2-4245/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГ г. Люберцы Люберецкий городской суд Московской области в составе: Председательствующего судьи Шкаленковой М.В. При секретаре Гордовой А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мусаевой Б. М. к администрации городского поселения Октябрьский о признании неправомерным отказа, обязании заключить договор передачи жилого помещения в собственность УСТАНОВИЛ: Мусаева Б.М. обратилась с вышеуказанными требованиями, сославшись на то, что она с июня 1993 года проживает по адресу <адрес>, договор социального найма заключен ДД.ММ.ГГ. Дом в качестве общежития никогда не использовался. Она обратилась с заявлением о приватизации занимаемого ею жилого помещения, в чем ей было отказано. Данный отказ истица считает противоречащим Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». На основании изложенного истица просит признать неправомерным отказ администрации городского поселения Октябрьский в заключении договора передачи комнаты по адресу <адрес> обязать администрацию заключить с ней договор о передаче в собственность вышеуказанного жилого помещения. В судебное заседание истица Мусаева Б.М. явилась, заявленные требования поддержала. В судебное заседание представитель ответчика администрации городского поселения Октябрьский не явился, извещен. Проанализировав материалы дела, выслушав истца, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. ст. 2, 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В ходе судебного заседания установлено, что Мусаева Б.М. зарегистрирована по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГ до ДД.ММ.ГГ и с ДД.ММ.ГГ до ДД.ММ.ГГ, и постоянно с ДД.ММ.ГГ ДД.ММ.ГГ между Мусаевой Б.М. и администрацией городского поселения Октябрьский заключен договор социального найма в отношении вышеуказанной комнаты. Согласно технического паспорта БТИ комната площадью <данные изъяты> кв.м. является изолированной. На имя Мусаевой Б.М. открыт финансово-лицевой счет. В ответ на обращение истца о приватизации, администрацией было отказано с ссылкой на то, что не подлежит приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения. В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" «не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.» Согласно ст. 7 ФЗ «О введение в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Из заключенного договора социального найма и факта проживания истца в данном помещении с 1993 года следует, что между сторонами имеется договор социального найма в отношении данного жилого помещения, доказательств в подтверждение оснований отказа ответчиком не представлено. При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым заявленные требования истца об обязании заключить договор передачи комнаты в собственность удовлетворить, признав отказ ответчика незаконным. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Мусаевой Б. М. к администрации городского поселения Октябрьский о признании неправомерным отказа, обязании заключить договор передачи жилого помещения в собственность, удовлетворить. Признать незаконным отказ администрации городского поселения Октябрьский в заключении договора передачи жилого помещения в собственность. Обязать администрацию городского поселения Октябрьский заключить с Мусаевой Б. М. договор передачи в собственность жилого помещения по адресу <адрес> комната № Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья М.В. Шкаленкова