Дело № 2 – 318/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Слоновской Т.Н., при секретаре Фирсовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Можаровой С. Ю. к Администрации городского поселения <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с указанным требованием, мотивируя их тем, что в соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГ № квартира № по адресу: <адрес>, предоставлена <адрес> КЭЧ района ФИО и ФИО и входила в жилищный фонд Министерства обороны РФ.

ДД.ММ.ГГ соглашением № в указанный договор внесены изменения, наймодатель указан сторонами как Администрация городского поселения <адрес>, а наниматель – Можарова С.Ю. Кроме Можаровой С.Ю. в указанной квартире проживает ФИО, которая отказалась от участия в приватизации квартиры.

Обратившись в жилищный отдел Администрации <адрес> с заявлением о приватизации указанной выше квартиры, ДД.ММ.ГГ она получила отказ в связи с тем, что жилое помещение № не является муниципальной собственностью <адрес>, правовых оснований для заключения договора передачи жилого помещения в частную собственность граждан не имеется.

Данный отказ истица считает необоснованным, поскольку при внесении изменений в договор соцнайма прямо указан собственник жилого помещения – Администрация <адрес>, все жилые дома <адрес> переданы на баланс Администрации и обслуживаются ОАО «<адрес> управляющей компанией». Отсутствие регистрации права собственности не позволяют Можаровой С.Ю.реализовать свое право на приватизацию квартиры, что существенно нарушает ее права как нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

В связи с чем, истец просит суд признать право собственности за Можаровой С.Ю. в порядке приватизации на жилое помещение в виде квартиры, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>

Истица в судебном заседании не явилась, извещалась надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела. В суд представлено заявление о рассмотрении данного дела в ее отсутствие, требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить их по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик - представитель Администрации городского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте, времени и сути рассматриваемого дела, что подтверждается почтовым уведомлением, полученным ДД.ММ.ГГ (л.д.№

Третье лицо ФИО в судебное заседание не явилась, извещалась о дате и времени рассмотрения дела.

Представитель Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, что подтверждается почтовым уведомлением, полученным стороной ДД.ММ.ГГ (л.д№).

Суд, выслушав истца, изучив представленные доказательства, находит исковые требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 49 ЖК РФ по договору, социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГ № квартира № по адресу: <адрес>, предоставлена <адрес> КЭЧ района ФИО и ФИО и входила в жилищный фонд Министерства обороны РФ.

ДД.ММ.ГГ соглашением № в указанный договор внесены изменения, наймодатель указан сторонами как Администрация городского поселения <адрес>, а наниматель – Можарова С.Ю

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно Постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией Российской Федерации. При этом ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. ст. 2, 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными, собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Истцом не реализовано право на приватизацию жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, предусмотренное ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

С учетом совокупности указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что Можарова С.Ю. вправе требовать передачи в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации.

Учитывая изложенное, а также, принимая во внимание, что право истца на занимаемое жилое помещение и правомерность его проживания никто не оспаривает, а ответчиками не представлено доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение основания исковых требований, суд считает возможным иск удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Можаровой С. Ю. удовлетворить.

Признать за Можаровой С. Ю. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд <адрес> в течение 30 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья: Т.Н. Слоновская