Дело № 2-8613/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд <адрес> в составе: судьи Слоновской Т.Н.,, при секретаре: Фирсовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кожуханцева А. Г. к Потребительскому обществу Жилищно-социальный комплекс «Дом на Паях» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что между гражданкой ФИО и ответчиком был заключен договор № о внесении паевых и целевых паевых взносов по целевой потребительской программе «Недвижимость» от ДД.ММ.ГГ. В соответствии с условиями договора ФИО обязалась внести паевые взносы в размере <данные изъяты>, в порядке, предусмотренном договором, а ответчик принял на себя обязательства возвратить целевой взнос в виде <данные изъяты> квартиры, расположенной по строительному адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГ между ФИО и истцом Кожуханцевым А.Г. был заключен договор уступки по договору № от ДД.ММ.ГГ о внесении паевых и целевых паевых взносов по целевой потребительской программе «Недвижимость», согласно которому истец принимает на себя обязательства пайщика по договору.

В настоящее время строительство дома завершено, дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, что подтверждается Постановлением Администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГ №, <адрес> ГУП МО МОБТИ была проведена инвентаризация дома, выдан технический паспорт, согласно которому присвоен проектный номер квартиры №

Истец исправно вносит денежные средства на содержание дома, а также оказываемые коммунальные услуги.

Пунктом 1.1., 1.2 Договора предусмотрена обязанность ответчика по окончании строительства дома передать квартиру в собственность истца, на основании акта сверки взаиморасчетов представить документы, необходимые для регистрации права собственности квартиры.

Однако, до настоящего времени ответчиком не был представлен в полном объеме пакет документов, необходимых для регистрации права собственности.

На основании вышеизложенного, истец просит суд признать право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца ФИО, действовавшая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГ исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Потребительского общества ЖСК «Дом на Паях» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела. Заявлений, возражений, ходатайств об отложении рассмотрения дела, а также уважительных причин своей неявки не представлено, что дало право суду рассмотреть дело в отсутствии данной стороны.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав все имеющиеся материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, полагает необходимым исковые требования Кожуханцева А.Г. удовлетворить в полном объёме, по следующим основаниям.

Судом установлено, что между гражданкой ФИО и ответчиком был заключен договор № о внесении паевых и целевых паевых взносов по целевой потребительской программе «Недвижимость» от ДД.ММ.ГГ. В соответствии с условиями договора ФИО обязалась внести паевые взносы в размере <данные изъяты>, в порядке, предусмотренном договором, а ответчик принял на себя обязательства возвратить целевой взнос в виде <данные изъяты> квартиры, расположенной по строительному адресу: <адрес> ФИО свои обязательства выполнила в полном объеме.

ДД.ММ.ГГ между ФИО и истцом Кожуханцевым А.Г. был заключен договор уступки по договору № от ДД.ММ.ГГ о внесении паевых и целевых паевых взносов по целевой потребительской программе «Недвижимость», согласно которому истец принимает на себя обязательства пайщика по договору.

В настоящее время строительство дома завершено, дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, что подтверждается Постановлением Администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГ № <адрес> ГУП МО МОБТИ была проведена инвентаризация дома, выдан технический паспорт, согласно которому присвоен проектный номер квартиры №

Истец исправно вносит денежные средства на содержание дома, а также оказываемые коммунальные услуги.

Пунктом 1.1., 1.2 Договора предусмотрена обязанность ответчика по окончании строительства дома передать квартиру в собственность истца, на основании акта сверки взаиморасчетов представить документы, необходимые для регистрации права собственности квартиры.

Однако, до настоящего времени ответчиком не был представлен в полном объеме пакет документов, необходимых для регистрации права собственности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда: прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 309, 310 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кожуханцева А. Г. удовлетворить.

Признать за Кожуханцевым А. Г. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на конкретную недвижимость в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд <адрес> в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Т.Н. Слоновская