2-6940/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГ Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Винивитиной Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой Н. И. к ООО «ИАСЭ о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ООО «ИАСЭ о признании права собственности на жилое помещение мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГ между ООО «ИАСЭ» и ФИО, был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры № В соответствии с п. 1.1 указанного договора ответчик продает, а ФИО покупает в построенном доме двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес> общей ориентировочной площадью с учётом летних помещений 64,0 кв.м. Предметом предварительного договора купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГ является заключение в будущем основного договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей ориентировочной площадью с учётом летних помещений 64,0 кв.м. При этом основной договор купли-продажи должен быть заключен не позднее, чем 60 рабочих дней после даты регистрации ответчиком своего права собственности на квартиру, в орган, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с Соглашением № № от ДД.ММ.ГГ, предметом которого является: обеспечение исполнения обязательств, вытекающих из предварительного договора купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГ ФИО внес, а ответчик приняло денежные средства в сумме <данные изъяты>, перечисленные платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ, что также подтверждается актом от ДД.ММ.ГГ ДД.ММ.ГГ гр. ФИО в соответствии с договором № уступки прав требования уступил истице свои права и обязанности в полном объеме, предусмотренные предварительным договором купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГ связанные с приобретением в собственность у ответчика отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью, с учетом балконов и лоджий, 64,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> Соглашением от ДД.ММ.ГГ о перемене лиц в обязательстве к Соглашению № от ДД.ММ.ГГ ФИО уступает истице обеспечение исполнения обязательств, вытекающих из предварительного договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ № по заключению в будущем договора купли-продажи вышеуказанной квартиры. Указанная квартира приобретена истицей с использованием собственных средств. В соответствии с п.2.1 договора № уступки прав требования от ДД.ММ.ГГ в счет уступаемых прав истица выплатила ФИО сумму в размере <данные изъяты> Истица полностью выполнила свои обязательства по оплате стоимости квартиры, что подтверждается подписанным ДД.ММ.ГГ актом. ДД.ММ.ГГ дополнительным соглашением № к предварительному договору купли-продажи квартиры № стороны уточнили адрес и общую площадь квартиры согласно которого предметом договора купли-продажи (основного договора) является двухкомнатная <адрес>, общей площадью, с учетом балконов и лоджий, 64,2 кв.м., расположенная на 2 этаже по адресу: Московская <адрес>. А так же уточнили стоимость квартиры, с изменения площади по результатам обмеров БТИ, которая составила <данные изъяты> Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) № - площадь всех частей здания и помещений вспомогательного использования) составила 64,2 кв.м., в том числе: 1) общая площадь помещений 60,4 кв.м.; 2) жилая 33,8 кв.м.; 3) подсобная 26,6 кв.м.; 4) площадь помещений вспомогательного использования 3,8 кв.м. В соответствии с Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГ к Соглашению №, в связи с изменением размера обеспечения истицей, была произведена доплата в размере <данные изъяты>, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГ. В соответствии с п. 2.1. предварительного договора купли-продажи квартиры права на квартиру принадлежат ответчику на основании: - Инвестиционного договора от ДД.ММ.ГГ, зарегистрированного в <данные изъяты> за № от ДД.ММ.ГГ, заключенного между <данные изъяты> и <данные изъяты> №»; - Протокола от ДД.ММ.ГГ предварительного распределения квартир по адресу: <адрес> - Инвестиционного договора № от ДД.ММ.ГГ, заключенного между <данные изъяты> №» и ООО «ИАСЭ». В соответствии с п.3.1.2. предварительного договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ на не позднее 10-ти дней со дня регистрации права собственности на квартиру ответчик должен направить в адрес истца письменное уведомление о такой регистрации, в котором указывается перечень документов, требующийся от истца для регистрации сделки, в соответствии с действующими распоряжениями территориального округа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГ многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был принят в эксплуатацию. Постановлением Администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района <адрес> №-ПА от ДД.ММ.ГГ вышеуказанному многоквартирному жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. Истица указала, что с момента заключения между ней и ответчиком предварительного договора купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГ и по настоящее время ответчик так и не оформил на себя право собственности на указанную квартиру и не заключил с истицей основной договор купли-продажи квартиры, что существенно нарушает ее гражданские права. Истица полагает, что факт создания квартиры является основанием для государственной регистрации права на неё, как на вновь созданное имущество. Истица указала, что не может на законных основаниях владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой как её полноправный собственник, а также не может в ней зарегистрироваться. Просила признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> Истица в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена. Представитель истицы в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования, просила их удовлетворить. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором исковые требования признал в полном объеме. Суд принимает признание иска в соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ и считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, и руководствуясь ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить. Признать за Григорьевой Н. И. право собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес> Взыскать с ООО «ИАСЭ» в пользу бюджета Люберецкого муниципального образования госпошлину в сумме <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение 10 дней. Судья: Сорокина Т.В.