ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гулиной Е.М., при секретаре Москвичевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цветковой Е. Е. к ООО «Проект Инвест-2» о признании права собственности квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истица Цветкова Е.Е. обратились в суд с вышеизложенными требованиями, указав, что ДД.ММ.ГГ между ней и ответчиком был заключен предварительный договор № № предметом которого является заключение в будущем договора купли-продажи отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Права на продажу квартиры были получены ответчиком на основании:

- инвестиционного контракта № от ДД.ММ.ГГ, заключенного между Министерством строительного комплекса <адрес>, Администрацией муниципального образования Люберецкий муниципальный район <адрес>, <данные изъяты> протокола предварительного распределения квартир от ДД.ММ.ГГ;

- инвестиционного договора, зарегистрированного в Минмособлстрое за № от ДД.ММ.ГГ, заключенного между <данные изъяты> и Протокола предварительного распределения квартир от ДД.ММ.ГГ;

- инвестиционного договора №И от ДД.ММ.ГГ, заключенного между ОАО «<данные изъяты>

- договора передачи прав №(у) от ДД.ММ.ГГ, заключенного между <данные изъяты>» и ответчиком.

Истица полностью исполнили свои обязательства по оплате стоимости квартиры в размере <данные изъяты> что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ

В настоящее время на основании Постановления Администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГ №-ПА, данная квартира имеет следующий почтовый адрес: <адрес>, и общую площадь после обмеров <данные изъяты>

Дом, в котором располагается квартира, построен и принят в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГ

Таким образом, ответчик обладал всеми законными правами на квартиру и имел право распоряжаться ими – уступить их истцу.

При этом из фактически сложившихся отношений истицы и ответчика при толковании заключенного между ними договора следует сделать вывод, что действительная воля сторон направлена на приобретение истицей права собственности на квартиру, и что истица после заключения предварительного договора с согласия ответчика фактически осуществляют правомочия собственника квартиры, в частности:

-         квартира фактически передана ответчиком истице во владение на основании временного ордера на вселение в жилое помещение от ДД.ММ.ГГ,

-         истица, с согласия ответчика, оплачивает коммунальные платежи;

-         истцы фактически оплатили стоимость квартиры.

На основании изложенного, поскольку заключенный предварительный договор является фактически договором купли-продажи квартиры, обязательства по которому истицей исполнены в полном объеме, Цветкова Е.Е. просит суд признать за ней право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>,, указать в решении, что при регистрации права собственности права собственности истицы на указанную квартиру также подлежит регистрации ипотека в силу закона, залогодержателем по которому является АКБ «<данные изъяты>

Представитель истца (по доверенности Ильина Н.С.) в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объёме.

Представитель ответчика ООО «ПроектИнвест-2» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ОАО «Домостроительный комбинат №», ЗАО «Первая Домостроительная компания», АКБ «РОСЕВРОБАНК» (ОАО) в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного слушания.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик исковые требования признал, и суд принимает его признание, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчику разъяснены последствия признания иска, а именно: что решение может быть принято судом только на основании его признания иска.

При таких обстоятельствах исковые требования Цветковой Е.Е.. следует удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Цветковой Е. Е. удовлетворить.

Признать за Цветковой Е. Е. право собственности на однокомнатную <адрес> по адресу: <адрес>.

При регистрации права собственности Цветковой Е. Е. на однокомнатную <адрес> по адресу: <адрес>, подлежит регистрации ипотека в силу закона, залогодержателем по которому является АКБ «РОСЕВРОБАНК» (ОАО).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в 10-дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: