Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Трифоновой Н.Н.

При секретаре Кизаревой В.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Беляевой О. Ю. к Рябовой Е. В., Федориной К. И., Казьмину В. З., Шатаевой Е. А. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в домовладении в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к Рябовой Е. В., Федориной К. И., Казьмину В. З., Шатаевой Е. А. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в домовладении в натуре, мотивируя свои требования тем, что она является собственником <данные изъяты> дома общей площадью <данные изъяты>. со служебными постройками по адресу: <адрес>.

Собственниками остальной части домовладения являются: Рябова Е. В. – <данные изъяты> в праве; Федорина К. И. – <данные изъяты> в праве; Казьмин В. З. – <данные изъяты> в праве; Шатаева Е. А. – пом. №.

Между собственниками домовладения установился фактический порядок пользования, согласно которому в исключительном владении и пользовании истицы находится изолированное помещение, поименованное в паспорте БТИ как помещение №, которое состоит из следующих помещений: лит. <данные изъяты>.

В исключительном пользовании и владении Рябовой Е.В., Федориной К.И., Казьмина В.З., Шатаевой Е.А. находятся помещения №, №, №, №.

Помещение № включает в себя следующие помещения: лит. № – помещение № (жилое <данные изъяты>.м.), помещение № (жилое <данные изъяты> кв.м.), помещение № (кладовая <данные изъяты> кв.м.), лит. № – помещение № (кухня <данные изъяты> кв.м.); лит. № – помещение № (веранда <данные изъяты> кв.м.).

Помещение № включает в себя следующие помещения: Лит. № – помещение № (прихожая <данные изъяты> кв.м.), помещение № (кухня <данные изъяты> кв.м.), помещение № (жилое <данные изъяты> кв.м.), помещение № (жилое <данные изъяты> кв.м.), помещение № – лит. № (веранда <данные изъяты> кв.м.).

Помещение № включает в себя следующие помещения: лит. № – помещение № (жилое <данные изъяты> кв.м.), лит. № – помещение № (кухня <данные изъяты> кв.м.), лит. № – помещение № (кладовая <данные изъяты> кв.м.), лит. № – помещение № (холодная пристройка <данные изъяты> кв.м.).

Помещение № включает в себя следующие помещения: лит. № – помещение № (кухня <данные изъяты> кв.м.), лит. № – помещение № (жилое <данные изъяты> кв.м.), лит. № – помещение № (жилое <данные изъяты>.м.), лит. № – помещение № (холодная пристройка <данные изъяты> кв.м.).

Спорное домовладение фактически поделено. У каждого собственника имеется отдельный вход, капитальные стены между квартирами, в связи с чем выделением в свою собственность части домовладения истица никаких прав ответчиков не ущемляет.

Решением Люберецкого городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГ в собственность Шатаевой Е.А. выделено помещение – часть домовладения находящегося по адресу: <адрес> виде <адрес>. Право общей долевой собственности Шатаевой Е.А. в домовладении прекращено.

Истица просит суд выделить в ее собственность помещения – часть дома по адресу: <адрес> виде <адрес> площадью всех частей здания <данные изъяты>; прекратить право общей долевой собственности Беляевой О. Ю. в домовладении по вышеуказанному адресу, изменить доли в праве ответчиков.

Истица в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики: Рябова Е.В., Федорина К.И., Шатаева Е.А. в судебное заседание не явились, представили заявления о том, что не возражают против удовлетворения исковых требований, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик: Казьмин В.З. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо: представитель Администрации муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором просит рассматривать дело в его отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав истицу,ее представителя, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В судебном заседании установлено, что Беляева О. Ю. на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГ, удостоверенного нотариусом Люберецкого нотариального округа <адрес> Палшковой Т.В., свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ, выданного нотариусом Люберецкого нотариального округа <адрес> Семеновым Н.А., свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ, выданного нотариусом Люберецкого нотариального округа <адрес> Палшковой Т.В. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности индивидуального жилого дома,находящегося по адресу: <адрес>.

В состав домовладения входят:

Жилой дом:лит. <данные изъяты>

Служебные пристройки и сооружения: <данные изъяты>( канализационный колодец).

<адрес> дома,согласно техническому паспорту БТИ составляет <данные изъяты>.м.

Между сторонами сложился порядок пользования домовладением,согласно которому в пользовании Беляевой О.Ю. находится <адрес>,которая включает в себя следующие помещения: Лит.№-помещение №(жилое <данные изъяты> кв.м.),помещение №(коридор <данные изъяты> кв.м.),помещение №(кухня <данные изъяты> кв.м.);№-помещение №(прихожая <данные изъяты>.м.)

В пользовании Федориной К.И. находится <адрес>,которая включает в себя следующие помещения: лит. № – помещение № (жилое <данные изъяты> кв.м.), помещение № (жилое <данные изъяты> кв.м.), помещение № (кладовая <данные изъяты> кв.м.), лит. № – помещение № (кухня <данные изъяты> кв.м.); лит. № – помещение № (веранда <данные изъяты> кв.м.).

В пользовании Казьмина В.З. находится <адрес>,которая включает следующие помещения: лит.№-помещение №(жилое <данные изъяты> кв.м.);№-помещение №(кухня <данные изъяты> кв.м.),№-помещение №(кладовая <данные изъяты> кв.м),а-помещение №(холодная пристройка <данные изъяты> кв.м.).

В пользовании Рябовой Е.В. находится <адрес> включает в себя: лит. № – помещение № (кухня <данные изъяты> кв.м.), лит. № – помещение № (жилое <данные изъяты>.м.), лит. № – помещение № (жилое <данные изъяты> кв.м.), лит. № – помещение № (холодная пристройка <данные изъяты> кв.м.).

Факт сложившегося порядка пользования между совладельцами домовладения № по адресу: <адрес> суда от ДД.ММ.ГГ

Данным решением произведен выдел доли Шатаевой Е. А. в виде <адрес> площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> доли в праве), состоящей из следующих помещений: лит. № – помещение № (прихожая <данные изъяты> кв.м.); помещение № (кухня <данные изъяты> кв.м.); помещение № (жилое <данные изъяты> кв.м.); помещение № (жилое <данные изъяты> кв.м.); помещение № лит№ (веранда <данные изъяты> кв.м.); служебные строения и сооружения: лит. № (душ), № (сарай), № (уборная).

В общую долевую собственность Федориной К.И. (<данные изъяты>), Казьмину В.З. (<данные изъяты>), Рябовой Е.В. (<данные изъяты>), Беляевой О.Ю. (<данные изъяты>) выделена часть дома в виде жилого помещения площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м.

Проведенной по делу экспертизой представлен вариант выдела доли Беляевой О.Ю. в вышеуказанном домовладении.Данный вариант учитывает сложившийся между сторонами порядок пользования,позволяет произвести раздел жилого дома без технического переоборудования и строительных работ.

Учитывая,что данный вариант не нарушает права и законные интересы ответчиков, суд считает возможным произвести выдел доли истицы по данному варианту заключения экспертизы и выделить истице <адрес> (по техническому паспорту), состоящую из лит. <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Произвести выдел доли Беляевой О. Ю. в домовладении <адрес> по <адрес> в <адрес> в <адрес>.

Выделить в собственность Беляевой О. Ю. <адрес>, состоящую из следующих помещений: <данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности Беляевой О. Ю. на домовладение № по <адрес> в <адрес> в <адрес>.

После выдела доли Беляевой О. Ю. доля Федориной К. И. будет составлять <данные изъяты>, доля Казьмина В. З. – <данные изъяты>, доля Рябовой Е. В. – <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через Люберецкий суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: