Дело № 2-1155/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Степине В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бутолиной И. Г. к ООО «Пушремстрой» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В судебное заседание истица явилась, заявленные исковые требования поддержала, мотивируя их тем, что ДД.ММ.ГГ между Бутолиной И.Г. и ООО «Пушремстрой» заключен Договор № долевого участия в строительстве жилого дома. Предметом договора являлось участие сторон в строительстве двухкомнатной квартиры №, общей площадью 78,8 кв.м., на 8 этаже строящегося жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес> В договоре ООО «Пушремстрой» указало, что плановый срок сдачи дома в эксплуатацию - ДД.ММ.ГГ. Истцом исполнены обязательства по указанному Договору долевого участия в полном объеме.

В настоящее время дом принят в эксплуатацию, но пакет документов, необходимых для регистрации права собственности в регистрирующий орган ответчиком не предоставлен.

Квартира № по адресу: <адрес> передана истцу по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГ.

Просит суд признать за ней право собственности на квартиру № по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика ООО «Пушремстрой» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, представил отзыв на иск, из которого усматривается, что ООО «Пушремстрой» не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, выслушав истицу, оценив собранные доказательства, исследовав материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных строительных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» по договору участия в долевом строительстве (далее – договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

По правилам ч. 4, 9 ст. 4 указанного Федерального закона договор должен содержать: 1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; 2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; 3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты; 4) гарантийный срок на объект долевого строительства.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, чтоДД.ММ.ГГ между Бутолиной И.Г. и ООО «Пушремстрой» заключен Договор № долевого участия в строительстве жилого дома. Предметом договора являлось участие сторон в строительстве двухкомнатной квартиры №, общей площадью 78,8 кв.м., на 8 этаже строящегося жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>.

Истцом исполнены обязательства по указанному Договору в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ.

Постановлением Главы муниципального образования <данные изъяты> муниципальный район Московской области № от ДД.ММ.ГГ возведенному жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Квартира № по адресу: <адрес> передана истцу по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГ.

Между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГ заключен договор на управление и содержание многоквартирного дома.

Бутолиной И.Г. оплачивается квартплата и коммунальные платежи по указанному адресу, что подтверждается квитанциями о начислении соответствующих платежей.

Из выписки из ЕГРП усматривается, что права на указанную квартиру не зарегистрированы.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бутолиной И. Г. к ООО «Пушремстрой» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Бутолиной И. Г. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Г. Аксенова