Дело № 2 – 3303/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Слоновской Т.Н., с участием представителя истца ФИО, представившей доверенность за № от ДД.ММ.ГГ, при секретаре Сундеевой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афониной В. С. и Трушинова М. /Н. к Трушинову А. Н. о реальном разделе жилого дома и признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с вышеизложенными требованиями, мотивируя их тем, что они и ответчик являются сособственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. <данные изъяты> указанного домовладения принадлежит Афониной В.С. на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома. Вышеуказанная доля жилого дома расположена на принадлежащем ей по праву собственности земельном участке, площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГ. 1/3 доли данного домовладения принадлежит Трушинову М.Н. на основании договора дарения, удостоверенного ДД.ММ.ГГ государственным нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы <адрес>. Вышеуказанная доля жилого дома расположена на принадлежащем ему по праву собственности земельных участках, площадью <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным Администрацией поселка <адрес>, а также свидетельством о государственной регистрации права, выданными ДД.ММ.ГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>. <данные изъяты> указанного домовладения принадлежит ответчику Трушинову А.Н. на основании договора дарения, удостоверенного ДД.ММ.ГГ государственным нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы <адрес>. Указанная выше доля жилого дома расположена на принадлежащих ему по праву собственности земельных участках, площадью <данные изъяты>., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным Администрацией поселка <адрес>, а также свидетельствами о государственной регистрации права, выданными ДД.ММ.ГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>. В настоящее время между сособственниками не достигнуто соглашение о реальном разделе вышеуказанного жилого дома, хотя порядок пользования сложился давно и каждый сособственник имеет свой отдельный вход. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать в натуре своей доли из общего имущества. На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. В связи с чем, просят суд выделить Афониной В.С. в натуре принадлежащую ей <данные изъяты> домовладения, расположенного по адресу: <адрес> признать за ней право собственности на часть жилого дома, состоящего из: жилого помещения за номером № под <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>.; жилого помещения за номером № под <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>.; веранды за номером № под <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>.; кухни за номером № под <данные изъяты> площадью <данные изъяты> Трушинову М.Н. выделить в натуре принадлежащую ему <данные изъяты> домовладения по адресу: <адрес> признать за ним право собственности на часть жилого дома, состоящего из: лестницы за номером № под <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> холла за номером № под <данные изъяты>,площадью <данные изъяты>.; жилого помещения за номером № под <данные изъяты> площадью <данные изъяты>.; жилого помещения за номером № под <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кухни за номером № под <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> Ответчику Трушинову А.Н. выделить в натуре принадлежащую ему <данные изъяты> домовладения по адресу: <адрес> признать за ним право собственности на часть жилого дома, состоящего из: веранды за номером № под <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>.; жилого помещения за номером № под <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> прихожей за номером № под <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кухни за номером № под <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>.; жилого помещения за номером № под <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> Истцы в судебном заседании свои требования поддержали в полном объеме и показали, что они обратились в МУП «Архитектурно – производственное бюро <адрес>» для составления проекта реконструкции жилого дома, и согласно заключению, реконструкция жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> произведена в соответствии с градостроительными регламентами и не создает угрозу жизни или здоровью физических лиц. Ответчик в судебном заседании иск признал. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям. Согласно ч. 1 ст. 212 ГК РФ, в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать в натуре своей доли из общего имущества. На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. В судебном заседании установлено, что Афонина В.С., Трушинов М.Н. и Трушинов А.Н. являются сособственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Каждому принадлежит по <данные изъяты> указанного домовладения. Дом был реконструирован. Между сособственниками давно сложился порядок пользования. Каждый имеет отдельный вход. В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно заключению МУП «Архитектурно – производственное бюро <адрес>», реконструкция жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> произведена в соответствии с градостроительными регламентами и не создает угрозу жизни или здоровью физических лиц. Таким образом, требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 25, 29 ЖК РФ, ст.ст. 252, 263 ГК РФ, а также ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Афониной В. С. и Трушинова М. Н. удовлетворить. Выделить Афониной В. С. в натуре принадлежащую ей <данные изъяты> домовладения, расположенного по адресу: <адрес> признав за ней право собственности на часть жилого дома, состоящего из: жилого помещения за номером № под <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>.; жилого помещения за номером № под <данные изъяты> площадью <данные изъяты>.; веранды за номером № под <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>.; кухни за номером № под <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> Выделить Трушинову М. Н. в натуре принадлежащую ему <данные изъяты> домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, признав за ним право собственности на часть жилого дома, состоящего из: лестницы за номером № под <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>.; холла за номером № под <данные изъяты>,площадью <данные изъяты> жилого помещения за номером № под <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> жилого помещения за номером № под <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кухни за номером № под <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> Выделить Трушинову А. Н. в натуре принадлежащую ему <данные изъяты> домовладения, расположенного по адресу: <адрес> признав за ним право собственности на часть жилого дома, состоящего из: веранды за номером № под <данные изъяты> площадью <данные изъяты>.; жилого помещения за номером № под <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>.; прихожей за номером № под <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кухни за номером № под <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>.; жилого помещения за номером № под <данные изъяты> площадью <данные изъяты> Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме, через Люберецкий городской суд. Секретарь: