о взыскании задолженности

2-1139/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Винивитиной Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Солнечный берег» к Переход Н. М. и Павлюченко Е. О. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Переход Н. М. и Павлюченко Е. О. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени и судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что Переход Н. М. на основании договора о привлечении финансовых средств в строительство жилья от ДД.ММ.ГГ № акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГ была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Указанная квартира принадлежит ей на праве собственности, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации №, и выдано свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГ

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГ в данной квартире постоянно зарегистрированы следующие лица: Переход Н. М. - собственница квартиры и Павлюченко Е. О.

Истец указал, что с ДД.ММ.ГГ года по ДД.ММ.ГГ года ответчики не производят оплату жилья и жилищно-коммунальных услуг, задолженность за указанный период составляет <данные изъяты>

Истец ранее уже обращался с исками о задолженности по ЖКУ к указанным ответчикам, оплата задолженности в сумме <данные изъяты> была произведена им после подачи исполнительного листа в ССП.

ТСЖ «Солнечный берег» неоднократно напоминало ответчикам о задолженности оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Истец является управляющей организацией дома по адресу: <адрес> и имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями.

В случае невыполнения ответчиками своих обязательств по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг истец будет нести убытки для устранения образовавшейся по вине ответчиков задолженности, управляющая организация не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

Истец указал, что ответчики вступили в договорные отношения путем присоединения,. они фактически потребляют коммунальные услуги, поэтому обязаны нести бремя расходов.

Истец считает, что вправе начислить пени в размере в размере 1/300 ставки рефинансирования в сумме <данные изъяты> руб. в соответствии с его расчётом.

Просил взыскать солидарно с Переход Н. М. и Павлюченко Е. О. <данные изъяты>, из них: <данные изъяты> основного долга по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг и <данные изъяты> пеней за просрочку оплаты, взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> и расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>.

Представитель ТСЖ «Солнечный берег» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования ТСЖ «Солнечный берег» подлежат частичному удовлетворению.

Судом установлено, что Переход Н. М. на основании договора о привлечении финансовых средств в строительство жилья от ДД.ММ.ГГ № акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГ была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГ в данной квартире с ДД.ММ.ГГ постоянно зарегистрированы следующие лица: Переход Н. М. - собственница квартиры и Павлюченко Е. О.

С ДД.ММ.ГГ года по ДД.ММ.ГГ года ответчики не производят оплату жилья и жилищно-коммунальных услуг, задолженность, согласно предоставленных истцом расчетов, за указанный период составляет <данные изъяты>: <данные изъяты> рублей основного долга по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг и <данные изъяты> пеней за просрочку оплаты.

В соответствии с п.п. 5 п. 3 и ст. 67, 153 - 157 ЖК РФ, ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поэтому суд считает, что расчет истца является верным, ответчиками он опровергнут не был, сумма задолженности в размере <данные изъяты> подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме.

В остальной части иска о взыскании пени, расходов на юридические услуги и расходов по госпошлине суд считает отказать.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из этого, суд полагает взыскать с Переход Н. М. и Павлюченко Е. О. ответчика расходы на оказание юридической помощи в сумме <данные изъяты>

Суд, отказывает в остальной части иска о взыскании расходов по госпошлине, так как, согласно п.1 ст. 98 ГПК РФ, в случае, если иск удовлетворен частично, то все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 статьи 96 ГПК РФ, присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд считает, что следует снизить размер пени за просрочку оплаты за жилье и коммунальные услуги, подлежащие взысканию с ответчиков в пользу истца, с <данные изъяты> руб. до <данные изъяты>.

Суд полагает взыскать с ответчиков в пользу истца частично расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты>

Данные расходы возмещены истцу частично, пропорционально размеру удовлетворенных требований, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 67, 153 – 157 ЖК РФ, ст.ст.12, 56, 98, 100,194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Солнечный берег» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Переход Н. М. и Павлюченко Е. О. в пользу ТСЖ «Солнечный берег» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно в сумме <данные изъяты>., и пени частично в сумме <данные изъяты>, расходы по госпошлине частично в сумме <данные изъяты>., расходы по оказанию юридической помощи частично в сумме <данные изъяты>, всего <данные изъяты>

В остальной части иска о взыскании пени, расходов на юридические услуги и расходов по госпошлине отказать.

Заочное решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья: Сорокина Т.В.