Дело № 2-7976/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд <адрес> в составе: судьи Слоновской Т.Н.,, при секретаре: Фирсовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Слезкина В. А. к Закрытому акционерному обществу «Городское Риэлтерское Агентство» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГ между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве №.

Согласно п.1.1 ответчик принял на себя обязательства в предусмотренный договором срок построить <данные изъяты> дом по адресу: <адрес> после ввода объекта в эксплуатацию передать истцу объект долевого строительства в виде жилого помещения –квартиры №, <данные изъяты>

Срок строительства и передачи объекта долевого строительства был установлен – ДД.ММ.ГГ.

Строительство дома осуществлялось ЗАО «Городское Риэлтерское Агентство» на основании разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГ, выданного Администрацией муниципального образования <адрес>, а также на основании Постановления Главы Муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГ, инвестиционного контракта от ДД.ММ.ГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГ к Инвестиционному контракту от ДД.ММ.ГГ. Право на аренду земельного участка, отведенного под застройку принадлежало застройщику на основании Договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГ, зарегистрированного в государственном реестре прав ДД.ММ.ГГ №. Таким образом, строительство дома осуществлялось на законных основаниях. Ответчик выступал застройщиком дома и вправе привлекать граждан к долевому участию в строительстве жилого дома.

Истец свои обязательства по оплате стоимости строительства квартиры в размере <данные изъяты> выполнил в полном объеме, что подтверждается чеками № от ДД.ММ.ГГ на сумму <данные изъяты> и № от ДД.ММ.ГГ на сумму <данные изъяты>, № от ДД.ММ.ГГ на сумму <данные изъяты>, № от ДД.ММ.ГГ на сумму <данные изъяты>, а также квитанцией к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГ.

В настоящее время строительство дома завершено, дом введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГ года и ему присвоен почтовый адрес: <адрес>

Однако, несмотря на то, что дом сдан в эксплуатацию ответчик не выполнил свои обязательства в полном объеме и не передал в обычном порядке в собственность истца вышеуказанную квартиру.

На основании вышеизложенного, истец просит суд признать договор № о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГ действительным. Признать за Слезкиным В.А. право собственности на квартиру№, расположенную по адресу: <адрес>. Также возложить на ответчика понесенные по делу судебные издержки в виде оплаты госпошлины и услуг представителя.

В судебное заседание представитель истца ФИО, действовавшая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГ исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ЗАО «Городское Риэлтерское Агентство» в судебном заседании не явился, извещался надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав все имеющиеся материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, полагает необходимым исковые требования Слезкина В.А. удовлетворить в полном объёме, по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГ между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве №.

Согласно п.1.1 ответчик принял на себя обязательства в предусмотренный договором срок построить <данные изъяты> дом по адресу: <адрес> после ввода объекта в эксплуатацию передать истцу объект долевого строительства в виде жилого помещения –квартиры №, <данные изъяты>

Срок строительства и передачи объекта долевого строительства был установлен – ДД.ММ.ГГ.

Истец свои обязательства по оплате стоимости строительства квартиры в размере <данные изъяты> выполнил в полном объеме, что подтверждается чеками № от ДД.ММ.ГГ на сумму <данные изъяты> и № от ДД.ММ.ГГ на сумму <данные изъяты>, № от ДД.ММ.ГГ на сумму <данные изъяты>, № от ДД.ММ.ГГ на сумму <данные изъяты>, а также квитанцией к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГ.

В настоящее время строительство дома завершено, дом введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГ и ему присвоен почтовый адрес: <адрес>

Однако, несмотря на то, что дом сдан в эксплуатацию ответчик не выполнил свои обязательства в полном объеме и не передал в обычном порядке в собственность истца вышеуказанную квартиру.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда: прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.91 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, взысканию с ответчика подлежит сумма в размере <данные изъяты>

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Взысканию с ответчика ЗАО «Городское Риэлтерское Агентство» подлежит сумма в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 309, 310 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Слезкина В. А. удовлетворить.

Признать за Слезкиным В. А. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на конкретную недвижимость в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав.

Взыскать с ответчика ЗАО «Городское Риэлтерское Агентство» судебные расходы в размере <данные изъяты>

Взыскать с ответчика ЗАО «Городское Риэлтерское Агентство» расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд <адрес> в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Т.Н. Слоновская