2-4358/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ г.Люберцы

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шкаленковой М.В.

При секретаре Гордовой А.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Федоткина С. В., Равилевой А. Р., Федоткиной Л. Ю. к ЗАО «Городское Риэлтерское Агентство» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ЗАО «Городское Риэлтерское Агентство» о признании права собственности на квартиру, мотивируя свое требования тем, что ДД.ММ.ГГ между ними и ответчиком был заключен договор о долевом участии в строительстве №.

Согласно п. 2 договора истцы обязались произвести финансирование строительства дома по адресу <адрес>

В соответствии с п. 1.2 договора результатом участия истцов в инвестиционной программе Компании является получение ими права на долю в объекте инвестирования в виде квартиры № <адрес>

Истцы полностью и в установленный договором срок выполнили лежащее на них денежное обязательство. В настоящее время строительство дома завершено, дом введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на введение дома в эксплуатацию. На основании изложенного, истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности на квартиру № находящуюся по адресу: <адрес>.

Истец Федоткин, также представляющей интересы Равилевой А.Р. и интересы Федоткиной Л.Ю. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик: представитель ЗАО «Городское Риэлтерское Агенство» в судебное заседание не явился, извещался по адресу места нахождения.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд считает требование обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ между ЗАО «Городское Риэлтерское Агентство» и Федоткиным С. В., Васильевой Л. Ю.( в замужестве Федоткиной), действующей за себя и несовершеннолетнюю Равилеву А. Р. был заключен договор № о долевом участии в строительстве, согласно которому истцы обязуются собственными либо привлеченными денежными средствами принять участие в программе по инвестированию строительства жилого дома в <адрес>

Предметом договора является получение истцами права на долю в объекте инвестирования в виде конкретной двухкомнатной квартиры № (условный), в секции №, на № этаже. Ориентировочный срок окончания строительства жилого дома 3 квартал 2008 года. Сумма инвестиционного взноса составила <данные изъяты> руб. Истцы свои обязательства по договору выполнили, своевременно осуществив оплату суммы финансирования, что подтверждается платежными поручениями.

Жилой дом введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГ, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГ

Постановлением Главы Администрации г/п Малаховка от ДД.ММ.ГГ жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

По данным обмеров БТИ фактический номер квартиры №, что подтверждается паспортом БТИ.

Учитывая изложенное, суд считает, что истцы, исполнив свои обязательства по договору, приобрели право на получение спорной квартиры в собственность, в связи с чем суд считает возможным признать за ними право долевой собственности на <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федоткина С. В., Равилевой А. Р., Федоткиной Л. Ю. к ЗАО «Городское Риэлтерское Агентство» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Федоткиным С. В., Равилевой А. Р., Федоткиной Л. Ю. право общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> по 1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: М.В.Шкаленкова