ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гулиной Е.М., при секретаре Козлове И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савенковой Е. А. к ООО «Пушремстрой» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истица Савенкова Е.А. обратилась в суд с иском к ООО «Пушремстрой» о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГ между ответчиком и ФИО был заключен договор № о долевом участии в строительстве жилья. Согласно п. 1.1 указанного договора, стороны объединяют усилия по участию в строительстве 14-ти этажного кирпичного жилого дома по адресу: <адрес>, мк<адрес>, с целью приобретения <адрес>, в собственность дольщика. Квартира №, состоит из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты>-м этаже жилого дома. В соответствии с п.2 договора, предусматривающего обязанности сторон, ФИО были перечислены денежные средства, в соответствии с указанным в договоре графиком.

ДД.ММ.ГГ между истицей Савенковой Е.А. (на момент подписания договора Тимохина Е.А.) и Садиковым был заключен договор № уступки права требования к договору № от ДД.ММ.ГГ о долевом участии в строительстве.

До настоящего времени право собственности на квартиру не оформлено. Согласно акту сдачи-приемки квартиры от ДД.ММ.ГГ истица приняла от ответчика <адрес> по адресу: <адрес>. Поскольку истицей обязательства по договору выполнены полностью, оплачивает коммунальные платежи за квартиру, то истица считает, что она приобрела право собственности на данную квартиру. На основании изложенного, истица просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик и третье лицо Управление ФРС по МО в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ФЗ РФ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвестиционная деятельность предполагает вложение инвестором в объект предпринимательской или иной деятельности на условиях, предусмотренных инвестиционным контрактом, денежных средств, ценных бумаг, иного имущества или практических действий и возникновение у инвестора прав на результаты таких вложений. В отношении строительства правовым последствием осуществления инвестиционной деятельности является возникновение у инвесторов права собственности на объект инвестиций.

Согласно ст. 6 названного Закона, инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ между ООО «Пушремстрой» и ФИО был заключен договор №-КЗ о долевом участии в строительстве жилья, предметом которого, согласно пункту 1.1 является участие сторон в объединении своих усилий в строительстве 14-ти этажного кирпичного жилого дома, с целью приобретения <адрес> собственность Дольщика, с плановым сроком сдачи дома во ДД.ММ.ГГ <адрес>, указанная в п.1.1., состоит из одной комнаты общей площадью <данные изъяты> этаже жилого дома по адресу: <адрес>, рядом с домом № (строительный адрес).

В соответствии с п.2 договора, предусматривающего обязанности сторон, ФИО были перечислены денежные средства, в соответствии с указанным в договоре графиком.

ДД.ММ.ГГ между истицей Савенковой Е.А. (на момент подписания договора Тимохина Е.А.) и Садиковым был заключен договор № уступки права требования к договору №-КЗ от ДД.ММ.ГГ о долевом участии в строительстве в отношении вышеуказанной квартиры.

Согласно акту сдачи-приемки квартиры от ДД.ММ.ГГ ООО «Пушремстрой» передал, а истица приняла квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обязательства, по расчётам за указанную квартиру выполнены полностью и претензий по вопросу оплаты не имеется.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к мнению о том, что истица полностью выполнила свои обязательства перед ответчиком по договору.

Постановлением Главы муниципального образования <адрес> №-ПГ от ДД.ММ.ГГ г. данному дому присвоен почтовый адрес.

В виду того, что истица полностью выполнила свои обязательства по договору, суд считает возможным признать за ней право собственности на спорную квартиру, что является основанием для проведения государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Савенковой Е. А. удовлетворить.

Признать за Савенковой Е. А. право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: