.

Свои обязательства по договору № истец выполнил в полном объеме и в срок, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГ, № от ДД.ММ.ГГ, № от ДД.ММ.ГГ, № от ДД.ММ.ГГ, № от ДД.ММ.ГГ, № от ДД.ММ.ГГ. Однако ООО «СвятоГрад – Инвест» не выполнило своих обязательств по строительству дома и передаче квартиры в собственность истца.

ДД.ММ.ГГ Министерством строительного комплекса МО, Администрацией поселка <адрес>, ООО «СвятоГрад – Инвест» и ТСЖ «Пионер» было заключено дополнительное соглашение № к Инвестиционному контракту № от ДД.ММ.ГГ, в соответствии с которым права застройщика были переданы ТСЖ «Пионер». При этом ООО «СвятоГрад – Инвест» лишилось всех прав застройщика.

В настоящий момент имеется разрешение № от ДД.ММ.ГГ, в соответствии с которым дом сдан в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: <адрес> ДД.ММ.ГГ ТСЖ «Пионер» передало истцу по акту приема-передачи жилое помещение - квартиру №.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда: прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Суд также принимает во внимание то обстоятельство, что ответчиком ООО ТСЖ «Пионер» представлен письменный отзыв на иск, в котором заявленные исковые требования ответчики считают обоснованными и не возражают против их удовлетворения.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Взыскать с ответчиков государственную подлежит пошлину в доход муниципального образования <адрес> муниципальный район <адрес> в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.103, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ткаченко А. А. удовлетворить.

Признать за Ткаченко А. А. право собственности на квартиру №, в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на конкретную недвижимость в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав.

Взыскать государственную пошлину в доход муниципального образования <адрес> муниципальный район <адрес> с ответчика ТСЖ «Пионер» в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Федеральный судья: Т.Н. Слоновская