06 октября 2011 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Неграмотнова А.А., при секретаре Аванесовой Г.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баглаева Евгения Александровича, Баглаевой Лилии Владимировны, действующей от своего имени и имени несовершеннолетнего ребенка Баглаева Дениса Евгеньевича к ФГУ Люберецкая КЭЧ района Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском с вышеизложенными требованиями, указав, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГ они проживают в <адрес> по адресу: <адрес>

Истцы постоянно зарегистрированы в спорной квартире и осуществляют ежемесячные платежи за квартплату и коммунальные услуги. Истец Баглаев Е.А. обратился в ФГУ Люберецкая КЭЧ Минобороны России, с заявлением о приватизацию спорной квартиры, однако, ему было отказано, в связи с тем, что Люберецкая КЭЧ района находится в стадии реорганизации и оформить передачу квартиры в собственность не может.

Истцы полагают, что он незаконно ограничены в реализации права на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, просят признать за ними право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> равных долях по 1/3 за каждым.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчик представитель ФГУ Люберецкая КЭЧ района Минобороны РФ, Министерство обороны РФ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Суд признает неявку ответчиков неуважительной и согласия истцов полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истцов, проверив материалы дела, считает что, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности в собственности.

Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Следовательно, если жилые помещения фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГ между ФГУ Люберецкая КЭЧ района Минобороны РФ и Магадиевым М.Ф. заключен договор социального найма жилого помещения № о передаче нанимателю в бессрочное владение и использование изолированного жилого помещения, относящегося к государственной собственности и находящейся в ведении Министерства обороны РФ, состоящее из отдельной трехкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Истцы зарегистрирован в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГ.

Истцы ранее не использовали свое право на приватизацию, что подтверждается выписками из ЕГРП и справками о сдаче жилья, ранее занимаемого Минобороны РФ.

То обстоятельство, что документы о передаче данной квартиры в оперативное управление Люберецкой КЭЧ района находятся в стадии оформления, а государственный орган, осуществляющий передачу квартиры в собственность, находится в стадии реорганизации, не является основанием для отказа истцам в реализации их права на приватизацию жилого помещения.

Таким образом, из представленных документов следует, что, несмотря на то, что истцам предоставлена жилая площадь по договору социального найма, они лишены возможности осуществить право на приватизацию, в связи с отсутствием у Люберецкой КЭЧ района соответствующих полномочий по передаче в собственность, в связи с чем, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Баглаева Евгения Александровича, Баглаевой Лилии Владимировны, действующей от своего имени и имени несовершеннолетнего ребенка Баглаева Дениса Евгеньевича - удовлетворить.

Признать за Баглаевым Евгением Александровичем, Баглаевой Лилией Владимировной, Баглаевым Денисом Евгеньевичем право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мкрн. Восточный, <адрес> равных долях по 1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение 10 дней через Люберецкий городской суд <адрес> со дня составления его в окончательной форме.

Судья: А.А. Неграмотнов